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深圳今年第一批集中供地,8宗宅地掛牌,最高限價8.75萬/平,最低限價3

2022-03-31 14:18 來源:金融界 作者:谷小金 閱讀量:17933 

日前,深圳今年首批集中地塊掛牌,共8塊住宅用地,均于4月29日15時集中出讓!

宗地分別位于寶安,龍華,龍崗,光明,坪山,深汕,總土地面積約32.11公頃,總建筑面積約107.06萬平方米本次出讓的地塊中,沒有南山,福田等片區

值得一提的是,本批次用地進一步加大了保障性租賃住房供應力度龍崗區寶龍街道G02310—0001宗地全部用于建設企業自持的保障性租賃住房,其余7宗用地均建設普通商品住房+保障性租賃住房按初始建設比例折算,折合商品住房用地28.14萬平方米,保障性租賃住房用地3.96萬平方米

采用三限雙競+搖號的方式掛牌出讓8宗宅地總起拍價168.11億其中,深汕宅地6.02億,坪山石井宅地22.4億,坪山龍田宅地8.27億,龍華民治宅地32.87億,寶安新安宅地61.32億,光明鳳凰宅地19.37億,光明玉塘宅地16.56億,龍崗寶龍宅地1.3億本批次用地最高溢價率仍控制在15%以內

本次在建成后限售價上,價格也有所調整,如寶安新安地塊建成后的限售均價是8.75萬/平,光明兩宗地塊的建成后限售價在4.7—4.9萬/平,龍華地塊建成后售價是7.21萬/平。具體來看:

寶安新安宅地商品住房銷售限價87494元/平。

龍華民治宅地商品住房銷售限價72150元/平。值得注意的是,開拍前一天晚上,成都公共資源交易中心突然發布公告稱,17宗地因故終止出讓。。

光明玉塘宅地商品住房銷售限價47150元/平。其中,終止出讓最多的是位于遠郊的青白江區,為5宗地,占到該區本次出讓土地數量的一半。

光明鳳凰宅地商品住房銷售限價48900元/平。

坪山石井宅地商品住房銷售限價37500元/平。此外,在15日的土拍中,成華區20.92畝地塊也遭遇了流拍。

坪山龍田宅地商品住銷售限價37500元/平。而同樣位于遠郊的新津區,僅有的2宗地全部被提前終止出讓。

深汕鵝埠宅地商品住房銷售限價11000元/平。

以上價格均不含室內裝修價格。

顯然,今年深圳首批集中宅地出讓規則并沒有松動繼續實施限地價,限房價,持續強化房地聯動,堅決貫徹落實黨中央,國務院房住不炒定位及穩地價,穩房價,穩預期決策部署,繼續通過核驗房地產開發資質,企業關聯性審查,購地資金審查,購地宗數限制等方式,進一步營造平穩,理性,有序的市場競爭環境

根據消息顯示,4月深圳不僅有集中供地,推盤節奏明顯加快,預計有13個新房將入市。

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