10月新房庫(kù)存小幅下降，超6成城市庫(kù)存量低于去年同期。在供應(yīng)下降、去化趨穩(wěn)的情況下，庫(kù)存量走低，且同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2023年10月監(jiān)測(cè)15個(gè)城市的新房庫(kù)存面積為12193.64萬(wàn)平方米，環(huán)比小幅下降2.3%；同比下降4.4%，同比連續(xù)3個(gè)月維持下降態(tài)勢(shì)，本月同比降幅較上月擴(kuò)大約4個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，整體來(lái)看，庫(kù)存消化情況暫不理想，庫(kù)存量仍處于歷史較高水平，去化步伐還需進(jìn)一步加快。

重點(diǎn)15城中僅有上海1城庫(kù)存環(huán)比上升，其余14城下降。分等級(jí)城市來(lái)看，一線(xiàn)城市中，上海在供應(yīng)連續(xù)加碼以及去化持續(xù)力不足的情況下，庫(kù)存壓力增加，同環(huán)比雙雙上漲；北廣深3城庫(kù)存量均呈下降態(tài)勢(shì)，且廣州、北京同環(huán)比雙雙下降超3%。

二三線(xiàn)城市中，11城庫(kù)存量環(huán)比全部下滑，且降幅均在8%以?xún)?nèi)。其中，西安、重慶、合肥位居環(huán)比降幅前三，均較上月下降超3%。從同比來(lái)看，溫州、西安、珠海3城同比呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，且溫州漲幅靠前，達(dá)22.8%，其次為西安，同比漲幅為7.8%。

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