今年國(guó)慶，5.15億人次出游！旅游收入3890.61億！這其中，你奉獻(xiàn)了多少？

就在今天，攜程發(fā)布了2021年國(guó)慶報(bào)告，國(guó)慶期間，國(guó)內(nèi)不僅涌現(xiàn)“補(bǔ)償式出游“，周邊游的趨勢(shì)，越來(lái)越熱。

由于部分地區(qū)出行限制，短途周邊和省內(nèi)長(zhǎng)線(xiàn)游熱度提升最快，IP類(lèi)城市旅游吸引力最高，品牌類(lèi)度假目的地?zé)岫容^去年同期提升327%！

也就是說(shuō)，這個(gè)國(guó)慶，網(wǎng)紅旅游城市的網(wǎng)紅IP樂(lè)園，出現(xiàn)爆火！

那么，在廣東，大家都扎堆去哪里玩呢？

據(jù)悉，在“廣東省縣域旅游競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)”的清遠(yuǎn)英德，僅10月1-4日，就有25.67萬(wàn)游客蜂擁而至。

其中，英德代表性景區(qū)奧園英德巧克力王國(guó)更人氣爆棚，黃金周共接待游客10萬(wàn)人次。

可以推測(cè)的是，每5個(gè)到清遠(yuǎn)英德旅游的人，就有1個(gè)去了奧園英德巧克力王國(guó)！

奧園英德巧克力王國(guó)

10萬(wàn)人，3500元一晚，這個(gè)樂(lè)園太火了

自從國(guó)慶假期開(kāi)始，奧園英德巧克力王國(guó)的人氣，就沒(méi)有退潮的一刻。

每天一大早，周邊城市的游客就駕車(chē)來(lái)到景區(qū)，粵A、粵B、粵S、粵R，以及外省車(chē)牌穿梭其中；停車(chē)場(chǎng)上，私家車(chē)也早已放得滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)，找不到空位。

景區(qū)停車(chē)場(chǎng)爆滿(mǎn)

售票處、樂(lè)園入口處，排起了浩浩蕩蕩的長(zhǎng)龍，人流量堪比春運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)；一些深受年輕人喜愛(ài)的項(xiàng)目，更排起了百米長(zhǎng)隊(duì)，等待時(shí)長(zhǎng)超半小時(shí)。

景區(qū)排隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)

大量游客聚集，或觀(guān)看表演，或排隊(duì)購(gòu)物，或是在等待游樂(lè)項(xiàng)目，從白天直到夜晚一直是人潮涌動(dòng)。

景區(qū)旺盛人流

龐大的客流，帶來(lái)了龐大的住宿需求。

國(guó)慶期間，奧園英德巧克力王國(guó)周邊的酒店、民宿每天爆滿(mǎn)，一房難求。

以景區(qū)內(nèi)的希爾頓逸林度假酒店來(lái)說(shuō)，房費(fèi)高至3500元一晚，比平時(shí)高了2-3倍，還需要提前幾天才能訂到房。

國(guó)慶假期，景區(qū)內(nèi)希爾頓酒店超3500元一晚

這樣的火爆場(chǎng)景，很難讓人相信，奧園英德巧克力王國(guó)開(kāi)園還不到一年，不管在英德，在清遠(yuǎn)，乃至廣東，都是一個(gè)爆火級(jí)的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

畢竟，國(guó)慶7天，廣州珠江游接待游客達(dá)16.44萬(wàn)人次，清遠(yuǎn)某4A級(jí)景區(qū)，累計(jì)接待游客12.8萬(wàn)人次，但他們都是運(yùn)營(yíng)多年的老牌景區(qū)。

到底，奧園英德巧克力王國(guó)，憑啥在這么短的時(shí)間內(nèi)，突圍而出？

融廣融灣，它掌握著文旅爆發(fā)風(fēng)口

首先，一個(gè)讓人向往的旅游目的地，一定得有便捷的通達(dá)性。

奧園英德巧克力王國(guó)，位于廣清特合區(qū)內(nèi)，在國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略加持下，這里的交通條件，正不斷躍變。

