近日，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，第48周，監(jiān)測重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為19852套，環(huán)比上升21.28%，環(huán)比升幅較上周擴(kuò)大7.3個(gè)百分點(diǎn)；同比上升4.78%，同比時(shí)隔6個(gè)月再度轉(zhuǎn)正。該周重點(diǎn)城市新房市場延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢，成交量連續(xù)2周回升，且趕超去年同期，短期內(nèi)改善跡象凸顯，房地產(chǎn)市場利好政策持續(xù)推出，尤其是近期金融市場對(duì)房地產(chǎn)的支持聲勢明顯上漲，購房需求仍然具備釋放空間。

從累計(jì)成交來看，11月新房市場整體成交活躍度仍然偏低，成交量環(huán)比持續(xù)回落，回落幅度收窄，截至26日，11月重點(diǎn)15城新建商品住宅成交61477套，較10月同期下降1.43%，累計(jì)環(huán)比降幅較上月同期收窄約4.6個(gè)百分點(diǎn)。

2023年第48周監(jiān)測重點(diǎn)城市中，13城新建商品住宅成交環(huán)比上升，其余3城成交呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。

其中，上海漲幅持續(xù)領(lǐng)先各城，第48周新房成交3908套，環(huán)比上漲70.58%，近期上海新房成交熱度居高，成交量持續(xù)上升，或與熱點(diǎn)板塊優(yōu)質(zhì)盤的供應(yīng)增加有一定關(guān)系；其次為青島，成交1601套，環(huán)比漲幅為67.47%；杭州和寧波位居第三、四，環(huán)比漲幅分別為36.65%、30.41%，值得注意的是，寧波鎮(zhèn)海區(qū)發(fā)布購房補(bǔ)貼政策，其中提出購買新房給予貨幣補(bǔ)貼最高6萬元，在一定程度上刺激部分購房需求加速入市，成交量持續(xù)上升。

此外，近日深圳二套住房貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%統(tǒng)一調(diào)整為40%，并優(yōu)化享受優(yōu)惠政策的普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，釋放了重磅利好信號(hào)，但從目前成交端來看，暫未出現(xiàn)明顯回升效果，期待新政效應(yīng)逐漸發(fā)酵下，購房需求進(jìn)一步釋放，帶動(dòng)成交加快復(fù)蘇。成交下降城市中，東莞、成都、溫州環(huán)比跌幅均在20%以下。

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