據諸葛數據研究中心統計，2023年9月監測重點城市二手住宅成交87103套，環比微升0.16%，同比上升8.47%，至此，同比時隔3個月轉正。從累計成交來看，1-9月重點14城二手住宅成交804056套，同比下降3.58%。9月份以來，政策延續寬松基調，包括北上廣深以及武漢、成都、廈門等重點一二線城市落地“認房不認貸”，同時，南京、大連等城松綁限購限售，限制性政策逐一放開，市場活躍度提升，市場預期逐步改善，購房者入市積極性拉升，二手房成交規模連續兩月回升。

分季度來看，2023年3季度監測重點城市二手住宅成交255930套，環比下降21.62%，同比下降5.91%，達到2023年以來季度最低水平。在今年3月份成交升至高位后，隨后成交持續探底，8、9月在利好政策發力下市場活躍度有所回升，但是整體仍處于歷史較低位。預計后續隨著政策利好不斷擴圍，成交有望延續回升態勢。

分城市來看，環比方面，2023年9月，重點14城中有2城成交量上漲，其余12城成交全部下滑。環比上漲城市中，北京漲勢領跑，9月成交14262套，環比上漲30.13%；上海漲幅緊隨其后，本月二手房成交16899套，環比上漲25.45%。北上“金九”成色較足，9月1日北上相繼官宣執行“認房不認貸”政策，市場迅速反應，購房者入市積極性高漲，相較于其他城市，一線城市對認房不認貸政策的反應更為敏感和強烈，疊加“金九”旺季效應，成交規模顯著上升。從下跌城市來看，鄭州位居跌幅首位，9月二手房成交6275套，環比下降24.98%；其次為東莞和佛山，9月份分別成交1264和5137套，環比跌幅分別為21.3%和20.87%。鄭州作為首個出臺房地產系列優化政策的城市，政策力度一般，多為舊有政策的集合，對市場作用有限。

從同比來看，9月重點14城中有6城同比上漲，其余8城同比下降。從上漲城市來看，成都同比漲幅遙遙領先，同比上漲101.84%，大連以77.71%的漲幅位居TOP2，深圳同比上漲38.8%，位居漲幅第三。同比下降城市來看，東莞跌幅居首，同比下降47.9%，廈門以20.03%的跌幅位居第二，蘇州、無錫、杭州同比跌幅也均在10%以上。整體來看，半數以上城市仍未恢復至去年同期水平，成都在一眾熱點城市中脫穎而出，恢復勢頭最為強勁。

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