剛剛，淘房志得到消息，位于深圳中部的央企大盤招商臻城盛大開盤，熱銷12億，贏得了客戶廣泛認可！

事實證明，地段和產(chǎn)品都不錯的剛需盤，依然十分搶手。招商臻城這種央企大盤，能夠?qū)崿F(xiàn)領(lǐng)銷深圳市場，也再次證明了品牌號召力和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力的明顯優(yōu)勢。

項目開盤現(xiàn)場非常火爆，人氣很高。

盡管今天深圳是下雨天，卻絲毫不影響購房者的熱情，人氣爆棚！

作為中部代表性熱盤，招商臻城拿證消息出來后，便吸引了一大批購房者爭相認籌，來訪客戶高峰人次破5000+，誠意登記客戶破400組，超出了市場預(yù)期。

淘房志了解到，招商臻城本次主推336套90-136平3-4房單位，入圍人數(shù)289批，開盤成交241套，選房去化率近80%！棄選率很低，說明客戶認可度非常高！

在淘房志看來，招商臻城這個開盤成績，在整個深圳市場也是非常亮眼的。

這與招商蛇口的品牌優(yōu)勢也是分不開的。

在當(dāng)下市場環(huán)境，招商臻城能夠憑借實力和口碑強勢出圈、入市熱賣，成為深圳的現(xiàn)象級網(wǎng)紅盤，說明購房者對央企大盤很買賬，對招商蛇口認可度和信任度很高。

招商蛇口此前在深圳打造了眾多地標性的優(yōu)質(zhì)項目，這次打造的招商臻城，繼續(xù)延續(xù)了優(yōu)質(zhì)品質(zhì)基因。

這也是招商蛇口能有如此市場號召力、強勢引領(lǐng)市場的底層邏輯！

接下來，淘房志從多方面給大家深度解讀一下，招商臻城能夠如此火爆熱賣、成為剛需青睞的網(wǎng)紅盤的原因。

價格有誠意

現(xiàn)價紅利明顯

央企準現(xiàn)樓大城極具吸引力

第一，價格很有誠意，同時還有限價紅利。

作為深圳中軸的網(wǎng)紅大盤，招商臻城這次備案均價約5.4萬/平，送精裝，性價比很高。

要知道，項目周邊二手房價格很多都在6.5-9萬/平，就算是指導(dǎo)價也普遍在5.7-7.2萬/平。對比之下，項目約5.4萬/平的價格，有著不錯的限價紅利，獲取收益的確定性較高。

更讓人驚喜的是，現(xiàn)在下手還有限時優(yōu)惠：前期誠意登記97折，準時簽約98折，i深圳登記95折。算下來，限時折扣約9折，價格非常優(yōu)惠，實實在在讓利購房者。

第二，招商臻城目前是準現(xiàn)樓交付，今年買今年住，對購房者來說，省去了很多資金成本、時間成本，少花兩三年的租金。

而且，現(xiàn)在新房市場貨不對板、延期交付等問題頻現(xiàn)，對比之下，現(xiàn)樓交付更讓人放心，所見即所得。

項目實拍圖

第三，央企大城有品牌優(yōu)勢和市場號召力。

首先，大盤首期產(chǎn)品往往會很不錯，為后續(xù)推售打下好的基礎(chǔ)。

淘房志團隊也去現(xiàn)場看過，從外立面、社區(qū)園林再到室內(nèi)空間，項目品質(zhì)都很優(yōu)秀，精致又大氣，在剛需產(chǎn)品中很久沒看到這么驚艷的設(shè)計了。

同時，招商臻城這種百萬平大盤，配套會非常齊全，比如華潤城、壹城中心等，本身就是一座生活便利的大城。

招商臻城效果圖

就在前兩天，剛剛開盤熱銷的華潤北站超核萬象中心，也是一座配套齊全、總建面超48萬㎡的大城，入圍比例達1：1.28，首開勁銷33億，也體現(xiàn)出購房者對綜合體大城的認可和青睞。

招商臻城作為招商蛇口精心打造的剛需品質(zhì)大城，自然也極具市場號召力，品牌優(yōu)勢和齊全的配套是根本支撐。

深圳中軸+都市核心區(qū)

周邊舊改云集

片區(qū)價值空間巨大！

招商臻城之所以能夠成為深圳中軸網(wǎng)紅盤，獲得廣泛剛需客戶認可，地段價值也是很重要的因素。

第一，招商臻城所在位置是深圳中軸+都市核心區(qū)，具有明顯地段優(yōu)勢。

項目所在片區(qū)原本就處于深圳中軸上，距離原深圳核心區(qū)的羅湖、福田、南山等板塊都比較近，通勤很便利。

在深圳2021年最新的十四五規(guī)劃中，片區(qū)已經(jīng)被全域納入都市核心區(qū)，完成了華麗升級。

第二，項目周邊舊改眾多、產(chǎn)業(yè)聚集，片區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/STRONG>

