2025年，海珠區(qū)新盤(pán)消息不斷！在一系列史詩(shī)級(jí)政策的強(qiáng)力助推下，全城的改善潮迎來(lái)了前所未有的爆發(fā)。

面對(duì)市場(chǎng)上琳瑯滿目的選擇，改善置業(yè)人群眼花繚亂，不知該如何抉擇。選CBD城景？選江景？亦或選公園景觀？還是全都要？

此刻，一個(gè)絕佳的選擇正擺在你面前，占位廣州新中軸海珠段的超級(jí)綜合體——珠光·海珠新城！

01 

對(duì)于廣州而言，新中軸早已不單單只是一個(gè)地理概中軸x綠洲，重新定義CBD生活新境界

念，而是城市發(fā)展中地標(biāo)性、世界級(jí)城市復(fù)合發(fā)展軸線，繼而串聯(lián)起最璀璨的繁華！

新中軸海珠段的地位更是舉足輕重，作為鏈接廣州塔、海珠湖、海珠創(chuàng)新灣等地的重要關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，這里的未來(lái)發(fā)展存在著無(wú)限可能。

而珠光·海珠新城不僅占位廣州城市新中軸最后一公里，更環(huán)據(jù)珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展帶、環(huán)海珠濕地價(jià)值圈兩大發(fā)展圈。

當(dāng)新中軸與生態(tài)綠洲在此交匯，便構(gòu)建起廣州下一個(gè)極核地段和極核資產(chǎn)圈，成就無(wú)可復(fù)制的價(jià)值高地！

從這里出發(fā)，珠光?海珠新城正以“7地鐵+ 3大橋 + 2 快速+ 2隧道”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，重新定義城芯生活的黃金通勤圈，瞬息之間即可抵達(dá)珠江新城、琶洲、金融城等幾大CBD，所謂金珠琶的璀璨也都不過(guò)是日常觸手可及的繁華注腳。

此外，不同于珠江新城的高密度讓人壓抑、琶洲的逼仄園林難尋愜意，珠光?海珠新城以低密規(guī)劃讓生活回歸本真——

這里沒(méi)有密不透風(fēng)的摩天建筑群，而是讓建筑與自然保持舒適距離；濕地景觀開(kāi)闊舒展，目之所及皆是綠意盎然。

讓繁華與寧?kù)o不再是單選題，而是隨心所欲切換的生活日常!

更何況，珠光·海珠新城的背后，是兩大行業(yè)龍頭中信城開(kāi)（中信集團(tuán)一級(jí)全資子公司）與珠光集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。

2024年12月，雙方簽署合作共建協(xié)議，珠光集團(tuán)憑借其在城市更新領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)，與中信城開(kāi)卓越的風(fēng)險(xiǎn)化解能力及資源整合優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，形成了“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”之勢(shì)。

雙方深度合作，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)城市功能的提升，打造一個(gè)宜居宜業(yè)的新瀝滘，更以高規(guī)格和高標(biāo)準(zhǔn)為海珠高端圈層打造了一個(gè)CBD超級(jí)生活場(chǎng)！

02 

世界級(jí)濕地公園+7.1公里江岸線，讓生活真正慢下來(lái)！

當(dāng)前，海珠豪宅市場(chǎng)群雄逐鹿，但可惜的是，大多數(shù)項(xiàng)目只能提供單一的江景或園景，難以滿足人們對(duì)自然與城市景觀的雙重向往。

然而，珠光海珠新城憑借其獨(dú)特的地理位置，成為了環(huán)濕地第一價(jià)值圈內(nèi)的高品質(zhì)住宅，完美地融合了城景、江景與園景，盡享城市與自然的雙重美景。

項(xiàng)目北向視野開(kāi)闊無(wú)垠，正對(duì)廣州塔，與海珠國(guó)家濕地公園僅一步之遙，從濕地公園南門(mén)出發(fā)，距離僅80米（數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖測(cè)距），堪稱(chēng)為業(yè)主“私家園林”。

