在連續(xù)兩個(gè)月二手房成交下跌后，受到利好政策刺激，重點(diǎn)城市9月二手房市場(chǎng)出現(xiàn)回暖。但按照季度看，成交規(guī)模依然處于歷史低位。

北京上海成交領(lǐng)漲

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，9月重點(diǎn)城市二手住宅成交87103套，環(huán)比微升0.16%，同比上升8.47%，至此，同比時(shí)隔3個(gè)月轉(zhuǎn)正。

環(huán)比方面，2023年9月，重點(diǎn)14城中有2城成交量上漲，其余12城成交全部下滑。

環(huán)比上漲城市中，北京漲勢(shì)領(lǐng)跑，9月成交14262套，環(huán)比上漲30.13%；上海漲幅緊隨其后，本月二手房成交16899套，環(huán)比上漲25.45%。

同比來(lái)看，9月重點(diǎn)14城中有6城同比上漲，其余8城同比下降。從上漲城市來(lái)看，成都同比漲幅遙遙領(lǐng)先，同比上漲101.84%，大連以77.71%的漲幅位居TOP2，深圳同比上漲38.8%，位居漲幅第三。

同比下降城市來(lái)看，東莞跌幅居首，同比下降47.9%，廈門(mén)以20.03%的跌幅位居第二，蘇州、無(wú)錫、杭州同比跌幅也均在10%以上。

整體來(lái)看，半數(shù)以上城市仍未恢復(fù)至去年同期水平，成都在一眾熱點(diǎn)城市中脫穎而出，恢復(fù)勢(shì)頭最為強(qiáng)勁。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策下重點(diǎn)城市二手房掛牌量走高

多個(gè)城市宣布落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，宣布取消或優(yōu)化限購(gòu)，包括南京、杭州、鄭州、武漢、沈陽(yáng)、大連、青島、濟(jì)南、蘇州、佛山等。

上述利好政策推動(dòng)“賣(mài)一買(mǎi)一”需求增加。業(yè)主為享受首套購(gòu)房?jī)?yōu)惠，紛紛將手頭房源掛出，帶動(dòng)短期內(nèi)掛牌量迅速增加。

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，9月14個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅掛牌量為282.55萬(wàn)套，環(huán)比上漲9%，同比上漲64.62%。

各城市掛牌量環(huán)比來(lái)看，14城二手房掛牌量均呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。其中，上海環(huán)比漲幅超20%，成都、深圳、蘇州、青島環(huán)比漲幅均在10%以上。

同比來(lái)看，上海、深圳、杭州同比實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)，掛牌量增加顯著，大連、蘇州、南京等城市同比漲幅也在50%以上。

諸葛數(shù)據(jù)中心研究院分析師認(rèn)為“二手房掛牌量持續(xù)增加的情況，在短期內(nèi)可能仍延續(xù)”。

本文地址：http://www.dayishuiji.com/hot/44659.html - 轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留原文鏈接。

免責(zé)聲明：本文轉(zhuǎn)載上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的，不代表本網(wǎng)的觀點(diǎn)和立場(chǎng)，故本網(wǎng)對(duì)其真實(shí)性不負(fù)責(zé)，也不構(gòu)成任何其他建議；本網(wǎng)站圖片，文字之類(lèi)版權(quán)申明，因?yàn)榫W(wǎng)站可以由注冊(cè)用戶自行上傳圖片或文字，本網(wǎng)站無(wú)法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán)，如果侵犯，請(qǐng)及時(shí)通知我們，本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。