國務院新聞辦公室于今日舉行新聞發布會，國家統計局新聞發言人，國民經濟綜合統計司司長付凌暉介紹2022年一季度國民經濟運行情況，并答記者問。
國家統計局新聞發言人，國民經濟綜合統計司司長付凌暉
以下是發布會文字實錄:
記者:今年以來，房地產銷售下降，房地產投資仍然保持一定增長，對此您如何看下階段房地產市場如何
國家統計局新聞發言人，國民經濟綜合統計司司長付凌暉:房地產市場大家比較關注，對于近期房地產一些指標的變化，大家討論也比較多從歷史上看，房地產投資和商品房銷售的增長關系總體保持了同向變化，但是房地產投資增長變化明顯要小于商品房銷售主要是由于房地產項目一旦開工建設，房地產企業一般會持續推進項目建設，從而保證項目銷售的回款，相應房地產投資相對于銷售具有一定的穩定性因此，即便在市場銷售低迷甚至出現下降的情況下，房地產投資仍然有可能保持一定增長比如，在2012年，2014年和2015年，都曾經出現過這種情況
今年一季度，房地產開發投資同比增長0.7%，而商品房銷售面積下降13.8%，商品房銷售額下降22.7%。。在銷售下降的情況下，房地產投資保持一定增長，主要是由于以下幾個方面的因素:
一是保交付等相關政策的作用去年底以來，各地區堅持保交付，保民生，保穩定，積極推動前期停建緩建的房地產項目復工復產，推進在建項目的建設一季度，施工期在一年以上的房地產項目，投資增長速度超過10%伴隨著房地產項目施工建設推進，一季度，房地產開發投資當中建筑安裝工程投資同比增長0.9%，拉動房地產投資增長超過0.5個百分點
二是土地購置費計入的影響房地產開發投資中，前期發生的土地購置費是伴隨著房地產施工建設逐步計入，相應也支撐了房地產投資的增長一季度，土地購置費同比增長0.6%，拉動房地產開發投資增長超過0.1個百分點
還要看到，盡管房地產銷售下降，但是房地產銷售總額仍然大于房地產投資總額，房地產銷售仍然能夠在一定程度上支撐投資同時，房地產投資保持增長還受到價格因素的影響今年以來，建筑材料，工程安裝等價格漲幅較高，一定程度推高了房地產投資的名義增速
關于下階段房地產走勢的情況盡管當前房地產銷售在下降，但是也要看到，伴隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄
下階段，各地堅持房住不炒，持續穩地價，穩房價，穩預期，完善房地產市場長效機制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態勢可能得到緩解伴隨著長租房市場不斷完善，保障房建設加快推進，房地產市場有望逐步趨穩
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