"許多受歡迎的社區不在參考價格表上."

松山湖腰圍多，其他鎮都行，基本上打九折。

58安居客住房研究院院長張博認為，雖然東莞對成交活躍的218個住宅小區制定了二手房成交參考價格，但市場意義非常重要總的來說，深，廣，莞，大灣區都落地了二手房參考價，不僅會對當地產生影響，還會形成聯動效應，帶動大灣區整體二手房市場啟動降溫模式

28社區指導價，我們來了。

此次，東莞共發布了市區，松山湖，濱海，水鄉新城，東部工業城，林深東南部等6個區的218個活躍交易社區但由于每棟樓網上簽約交易數量不足10套，謝崗鎮未納入本次發布范圍

廣東省住房政策研究中心首席研究員李表示，東莞出臺二手房交易參考價格政策是在意料之中的，因為8月2日《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》明確表示在規范發布二手房地產網上簽約成交價格的基礎上，加快建立二手房交易指導價發布機制。

事實上，在大灣區龍頭城市深廣相繼發布二手房交易參考價格后，購房者都翹首以盼東莞的調控升級。

日前，廣州正式發布二手房交易參考價后，部分東莞市民在政治平臺上高喊，隔壁的深圳已實行該制度半年，成效顯著8月2日東莞發文后，沒有任何動作，我們只是需要一個群體希望政策盡快落實

終于，國慶后的第一個工作日，東莞版二手房指導價落地關于成交參考價格標準，東莞市住建局表示，是在二手房網上簽約成交價格的基礎上，綜合考慮稅務機關和財政部門的評估價格，以及周邊新建商品房的網上簽約價格等，經調查分析后形成的并將視市場運行情況適時調整更新

同時，政策中還提到，房地產經紀機構和房地產網絡信息發布平臺應當對掛牌房源進行自查，不得通過線上線下渠道接受或發布明顯高于本市二手房交易參考價格的掛牌價格參與二手房交易的相關機構應當將二手房交易參考價格作為開展業務的參考依據之一

如果大家都不買，房價可能會下降。

疊加今年頻繁出臺的限購限貸政策，東莞二手房市場進入低運行狀態，新房成交也受到拖累。

伴隨著萬八條的推出，客戶需求大幅萎縮，觀望情緒增加，客戶存儲周期大幅拉長大部分房企的樂觀預期完全被扭轉，反而是供給增加，主動出走據中原地產研究院統計，8月東莞新房成交量約30萬平方米，環比分別下降34%和65%，為2008年以來同期最低

東北之后

李表示，東莞的做法類似于廣州，成都和的做法，即先釋放活躍成交的樓盤，再不斷擴容這28棟樓不覆蓋全市，比今年7月發布的一季度在售活躍二手樓少51棟，后續還會繼續增加

不過，張洋也對陰陽合同，提高首付等投機行為表示擔憂。

與深圳二手房交易參考價格一致所有中介網站必須按參考價公布掛牌價格，超出部分應下架效果立竿見影

虎門最熱的萬科云城不在榜單上有市民表示，中介網站開通時，虎門地標廣場的多套房子今天被標注為停產

有網友在社交平臺上表示，自己關注的一個樓盤直接從70變成了1也有東莞房地產行業的員工，開始收集匯總近期成交活躍但未納入第一批成交的社區

張博表示，新政對市場影響的重要指標是二手房貸款是否會參照此執行根據東莞的政策聲明，參與二手房交易的相關機構需要將二手房交易的參考價作為開展業務的參考依據之一，因此，其對市場釋放的作用不容忽視

目的是用參考價引導市場預期，控制虛高的掛牌價格，控制坐地起價和業主暴力上漲，向市場發出錯誤的漲價信號李分析道

本文地址：http://www.dayishuiji.com/xiaofei/14594.html - 轉載請保留原文鏈接。

免責聲明：本文轉載上述內容出于傳遞更多信息之目的，不代表本網的觀點和立場，故本網對其真實性不負責，也不構成任何其他建議；本網站圖片，文字之類版權申明，因為網站可以由注冊用戶自行上傳圖片或文字，本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權，如果侵犯，請及時通知我們，本網站將在第一時間及時刪除。