一、房企投資信心依然較弱，開發(fā)投資累計(jì)降幅持續(xù)下探

1—9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資87269億元，同比下降9.1%，降幅較上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，至此開發(fā)投資額連續(xù)17個(gè)月呈現(xiàn)負(fù)增長。受資金面緊張影響，房企開發(fā)投資信心依然較弱，累計(jì)降幅持續(xù)擴(kuò)大。與此同時(shí)，房企新開工意愿仍然較低，“保交付”持續(xù)推進(jìn)，竣工表現(xiàn)改善突出，數(shù)據(jù)顯示，1-9月房屋竣工面積48705萬平方米，增長19.8%，竣工面積同比增速連續(xù)9月維持正增長。整體來看，全國房地產(chǎn)投資持續(xù)下降，行業(yè)信心恢復(fù)尚需時(shí)間。

二、9月銷售數(shù)據(jù)加速改善，單月成交環(huán)比漲超40%

1—9月份，商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%，降幅擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額89070億元，同比下降4.6%，降幅擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。商品房累計(jì)銷售指標(biāo)持續(xù)下行，年內(nèi)整體銷售動(dòng)力不足。從9月單月來看，“認(rèn)房不認(rèn)貸”疊加重點(diǎn)二線城市限購松綁潮持續(xù)發(fā)酵，購房需求釋放增多，以及在房企推盤力度加大下，9月單月銷售數(shù)據(jù)加速改善，環(huán)比漲超4成，但規(guī)模創(chuàng)近八年同期新低，數(shù)據(jù)顯示，9月全國商品房銷售面積10857萬㎡，環(huán)比上升46.99%，同比下降19.77%；銷售金額為10912億元，環(huán)比上升41.57%，同比下降19.23%。

“金九”商品房銷售指標(biāo)環(huán)比持續(xù)向好，但規(guī)模仍低于以往同期，銷售規(guī)模仍然具備一定的上升空間，預(yù)計(jì)隨著利好政策的持續(xù)加持，以及在房企持續(xù)推新助力下，下月商品房銷售有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢。

三、行業(yè)資金壓力猶存，房地產(chǎn)到位資金連續(xù)19個(gè)月下滑

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