最近幾天，我市成功投放首筆房產(chǎn)二次抵押貸款在人民銀行揭陽市中心支行的指導(dǎo)下，農(nóng)行揭陽分行將企業(yè)在該行已辦理按揭業(yè)務(wù)的房產(chǎn)作為二次抵押物，通過二次評估后向企業(yè)發(fā)放一筆余值e貸生產(chǎn)經(jīng)營貸款，有效釋放不動產(chǎn)的剩余價值，為企業(yè)送去融資及時雨

不動產(chǎn)二次抵押貸款是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)等不動產(chǎn)，其市場價值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款今年來，人行揭陽中心支行以優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境為切入點(diǎn)，抓實(shí)納良言，深調(diào)研，強(qiáng)協(xié)調(diào)，抓落地四項舉措，著力破解二押貸款落地難問題，不斷提升小微企業(yè)金融服務(wù)獲得感

納良言，提建議

年初，人行揭陽中心支行舉辦優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境圓桌研討會，了解金融機(jī)構(gòu)及部分企業(yè)代表的訴求，深入研討小微企業(yè)融資難題，特別是銀企集中反映了當(dāng)前小微企業(yè)已抵押登記的房產(chǎn)，土地等不動產(chǎn)剩余價值無法有效盤活，難以引入金融活水緩解企業(yè)融資困境，迫切希望揭陽破冰開辦二押貸款會后及時向地方政府匯報相關(guān)訴求，會同有關(guān)部門強(qiáng)化政銀企對接，多方協(xié)同推進(jìn)貸款落地

深調(diào)研，摸底數(shù)

在全市銀行開展二押情況調(diào)查，了解銀行開辦二押貸款業(yè)務(wù)的意愿大多數(shù)銀行認(rèn)為在當(dāng)前擴(kuò)大抵押物范圍尚未實(shí)質(zhì)突破的條件下，開辦二押貸款業(yè)務(wù)是緩解小微企業(yè)融資難題的有效舉措，但全市尚未辦理過全額二押的抵押業(yè)務(wù)，成為二押貸款落地攔路虎

強(qiáng)協(xié)調(diào)，促對接

綜合運(yùn)用調(diào)研，走訪，座談會等方式，積極與市金融工作局，市自然資源局進(jìn)行溝通，通過市優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室平臺，創(chuàng)新政銀面對面互動交流協(xié)調(diào)機(jī)制，解答銀行在不動產(chǎn)抵押登記政策要求及業(yè)務(wù)操作方面的疑惑，明確全市開辦二押貸款業(yè)務(wù)法律無障礙，經(jīng)驗可借鑒，實(shí)際可操作，消除政銀雙方信息不對稱。

抓落地，優(yōu)供給

聯(lián)合市金融工作局召開二押貸款專題會議，引導(dǎo)銀行積極順應(yīng)小微企業(yè)迫切需求，通過創(chuàng)新產(chǎn)品，優(yōu)化服務(wù)，穩(wěn)步推進(jìn)全市二押貸款業(yè)務(wù)發(fā)展，充分有效撬動存量按揭不動產(chǎn)價值同時，進(jìn)一步拓寬小微企業(yè)融資渠道，緩解小微企業(yè)擔(dān)保難，融資難問題，進(jìn)一步優(yōu)化全市金融生態(tài)環(huán)境據(jù)測算，銀行機(jī)構(gòu)通過開辦二押貸款，預(yù)計可撬動全市實(shí)體經(jīng)濟(jì)新增信貸投放15.73億元

人行揭陽中心支行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將聚焦群眾關(guān)切，持續(xù)把黨史學(xué)習(xí)教育成果轉(zhuǎn)化到優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境，推動金融業(yè)改革創(chuàng)新等具體工作中，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)將優(yōu)質(zhì)高效的金融服務(wù)送到群眾心坎上。

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