海珠國(guó)家濕地公園作為超一線城市的城央“綠肺”，總面積高達(dá)約1100公頃，7倍倫敦海德公園，3倍曼哈頓中央公園，是凈化環(huán)凈的天然氧吧，無(wú)法復(fù)制的稀缺生態(tài)資源。

放眼世界頂級(jí)都市，中央公園之于紐約、海德公園之于倫敦、明治神宮外苑之于東京，無(wú)不扮演著城市綠肺與心靈棲所的角色：它們滋養(yǎng)著城市生長(zhǎng)，撫慰著繁忙人群的身心。

以此為鑒，坐擁如此恢弘尺度的海珠濕地公園，珠光·海珠新城所掌握的，絕不僅是一片風(fēng)景而已，更是提供了一種新的慢生活狀態(tài)。

在這里，白天推開(kāi)窗即可收納濕地公園一整個(gè)四季——春賞鳶尾花海，夏觀接天蓮葉，秋看落羽杉染紅，冬迎候鳥(niǎo)翔集；夜幕降臨，CBD的流光與濕地的靜謐交相輝映，這樣的雙重景觀，在全廣州頂豪市場(chǎng)都堪稱(chēng)孤品。

項(xiàng)目南向則緊臨7.1公里長(zhǎng)珠江后航道江岸線，僅需約350米（數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖測(cè)距）的漫步，就能抵達(dá)珠江邊。區(qū)別于珠江新城、琶洲的商務(wù)化冷峻，這里的江岸有著生活的延伸——

清晨在濱江跑道迎接第一縷陽(yáng)光，傍晚牽著愛(ài)人的手漫步聽(tīng)潮，周末帶著孩子在江灘邊追逐日落，這種出則繁華入則寧的生活節(jié)奏，正是珠江新城居住久了的高凈值人群最渴望的“第二人生”。

誠(chéng)然，珠江新城繁華的不言而喻，但其豪宅密度高，園林空間有限，周邊節(jié)奏快，常常讓人感到壓抑。

相比之下，珠光·海珠新城選擇將更多土地還給自然，讓建筑與濕地、江岸形成“前園后江”的天然留白，讓自然不再只是觀賞品，而是可觸摸、可參與的生活日常。

更重要的，是當(dāng)濕地與江岸成為不可復(fù)制的生態(tài)底色，項(xiàng)目便不僅是居住載體，更為業(yè)主帶來(lái)了資產(chǎn)躍升的可能性——畢竟，建筑可復(fù)制，而城央濕地與原生江岸的組合，注定只屬于少數(shù)人。

03 

廣州之窗豪宅即將入市

定制大城高品質(zhì)生活

更難得的是，在幾乎遍地小體量社區(qū)的海珠，這座廣州城市新中軸上的超級(jí)綜合體，更以其約470萬(wàn)㎡的宏大規(guī)劃，為業(yè)主打造了一個(gè)全方位一站式生活大城。

商業(yè)配套方面，珠光·海珠新城更構(gòu)建了超222萬(wàn)方的商業(yè)布局，形成“一軸、二廊、五中心”的空間格局。

不光以上海新天地、成都太古里街坊式商業(yè)區(qū)為藍(lán)本，規(guī)劃了約20公頃的嶺南人文風(fēng)情街，目前大型商業(yè)綜合體還引進(jìn)了海珠超級(jí)合生匯，為業(yè)主帶來(lái)了更高階的商業(yè)體驗(yàn)。

教育方面，珠光·海珠新城更是頂配。

片區(qū)規(guī)劃了一所完全中學(xué)，一所九年制學(xué)校，兩所小學(xué)及六所幼兒園，并將充分吸收和借鑒清華附中先進(jìn)的辦學(xué)理念，創(chuàng)辦一群像清華附中一樣的優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

