分不同等級城市來看，一線城市新房成交活躍度下降，單月成交規模同環比雙雙下跌，累計成交同比轉正。數據顯示，2023年10月一線城市新建商品住宅銷售面積為247.1萬平方米，環比下降11.1%，同比微降0.9%；1-10月銷售面積為2765.24萬平方米，同比微升0.8%。本月一線城市成交量止升轉降，一方面，可能與政策放松的接續力不足有關，尤其是北京、上海，繼9月初落地“認房不認貸”后，時隔約45天才出臺了優化公積金“認房認貸”政策等實質性利好新政，成交復蘇持續性受挫；另一方面，也不排除系市場對一線城市的政策優化預期在一定程度上制約著購房需求的釋放。具體城市來看，深圳、廣州在政策效應持續發酵下，成交雙雙上升；北京、上海10月新房成交量均出現下滑態勢，且環比降幅均超10%。

二線城市單月成交“三連升”，環比漲幅收窄，同比轉正。數據顯示，2023年10月二線城市銷售面積為870.63萬平方米，同環比分別上漲3.7%、7.4%；1-10月銷售面積為9424.49萬平方米，同比下降3%。本月二線城市成交量持續走高，不排除是9月以來重點二線城市密集松綁限購政策的持續作用，如武漢、西安、成都、南京、杭州均對限購政策進行了全面或局部松綁，成交向好趨勢顯現，單月環比漲幅均超10%。溫州和青島在政策后勁不足的情況下，單月成交轉降，環比降幅均超40%。

三四線城市成交動力相對不足，單月及累計成交量均呈下滑態勢。數據顯示，2023年10月三四線城市銷售面積為147.83萬平方米，環比下降11.6%，同比下降17.8%；1-10月銷售面積為1733.76萬平方米，同比下降6.1%。相對一二線城市，三四線城市需求及購買力不足等市場疲態特征更加突出，成交復蘇壓力較大。具體城市來看，13個三四線城市中有8城環比上升，5城下降，其中，張家港以67.4%的環比漲幅居首，麗水、上饒單月環比均跌超60%。

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