剛剛登陸資本市場的中原建業(yè)發(fā)布2021年首份中期業(yè)績公告，營收6.35億元，同比增長32%，凈利潤為3.62億元，同比增長20%%，期內(nèi)核心凈利潤為3.8億元，較2020年同期增長25.6%，基本每股收益為11.99點(diǎn)建議派發(fā)中期股息每股8.6港元

中原建業(yè)是建業(yè)集團(tuán)分拆的上市公司，以輕資產(chǎn)為主要經(jīng)營模式。

中期業(yè)績公告數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年新簽約建設(shè)項(xiàng)目52個，新增簽約建筑面積573萬平方米，同比增長21.5%其中，集團(tuán)管理項(xiàng)目簽約銷售金額約168億元，同比增長30%截至2021年6月30日，集團(tuán)管理項(xiàng)目250個，建筑面積約3008萬平方米

作為扎根河南的代建企業(yè)，中原建業(yè)一方面實(shí)施大中原戰(zhàn)略大中原地區(qū)以鄭州為中心，周邊500公里，包括8個省和6個國家級城市群商業(yè)代建企業(yè)機(jī)會無限，另一方面，加快省外擴(kuò)張2021年上半年，省外新簽約項(xiàng)目9個，新增簽約建筑面積92.86萬平方米截至2021年6月30日，集團(tuán)已在116個市縣開展業(yè)務(wù)，其中河南省99個市縣，其他6個省，自治區(qū)17個市縣

伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)從增量市場的黃金時代逐漸過渡到股市的白銀時代，向管理層要紅利成為全行業(yè)活下去的共識因此，龍頭房企進(jìn)一步推進(jìn)精細(xì)化管理，憑借在品牌，產(chǎn)品，成本，融資，管理，團(tuán)隊等方面的成熟經(jīng)驗(yàn)，為中小房企或政府建設(shè)項(xiàng)目客戶提供項(xiàng)目定位，規(guī)劃設(shè)計，項(xiàng)目管理，成本管理，招投標(biāo)管理，營銷管理等服務(wù)，催生了房地產(chǎn)行業(yè)的另一個細(xì)分領(lǐng)域，即——代建

雖然2021年房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管政策層出不窮，但在代建領(lǐng)域?qū)嵤r，這一新興細(xì)分領(lǐng)域仍有廣闊的發(fā)展機(jī)遇根據(jù)客戶的性質(zhì)，建設(shè)分為政府建設(shè)，商業(yè)建設(shè)和基本建設(shè)尤其是后者可以為代建項(xiàng)目提供融資支持，或者通過其合作金融機(jī)構(gòu)提供融資，由代建方提供增信措施，在當(dāng)前當(dāng)?shù)刂行》科笕谫Y難的情況下具有特殊意義，因此備受業(yè)界重視

根據(jù)2021年5月27日發(fā)布的《代建行業(yè)藍(lán)皮書》預(yù)測，2021年建筑業(yè)滲透率將達(dá)到4.8%與歐美國家20%—30%的滲透率相比，我國代建行業(yè)滲透率仍有5.2倍的增長空間，且軌道廣闊，未來發(fā)展前景可觀

目前，在商業(yè)代建領(lǐng)域港股上市的公司只有兩家，另一家是綠城管理控股，于2020年7月上市兩者都有依托綜合地產(chǎn)集團(tuán)的背景，也有輕資產(chǎn)，低負(fù)債，高利潤，反周期的特點(diǎn)但中原建業(yè)2021年上半年的凈利率為57%，不僅遠(yuǎn)高于普通房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)，也高于綠城管理控股25%的凈利率

這是出口管理和品牌模式在盈利方面優(yōu)勢的體現(xiàn)同時，中原建業(yè)以其成熟的商業(yè)模式，良好的品牌力和產(chǎn)品力，給予合作伙伴更多的溢價和市場口碑

展望下半年形勢，中原建業(yè)表示，未來要加強(qiáng)對資本代理人建設(shè)業(yè)務(wù)模式的研究，積極聯(lián)動金融機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)管理公司，資本市場

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