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前片區(qū)規(guī)劃有約30個舊改，總建面超1100萬㎡，資金投資約600億，華潤、華僑城、萬科、京基等品牌開發(fā)商齊聚。

對于成熟片區(qū)來說，發(fā)展方式主要就是靠城市更新，這種蝶變效應(yīng)是很強的。

大沖舊改是很好的例子，從大片城中村變?yōu)榉比A的地標性建筑群華潤城，僅僅用了幾年時間。可以判斷，被納入都市核心區(qū)的布吉片區(qū)，升級打造為高端產(chǎn)業(yè)人居片區(qū)的進程也將加快。

其中項目所在的布吉新城片區(qū)是規(guī)劃的重中之重，是類似于深圳北站的樞紐門面片區(qū)，價值空間巨大。

布吉新城效果圖

第三，片區(qū)交通便利，商業(yè)、教育配套齊全。

交通樞紐往往有巨大價值，可以帶動片區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，比如羅湖的深圳站，龍華的深圳北站。

深圳東站是深圳六大客運樞紐之一，與3號線、5號線、14號線三條地鐵線路無縫對接，日均客流量達9萬人。具體到招商臻城，距離深圳東站約比較近，周邊有5號線上水徑站，出行較為便利。

交通示意圖

對于自駕出行的朋友，周邊有布龍路、水官高速、南坪快速等快速路，可以通達深圳各地。

教育資源是家長都會關(guān)心的。項目自帶九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）、幼兒園（在建中），未來小孩上學(xué)很方便，下樓就是學(xué)校。

此外，項目周邊還有布吉中學(xué)、龍崗區(qū)石芽嶺學(xué)校、南京師范大學(xué)附屬龍崗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)資源。

項目自身配有4.4萬㎡商業(yè)體積，這已經(jīng)算是不太小的商場體量了，出門就可以逛街。周邊2公里內(nèi)還有凱旋薈MALL、天虹商場兩大商業(yè)中心，可充分滿足日常購物需求。

項目商業(yè)效果圖

淘房志認為，現(xiàn)有的地段價值+未來潛力+成熟配套，是招商臻城能夠吸引羅湖、福田、南山等地剛需客戶的重要原因。

在都市核心區(qū)就可以上車，何必再考慮更遠的郊區(qū)？

百年央企打造

高品質(zhì)園林社區(qū)

大城首發(fā)建面約90㎡-140㎡2-4房

最后再來看看招商臻城驚艷的產(chǎn)品品質(zhì)，這是使得項目火出圈、成為備受深圳剛需關(guān)注的網(wǎng)紅盤的重要推動力。

不得不說，這和招商這家百年央企的實力是分不開的。

招商蛇口在深圳打造了眾多品質(zhì)豪宅，從南山、羅湖到寶安都有封面之作，比如雙璽、鯨山覲海、伍茲公寓等，有很強的開發(fā)運營能力。

這次選址深圳中軸，打造招商臻城，延續(xù)了高品質(zhì)基因，無論是外立面、社區(qū)設(shè)計，還是室內(nèi)空間，都是難得的匠心打造。

走進社區(qū)第一眼看到的外立面，整體上是現(xiàn)代典雅風(fēng)格，采用白色局部石材+深灰色涂料+白色巖彩漆，極具美學(xué)氣質(zhì)，顏值很能打，可以說是剛需產(chǎn)品中少見的品質(zhì)感。

外立面實景圖

給我一種感受就是，招商真的是在用心做產(chǎn)品，因為這個項目從開始的定位就是打造區(qū)域地標性、高端、時尚的精品社區(qū)。事實上，也的確并不輸給市面上的眾多豪宅。

建面約2.5萬㎡的新加坡度假式園林，由知名景觀設(shè)計機構(gòu)貝爾高林聯(lián)袂設(shè)計，以再造一座“微觀城市花園”的理念打造，給項目帶來了滿滿的豪宅感。

園林實景圖

整個社區(qū)綠化率高達40%，涵蓋片區(qū)首個無邊際主題景觀度假泳池、會客廳草坪、兒童活動區(qū)、健身跑道等，無論是大人還是小朋友，都可以盡情享受社區(qū)高端配套。

泳池實景圖

室內(nèi)空間更是匠心獨具，不僅打造了全屋收納體系，更是全屋知名品牌交標，比如客廳地面選用簡一大理石瓷磚，廚房油煙機、冰箱等都是西門子，品質(zhì)感絕對沒得說。

室內(nèi)實景圖

這次，招商臻城本次推售的建面約90-140㎡的2-4房，是整個舊改項目的首發(fā)之作，擁有大城首發(fā)優(yōu)勢。

淘房志認為，在深圳樓市剛剛進入上升期的時機，對于剛需購房者來說，買入央企準現(xiàn)樓品質(zhì)大盤招商臻城，的確是一個非常不錯的上車機會！