未來(lái)，項(xiàng)目可以背靠廣清特別合作區(qū)的交通網(wǎng)：4高（京港澳高速、廣樂(lè)高速、汕昆高速、廣連高速）+2鐵（京廣鐵路、武廣高鐵）+2江（北江航道+連江航道）+1機(jī)場(chǎng)（英德通用機(jī)場(chǎng)，規(guī)劃中）。

廣清特合區(qū)區(qū)位圖

值得一提的是，項(xiàng)目通過(guò)英德北站，約半小時(shí)可到廣州北站（時(shí)間參考：高鐵網(wǎng)站數(shù)據(jù)），也就是直達(dá)亞太規(guī)模最大的TOD樞紐，未來(lái)還將接駁云國(guó)際機(jī)場(chǎng)，還可以直通東莞。

空鐵聯(lián)運(yùn)示意圖

僅這一條線(xiàn)路，就足以徹底重塑奧園英德巧克力王國(guó)的時(shí)空距離，高效連接大灣區(qū)，全國(guó)乃至世界。

發(fā)達(dá)的交通條件，也印證了項(xiàng)目的大前景，必然是全面的融入廣州、融入大灣區(qū)，成為這個(gè)世界級(jí)城市群的后花園。

欣欣向榮的廣清特合區(qū)，來(lái)源：南方+

為此，今年3月，廣州更推動(dòng)大灣區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，印發(fā)《粵港澳大灣區(qū)北部生態(tài)文化旅游合作區(qū)建設(shè)方案》，整合廣州北和清遠(yuǎn)南生態(tài)文化旅游資源，打造國(guó)家級(jí)生態(tài)型旅游經(jīng)濟(jì)先行探索區(qū).....

《粵港澳大灣區(qū)北部生態(tài)文化旅游合作區(qū)建設(shè)方案》發(fā)布

近期工作，就包括四方面重點(diǎn)：建立工作機(jī)制（探索跨區(qū)域合作體制機(jī)制）、爭(zhēng)取政策支持、深化重大項(xiàng)目平臺(tái)機(jī)制和打造生態(tài)文旅品牌。

事實(shí)上，現(xiàn)在的清遠(yuǎn)，已是全域旅游區(qū)域，但在灣區(qū)北部生態(tài)文旅合作區(qū)背景下，官方還將以全球化視野和標(biāo)準(zhǔn)、廣清合體打造大灣區(qū)世界級(jí)休閑旅游目的地。

接下來(lái)，奧園英德巧克力王國(guó)將迎接的，或許將是源源不斷的政策紅利、資金投入、機(jī)制創(chuàng)新等等，全面提升旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展能量。

8000畝湖山，150億巨資，這才是娛樂(lè)王國(guó)

一個(gè)前所未有的超級(jí)文旅風(fēng)口，正近在咫尺，而奧園英德巧克力王國(guó)自身，早已具備承接風(fēng)口的能力。

項(xiàng)目體量達(dá)到約8000畝，是廣州長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界的4倍、上海迪士尼的4.7倍，相比之下，它有了施展恢宏手筆、接納巨量游客的可能性。

奧園英德巧克力王國(guó)實(shí)景圖

|奧園英德巧克力王國(guó)實(shí)景圖打造者奧園自然不負(fù)眾望，為華南地區(qū)帶來(lái)了一個(gè)獨(dú)樹(shù)一幟的娛樂(lè)王國(guó)。

奧園緊隨全球新時(shí)代經(jīng)濟(jì)大潮“樂(lè)園經(jīng)濟(jì)”，投入超150億巨資，融合豐富的湖山資源，打造巧克力樂(lè)園、茶與巧克力小鎮(zhèn)、英德泉林水世界、英德奧園希爾頓逸林度假酒店四大主題區(qū)域。

奧園英德巧克力王國(guó)總平圖

其中，最獨(dú)特的IP，當(dāng)屬巧克力樂(lè)園，這是全國(guó)唯一以巧克力為IP的主題樂(lè)園，也是亞洲最大的巧克力文化展示基地，還擁有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

其中，園區(qū)內(nèi)的魔法巧克力工廠(chǎng)，還是華南唯一自主品牌巧克力生產(chǎn)基地，同時(shí)集吃、喝、玩、樂(lè)一體，現(xiàn)在已是游客必去打卡點(diǎn)之一，節(jié)假日人潮洶涌。

