2023年第52周，監測重點15城新建商品住宅成交量為24101套，環比上升32.05%，環比升幅較上周擴大約23個百分點；同比上升28.52%，同比時隔三周再度轉正。從累計成交來看，12月截止至24日，重點15城新建商品住宅成交65146套，較11月同期上升13%。進入2023年最后沖刺期，各地因城施策，利好政策工具箱應出盡出，房企也加大推盤及促銷力度，帶動新房市場持續活躍，本周成交量創近3個月以來周度成交新高，且累計成交表現好于上月同期。

12月份以來，利好信號頻出，央行等金融監管部門密集表態支持房企合理融資需求，加大金融支持房地產力度；地方政策方面，除購房補貼等實質性利好舉措大范圍鋪展外，一線城市北京、上海先后出臺松綁政策，涉及降首付、下調房貸利率以及放松普宅認定標準等內容，利好信號明顯，促進購房需求進一步釋放，促使成交端具備一定的增長動力。

2023年第52周監測重點城市中，13城新建商品住宅成交環比上升，其余3城成交呈現下滑態勢。其中，青島漲幅領先各城，本周新房成交4139套，較上周翻倍，購房需求加速釋放，帶動成交漲勢強勁，且青島本周成交量達到今年以來僅次于第26周的次高峰；武漢位居環比漲幅第二，本周新房成交2576套，較上周上漲96.19%，從12月份以來周度成交表現來看，在支持提取公積金支付購房首付款以及“以舊換新”等利好舉措下，購房需求逐步釋放，武漢新房成交大致呈現“先穩后升”態勢，利好政策頻出似乎為成交蓄力回升起到了較為明顯的推動作用。

此外，溫州、杭州、濟南等熱點二線城市本周的新房成交表現也不俗，成交量均呈現向好態勢。成交下降城市中，鄭州、深圳位居跌幅前二，環比跌幅均超20%。

從新政落地超一周的京滬2城的新房成交表現來看，北京新政效應的持續性略好于上海，新房成交量連續2周保持上漲態勢，第52周北京新房成交1515套，較上周上升12.39%，從日度走勢來看，雖然從18日起，北京新房成交量出現了階段性下滑態勢，周內日均成交量不及新政后首個周末，但仍高于新政前一周平均水平71%。上海新房成交動力則略顯不足，本周新房整體成交量出現下滑，周內19日成交大幅上漲至高位水平后，自20日起成交持續回落到新政前水平。

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