日前，中國奧園集團有限公司公布了截至2021年6月30日的中期業績前7個月，中國奧園合同銷售金額771.9億元，同比增長28%，上半年營業收入325.1億元，同比增長15%

銷售和交付持續增長，鞏固高質量發展

根據中國奧林匹克公園的管理，中國房地產行業堅持房住不炒的長效機制，房地產企業的發展模式從外生擴張向高質量增長轉變上半年，奧園積極調整，優化組織架構，設立幸福人居和悅康生活兩大板塊，強化規模化經營和精益管控，產品力，客戶體驗，滿意度不斷提升，經營業績穩步上升

財務報告數據顯示，今年前7個月，中國奧園實現銷售額771.9億元，同比增長28%，同時，中國奧林匹克公園上半年實現營業收入325.1億元，同比增長15%，實現凈利潤28.4億元，凈利潤率8.7%，核心凈利潤28.7億元，核心凈利潤率8.8%。

提前安排再融資。流動性和現金充裕

為保證充足的流動性，上半年中國奧園加大了回款力度，另一方面抓住融資窗口，優化債務結構。

數據顯示，上半年中國奧園現金收益率達到87%，完全保持穩定此外，中奧園上半年實施審慎資金管理，提前安排再融資，成功發行境外美元債券7.38億張，境內公司債券18.2億元，獲得12家商業銀行3年期21億港元以上的境外銀團貸款，完成境外銀團再融資奧林匹克公園注重企業信用，已贖回年內到期的所有公開發行的海外債券

截至6月30日，中國奧園授信總額約2426億元，其中未使用授信余額1283億元，在手現金約683億元，流動性充裕。

城市更新加速轉型，土儲結構不斷優化

中國奧林匹克公園在城市更新方面布局較早，經驗和資源豐富，現已成為粵港澳大灣區城市更新的標桿企業。

截至6月30日，中國奧林匹克公園有70多個不同階段的城市更新項目，預計可售價值約7543億元，其中大灣區可售資源約7487億元，占比99%。

未來城市更新土儲將繼續加速轉型管理層預計，2021年至2024年可轉換的市場價值將達到2420億元伴隨著項目的持續加速改造，未來中國奧園將實現土儲擴容和盈利水平雙豐收

未來，中國奧園將繼續利用并購，城市更新等傳統優勢，聚焦一二線城市，保持審慎購地截至6月30日，中國奧林匹克公園土地儲備總建筑面積約5358萬平方米，總價值約5939億元納入城市更新項目后，總價值約13482億元，一二線城市約占84%，土地儲備結構不斷優化

展望2021年下半年，管理層表示，2021年是中國奧林匹克公園成立25周年，也是奧林匹克公園新發展階段的里程碑之年中國奧園將繼續深化聚焦一個產業，縱向發展戰略，推動幸福生活與悅康生活協同發展，充分發揮企業綜合能力，實現可持續高質量發展，為股東和投資者帶來穩定長期回報

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