奧園英德巧克力王國(guó)人氣火爆

顯然，這個(gè)巧克力王國(guó)，已經(jīng)展露鋒芒，生產(chǎn)基地+游樂(lè)場(chǎng)的發(fā)展模式，也為中國(guó)文旅界輸出了一張新王牌。

要知道，巧克力樂(lè)園已經(jīng)是世界旅游業(yè)的金字招牌。

美國(guó)好時(shí)巧克力主題樂(lè)園，年游客量超320萬(wàn)人次；英國(guó)吉百利巧克力世界、日本白色戀人巧克力工廠(chǎng)，也都是全球性旅游IP，還孕育出知名巧克力品牌。

魔法巧克力工廠(chǎng)實(shí)景圖

此外，在樂(lè)園的每個(gè)部分，你都能get前所未有的游玩體驗(yàn)。

因?yàn)椋?xiàng)目?jī)?nèi)部有華南唯一的室內(nèi)過(guò)山車(chē)、華南最大的索道摩天輪、華南第一座裸眼3D動(dòng)感影院，玩的就是心跳……

到了晚上，你們還可以收看《女王的盛宴》，親身感受現(xiàn)場(chǎng)舞臺(tái)劇的視聽(tīng)盛宴。

奧園英德巧克力王國(guó)實(shí)景圖

想要文藝小清新，也有好去處。

項(xiàng)目擁有粵北最大的婚紗攝影基地，唯美的歐式小鎮(zhèn)，穿插著婚慶廣場(chǎng)、威廉古堡、冰雪世界等景點(diǎn)，浪漫而夢(mèng)幻。

實(shí)景圖

你還可以漫游在湖山之中，仿佛去了一趟桂林。

項(xiàng)目背靠秀才山，懷抱狀元水，負(fù)氧離子含量超10000個(gè)/cm?，約為東莞市區(qū)10倍，獨(dú)特的喀斯特地貌，更讓這里得到“小桂林”的外號(hào)。

|實(shí)景圖

之后，到泉林水世界，在湖山包圍中，享受華南最深的溫泉，或者到華南首家古堡式五星級(jí)希爾頓酒店，享受星級(jí)休閑服務(wù)。

溫泉水依托地下3300米天然溫泉水而建，出水溫度高達(dá)70℃，相比省內(nèi)多數(shù)溫泉只有30-50℃左右，更富含偏硅酸、鍶、硫等微量元素，對(duì)美容健體格外見(jiàn)效。

|實(shí)景圖

擁有眾多重量級(jí)配置，難怪一年不到，就獲得全國(guó)游客廣泛認(rèn)可，并被權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)為年度最受歡迎主題文旅項(xiàng)目。

逆市熱銷(xiāo)，國(guó)慶假期成交232套

“來(lái)了就不想走”，在眾多游客眼中，這座樂(lè)園王國(guó)，是理想桃源，是治愈心靈的勝地。

還有一部分游客，在旅游期間看到了投資機(jī)會(huì)，看到了開(kāi)啟第二人生的可能。

就在國(guó)慶假期，奧園英德巧克力王國(guó)成交了232套商品房，攬金超1.13億。其中，大部分成交量，來(lái)自景區(qū)游客，90%都是出于投資需求。

這樣的熱銷(xiāo)難能可貴。省內(nèi)各大主要城市經(jīng)歷多輪樓市調(diào)控，成交量?jī)r(jià)紛紛下滑。

例如東莞，8月份僅成交新房2483套。而項(xiàng)目?jī)H一周時(shí)間，就售出了東莞一個(gè)月約9.3%的業(yè)績(jī)。

而且，在項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)群體中，有不少投資老手。旺盛的人氣，是他們紛紛出手的重要原因。

畢竟，假期酒店房費(fèi)高達(dá)3500元/晚，還一房難求；現(xiàn)在投資項(xiàng)目，僅需投入小額成本，買(mǎi)一套房用以收租，便能獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

奧園英德巧克力王國(guó)營(yíng)銷(xiāo)中心

除此之外，很多人還敏銳察覺(jué)到，“文旅經(jīng)濟(jì)”將是我國(guó)繼互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)之后，下一個(gè)經(jīng)濟(jì)大潮。