15年全齡菁英教育，孩子們能從蹣跚學(xué)步起便浸潤(rùn)在“學(xué)霸”氛圍中，不會(huì)形成優(yōu)質(zhì)教育斷層，打開(kāi)未來(lái)人生更多的可能性。

在產(chǎn)品上，項(xiàng)目更是沒(méi)有辜負(fù)人們的期待。

珠光·海珠新城悅湖璽，目前推出的建面約95-230㎡的濕地公園景觀新品，不僅在面積段上滿足了不同家庭的需求，更在景觀資源和居住體驗(yàn)上極富優(yōu)質(zhì)，為追求高品質(zhì)生活的改善人群量身定制。

如建面約95平、110平瞰景奢宅，南向可攬開(kāi)闊江景，北向可瞰萬(wàn)畝濕地風(fēng)光，以及社區(qū)中央園林，以“一江二園”景致帶來(lái)天花板級(jí)居住體驗(yàn)。

不光如此，戶(hù)型設(shè)計(jì)空間均衡，不委屈每一位家庭成員，各自擁有一方天地、風(fēng)光同權(quán)，還能擁有大社區(qū)、大園林體驗(yàn)，不管是長(zhǎng)輩、年輕人還是孩子都能找到屬于自己的樂(lè)趣。

在海珠同等面積段產(chǎn)品中，這樣的產(chǎn)品極具稀缺性，可以說(shuō)是買(mǎi)少見(jiàn)少！

最后給大家劇透一波。據(jù)了解，珠光海珠新城臨近廣州之窗全新組團(tuán)，預(yù)計(jì)明年正式入市，定位為高端豪宅，總建筑面積約11萬(wàn)平，期待值拉滿！

這一全新組團(tuán)將進(jìn)一步提升項(xiàng)目的品質(zhì)和價(jià)值，為海珠區(qū)的豪宅市場(chǎng)注入新的活力。

并且2025 廣州市住房“以舊換新”政策還將持續(xù)至年底。珠光海珠新城作為海珠新中軸標(biāo)桿之作，同步響應(yīng)政策號(hào)召，推出雙重置業(yè)利好！

項(xiàng)目4.7萬(wàn)元/㎡起，以更低門(mén)檻撬動(dòng)城央綠肺雙景的高質(zhì)慢生活！更能憑借以舊換新資格享專(zhuān)屬額外99折優(yōu)惠！

即便在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，珠光海珠新城作為廣州新中軸上的核心資產(chǎn)，以其獨(dú)特的地理位置、豐富的自然資源和高端的居住體驗(yàn)，成為改善置業(yè)人群實(shí)現(xiàn)人居理想，實(shí)現(xiàn)生活越級(jí)的絕佳選擇。

另外跟大家預(yù)告一下，這一整個(gè)五一假期（5.1-5.5），珠光?海珠新城精心籌備了一場(chǎng)充滿趣味與創(chuàng)意的親子活動(dòng)，誠(chéng)邀您和家人共赴自然之約！小朋友們可以在家長(zhǎng)陪伴下，親手采集濕地公園的斑斕樹(shù)葉，發(fā)揮創(chuàng)意制作獨(dú)一無(wú)二的樹(shù)葉相框，把春天的綠意與濕地的詩(shī)意定格成永恒；更能參與濕地公園微景觀手作，用綠植、小擺件搭建心中的“迷你綠洲”，沉浸式感受項(xiàng)目“前園后江”的生態(tài)魅力！

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)還設(shè)有親子互動(dòng)游戲、生態(tài)知識(shí)小課堂，讓孩子在玩樂(lè)中親近自然、了解濕地奧秘。快趁假期帶上寶貝走出家門(mén)，在珠光?海珠新城一邊體驗(yàn)溫馨的親子時(shí)光，一邊實(shí)地感受城央難覓的生態(tài)謐境與品質(zhì)人居吧！

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