在連續兩個月二手房成交下跌后，受到利好政策刺激，重點城市9月二手房市場出現回暖。但按照季度看，成交規模依然處于歷史低位。

北京上海成交領漲

根據諸葛數據研究中心監測數據，9月重點城市二手住宅成交87103套，環比微升0.16%，同比上升8.47%，至此，同比時隔3個月轉正。

環比方面，2023年9月，重點14城中有2城成交量上漲，其余12城成交全部下滑。

環比上漲城市中，北京漲勢領跑，9月成交14262套，環比上漲30.13%；上海漲幅緊隨其后，本月二手房成交16899套，環比上漲25.45%。

同比來看，9月重點14城中有6城同比上漲，其余8城同比下降。從上漲城市來看，成都同比漲幅遙遙領先，同比上漲101.84%，大連以77.71%的漲幅位居TOP2，深圳同比上漲38.8%，位居漲幅第三。

同比下降城市來看，東莞跌幅居首，同比下降47.9%，廈門以20.03%的跌幅位居第二，蘇州、無錫、杭州同比跌幅也均在10%以上。

整體來看，半數以上城市仍未恢復至去年同期水平，成都在一眾熱點城市中脫穎而出，恢復勢頭最為強勁。

“認房不認貸”政策下重點城市二手房掛牌量走高

多個城市宣布落實“認房不認貸”政策，宣布取消或優化限購，包括南京、杭州、鄭州、武漢、沈陽、大連、青島、濟南、蘇州、佛山等。

上述利好政策推動“賣一買一”需求增加。業主為享受首套購房優惠，紛紛將手頭房源掛出，帶動短期內掛牌量迅速增加。

根據諸葛數據研究中心監測數據，9月14個重點城市二手住宅掛牌量為282.55萬套，環比上漲9%，同比上漲64.62%。

各城市掛牌量環比來看，14城二手房掛牌量均呈現上升態勢。其中，上海環比漲幅超20%，成都、深圳、蘇州、青島環比漲幅均在10%以上。

同比來看，上海、深圳、杭州同比實現翻倍增長，掛牌量增加顯著，大連、蘇州、南京等城市同比漲幅也在50%以上。

諸葛數據中心研究院分析師認為“二手房掛牌量持續增加的情況，在短期內可能仍延續”。

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