相關(guān)案例不少。

1997年廣州長(zhǎng)隆開(kāi)業(yè)，曾是郊區(qū)的番禺區(qū)，因長(zhǎng)隆的進(jìn)駐，吸引各大商業(yè)巨擘，使各類(lèi)配套設(shè)施不斷完善，房?jī)r(jià)從千元級(jí)別漲至4萬(wàn)余元/平。

道理很簡(jiǎn)單，文旅經(jīng)濟(jì)能夠整合大批旅游資源，帶動(dòng)旅游地產(chǎn)、旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用尤為顯著。

奧園英德巧克力王國(guó)實(shí)景圖

當(dāng)然，自用也是不錯(cuò)的選擇。

以東莞買(mǎi)家為例，從東莞駕車(chē)約一個(gè)半小時(shí)就可到達(dá)項(xiàng)目，享受8000畝湖山環(huán)境、和華南地區(qū)罕見(jiàn)的游樂(lè)項(xiàng)目。

而且，產(chǎn)品不限購(gòu)，價(jià)格相當(dāng)親民，東莞一套小戶(hù)型洋房總價(jià)，在這里就可以全款拿下一套別墅。

總價(jià)26萬(wàn)起買(mǎi)小戶(hù)型房源；198萬(wàn)起買(mǎi)別墅

奧園英德巧克力王國(guó)規(guī)劃了豐富的產(chǎn)品線(xiàn)，其中，希爾頓酒店公寓、中式徽派合院迅速去化，推出不久便被買(mǎi)家搶購(gòu)一空。

目前在售的湖景公寓、半山別墅，也都是市場(chǎng)上的爆款。

公寓組團(tuán)攬湖居花韻島距湖僅約26米，直望800米湖面景觀(guān)。產(chǎn)品建面約66-70平，層高達(dá)3.5米，按星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修，帶溫泉入戶(hù)。

更驚喜的是，產(chǎn)品總價(jià)僅需26萬(wàn)起，低總價(jià)小投資，便能撬動(dòng)一個(gè)樂(lè)園王國(guó)。

這就難怪，公寓組團(tuán)29棟，在國(guó)慶第二天完美售罄，目前在售的30棟產(chǎn)品席位也在分秒遞減。

奧園英德巧克力王國(guó)效果圖

半山國(guó)風(fēng)墅產(chǎn)品更為稀缺。

產(chǎn)品組團(tuán)擁山攬湖，建筑依循山勢(shì)層層而上，每一層都有園林，戶(hù)戶(hù)前后無(wú)遮擋，視野開(kāi)闊。

坐在家中，可直望約18萬(wàn)平生態(tài)美湖，把山湖勝景盡收眼底。

別墅產(chǎn)品同樣具備強(qiáng)大產(chǎn)品力，其建面約185-258平，帶有庭院、頂層露臺(tái)。

想要擁有一套半山國(guó)風(fēng)墅也不難，僅需總價(jià)198萬(wàn)起，輕松搞定。

奧園御景·天麓山棲別墅景觀(guān)

低總價(jià)、不限購(gòu)的產(chǎn)品，也為買(mǎi)家開(kāi)啟了第二人生。

周末時(shí)光或是閑暇之余，可攜家人、朋友來(lái)到這個(gè)樂(lè)園王國(guó)，沉浸在美景與歡樂(lè)之中，暫時(shí)拋離都市煩擾。

如果平時(shí)不住，那也好辦。

奧園英德巧克力王國(guó)聯(lián)手品牌鏈鎖酒店，為業(yè)主提供代管代租服務(wù)，讓你放心做房東收租。

奧園英德巧克力王國(guó)實(shí)景圖

項(xiàng)目開(kāi)園營(yíng)業(yè)不到一年，酒店、民宿已是逢假必滿(mǎn)；未來(lái)運(yùn)營(yíng)成熟后，預(yù)計(jì)每年能吸引千萬(wàn)游客。

屆時(shí)，龐大消費(fèi)市場(chǎng)，也將創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。

而此刻，總價(jià)26萬(wàn)起的小成本投入，是你把握這個(gè)文旅風(fēng)口的好機(jī)會(huì)。

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