你收到銀行調(diào)整房貸利率的短信了嗎？近日，各大銀行對符合條件的二套轉(zhuǎn)首套房貸利率統(tǒng)一進行了下調(diào)。

根據(jù)中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局的通知，9月25日，銀行對存量首套房貸的利率統(tǒng)一進行了調(diào)整。但還有一批家庭，比如把小房子賣掉換大房子的，由于貸款時不符合所在城市首套住房標準，就按二套房申請了貸款。現(xiàn)在因為認房不認貸政策，他們符合了首套住房標準。這些家庭，如果在10月23日前提出了調(diào)整利率的申請，那么從10月25日起，房貸利率就會降低。這也是中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局要求降低存量首套住房貸款利率通知實施以來，利率下調(diào)幅度最大的一批房貸。

此前，各家銀行已經(jīng)在9月份下調(diào)了存量首套房貸利率。從9月25日到10月1日，98.5%符號條件的存量首套房貸利率都完成了下調(diào)，合計4973萬筆、21.7萬億元。調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%，平均降幅0.73個百分點。而10月25日各家銀行調(diào)整的是存量房貸中“二套轉(zhuǎn)首套”的房貸利率。

中國銀行總行消費金融部住房金融團隊主管 尹鵬:這次調(diào)整針對歷史上房貸被認定為二套房貸款，但是當前又符合首套房標準的客戶。10月25日我們一共調(diào)整了7.23萬戶，平均利率下調(diào)76個BP，是高于我們首套房調(diào)整幅度的。

10月25日一早，不少地區(qū)的房貸客戶就通過手機銀行或短信，了解到自己的房貸利率下調(diào)了。

利率降了，月供自然也就少了。

湖南長沙市民:我的房貸利率前后比較降了0.65%，每個月少還將近1000元。

記者有一個同事，他原來的房貸利率是5.35%，他告訴我，手機銀行顯示房貸利率已經(jīng)變成了4.85%，下降了50個基點，每個月的月供減少了220元。

除了二套轉(zhuǎn)首套的房貸利率下調(diào)了，原來采用固定利率以及采用貸款基準利率定價的房貸，昨天也得到調(diào)整，降低利率。

如果你家的房貸符合二套轉(zhuǎn)首套的要求，但你還沒向銀行提出申請，也不用著急。你現(xiàn)在還可以向銀行提出調(diào)整申請，銀行審批通過以后，你家的二套房貸利率就可以變成首套房貸利率了。

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