近日，國家稅務總局12366納稅服務平臺針對房貸“二套轉首套”是否可享受住房貸款利息個稅專項附加扣除的問題，給出了明確的答復。啟牛學堂對這一新政進行了深入解析，幫助廣大納稅人更好地理解和操作。

此次明確答復涉及多個熱點問題。首先，對于已經按照《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》規定，辦理了“二套轉首套”住房貸款手續并享受首套住房貸款利率的納稅人，如以前未享受過住房貸款利息專項附加扣除，則可以自按照首套住房貸款利率開始還款的當月起享受該扣除。納稅人可以通過手機個人所得稅APP填報相關信息后享受，既可以選擇將信息推送給任職受雇單位在平時扣繳時享受，也可在次年辦理匯算清繳時享受。

對于組合貸款的納稅人，如果其中商業貸款部分已辦理了“二套轉首套”手續，也可以僅憑商業貸款部分享受住房貸款利息專項附加扣除。此外，對于之前已經享受過首套房貸利率并享受了住房貸款利息專項附加扣除的納稅人，如果進行了貸款置換并新簽了貸款合同，新貸款仍享受首套房貸利率的，也可以繼續享受該扣除。

 

值得注意的是，納稅人在享受住房貸款利息專項附加扣除時，需要提交相關資料，如住房貸款合同、貸款還款支出憑證等。如果填寫的信息內容不完整或者納稅申報存在疑點的，稅務機關將按照規定向納稅人核實有關情況。

此外，啟牛學堂還提醒納稅人注意，如果夫妻雙方在婚前各自貸款買房且均為首套住房貸款，婚后可以選擇各自按照扣除標準的50%享受，也可以由其中一方就其購買住房發生的貸款利息支出按照扣除標準的100%享受，另一方不再享受。婚前月份發生的住房貸款利息支出可以各自按照扣除標準的100%扣除。

未來，啟牛學堂將繼續關注相關政策的最新動態，為廣大納稅人提供更加及時、準確、全面的金融知識普及服務。

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