2023年第52周，監測重點10城二手住宅成交量為15163套，環比上升2.24%，同比上升68.89%。在京滬兩城新政顯效成交向好回升的帶動下，本周重點城市二手房整體成交量止降回升，且仍然保持著穩健的成交走勢，截至本周，成交量環比漲跌幅連續9周維持在10%以內。

從累計成交來看，截至目前，二手房成交活躍度仍然不及上月，成交量環比下降，但高于去年同期的成交水平。數據顯示，12月截止至24日，重點10城二手住宅成交49965套，較上月同期下降15.3%、較2022年同期上漲35.3%。

2023年第52周監測重點城市中，4城二手住宅成交量環比上升，廈門1城維持平穩態勢；其余7城成交呈現下滑趨勢，降幅均在10%以內。值得注意的是，京滬新政持續顯效，本周2城二手房成交量雙雙上漲，其中，北京漲幅居首，本周成交3078套，環比上漲29.06%，從日度走勢來看，隨著政策持續發酵，18日成交量大幅上升至503套，隨后連續4天基本保持穩步上升態勢，20日、22日均成交604套，單日成交量達12月以來單日成交高峰。與此同時，上海繼續保持上漲態勢，本周二手房成交3896套，較上周上漲11.7%，從日度走勢來看，周初18、19日上海二手房成交量出現短期回落，隨后自20日起大致呈現“先穩后升”態勢，雖然周內日均成交量不及新政后首個周末，但仍高于新政前一周平均水平20%。

此外，東莞和成都本周二手房成交也呈現出了小幅改善跡象，環比分別上漲7.3%、0.02%。成交下降城市中，鄭州、青島、杭州位居跌幅前三，環比跌幅分別為9.03%、8.66%、7.04%。

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