根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，第44周重點(diǎn)50城的情緒指數(shù)為-0.84，較上周持平，仍處于市場低迷區(qū)間。在此前認(rèn)房不認(rèn)貸、松綁限購等政策刺激下，市場情緒指數(shù)觸底反彈，購房者置業(yè)信心獲修復(fù)，但是隨著政策效應(yīng)逐步削弱，市場情緒基本維持穩(wěn)定運(yùn)行態(tài)勢。預(yù)計(jì)在沒有強(qiáng)有力的政策刺激下，短期內(nèi)市場情緒指數(shù)都將在低迷區(qū)間內(nèi)小幅波動(dòng)。

北京:新房、二手房成交雙雙回升，10月累計(jì)成交不及9月

第44周，北京新房成交1405套，環(huán)比上升9.68%，同比下降46.82%；二手住宅成交3021套，環(huán)比上漲6.98%，同比下降5.18%。進(jìn)入10月的最后一周，北京新房、二手房成交雙雙回升。“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地已經(jīng)近兩月，短期內(nèi)市場活躍度明顯提升，但是后勁逐步顯露不足，截止至10月29日，北京新房、二手房累計(jì)成交分別下降18.18%和33.97%，均不及上月同期水平，后續(xù)政策仍有放松空間，如限購政策的局部松綁。

深圳:政策效應(yīng)傳遞至市場端，銀十累計(jì)成交超越上月

第44周，深圳新房成交683套，環(huán)比下降18.01%，同比下降5.66%；二手住宅成交795套，環(huán)比上升3.52%，同比上升56.5%。深圳新房成交連續(xù)兩周回落，二手房連續(xù)三周上升，二手房市場表現(xiàn)不俗。截止至10月29日，深圳新房、二手房累計(jì)成交超過9月同期，認(rèn)房不認(rèn)貸以及港澳居民放松限購、取消離異時(shí)間限制政策顯效，帶動(dòng)市場修復(fù)。

杭州:新政效應(yīng)下新房、二手房成交大漲

第44周，杭州新房成交2247套，環(huán)比上升150.5%，同比下降31.66%；二手住宅成交1909套，環(huán)比上升54.2%，同比上升82.16%。10月16日杭州出臺(tái)樓市新政，宣布除上城區(qū)等四區(qū)外其他區(qū)域全面取消限購政策，隨后，10月25日杭州發(fā)布關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金信貸有關(guān)政策的公告，提出在限購范圍內(nèi)購首套房首付款比例不低于25%，在非限購區(qū)購首套房首付款不低于20%，多輪政策松綁下，購房者入市積極性提升，帶動(dòng)成交規(guī)模顯著上升。

南京:市場成交“三連升”，10月新房累計(jì)成交超越上月

第44周，南京新房成交831套，環(huán)比上漲5.99%，同比上升26.48%；二手住宅成交2115套，環(huán)比上升1.24%，同比上升26.57%。南京作為長三角的核心二線城市，近期以來松綁動(dòng)作頻頻，市場逐步修復(fù)，二手房成交升至歷史高位，達(dá)到6月以來的峰值，從累計(jì)來看，10月新房累計(jì)成交已經(jīng)超過上月，二手房略有不及。

蘇州:新政效應(yīng)釋放下銀十成色不俗

本周，蘇州新房成交796套，環(huán)比上漲0.51%，同比下降23.02%；二手住宅成交1384套，環(huán)比上升12.25%，同比上漲3.67%。本周成交基本恢復(fù)至歷史中位水平，并且10月累計(jì)成交超越9月同期，蘇州松綁限購、認(rèn)房不認(rèn)貸等政策效應(yīng)逐步釋放，市場保持穩(wěn)中趨升態(tài)勢。

成都:本周成交微降，整體仍高位徘徊

第44周，成都新房成交3358套，環(huán)比微降0.09%，同比上升24.79%；二手住宅成交4978套，環(huán)比下降7.01%，同比上升37.93%。從累計(jì)來看，10月新房累計(jì)上漲5.4%，二手房累計(jì)上漲14.5%。銀十整體成色不俗，成都認(rèn)房不認(rèn)貸、調(diào)整限購等政策相繼落地，政策環(huán)境相對寬松，新房、二手房均升至高位水平。

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