2024年第2周，監(jiān)測重點15城新建商品住宅成交量為13608套，環(huán)比下降2.97%，同比下降35.33%，同環(huán)比降幅分別較上周收窄約22、48個百分點。本周新房成交量延續(xù)下滑態(tài)勢，新房成交修復相對緩慢不排除與當前推新力度不足、購新房需求仍處于短暫“休整”階段有關。在上年末房企多樣化的促銷方式以及加大力度的推盤下，購房需求密集釋放，因此，當前新房市場的推新及需求仍處于集中釋放后的“休整”階段。

不過，本周新房成交降幅已然出現(xiàn)較為明顯的收窄態(tài)勢，呈現(xiàn)邊際改善跡象，而且近期利好信號持續(xù)釋放，為房地產(chǎn)市場活躍度的回升注入了積極的推動因素。如中央層面，兩部門建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，有助于改善當前房企投資信心弱的局面；地方層面，上海兩區(qū)集中松綁限購、廣州落地房票安置等，地方政策工具箱持續(xù)施力旨在營造寬松的購房環(huán)境，促進合理住房需求的釋放。預計成交端將逐步恢復，下周新房成交量有望企穩(wěn)回升，但首月總體成交量大概率現(xiàn)季節(jié)性回落。

2024年第2周監(jiān)測重點城市中，8城新建商品住宅成交量環(huán)比上升，另外8城環(huán)比持續(xù)回落。其中，無錫漲幅居首，本周新房成交641套，較上周翻倍，且成交量創(chuàng)近六周新高；深圳位居環(huán)比漲幅第二，本周新房成交488套，較上周上漲46.99%。同時，濟南、鄭州、成都、溫州、杭州、上海6城新房成交量亦呈現(xiàn)穩(wěn)中向好態(tài)勢，環(huán)比漲幅均在30%以內(nèi)。值得注意的是，周內(nèi)上海青浦、奉賢2區(qū)域限購“定向松綁”，利好信號明顯，促進了部分購房需求釋放，成交回升向好，政策效應初現(xiàn)，但相比其他城市而言，上海本周漲勢并不突出，新政仍有發(fā)酵空間。此外，成交下降城市中，佛山、蘇州、武漢位居跌幅前三，環(huán)比跌幅均超20%。

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