一、房企投資信心依然較弱，開發投資累計降幅持續下探

1—9月份，全國房地產開發投資87269億元，同比下降9.1%，降幅較上月擴大0.3個百分點，至此開發投資額連續17個月呈現負增長。受資金面緊張影響，房企開發投資信心依然較弱，累計降幅持續擴大。與此同時，房企新開工意愿仍然較低，“保交付”持續推進，竣工表現改善突出，數據顯示，1-9月房屋竣工面積48705萬平方米，增長19.8%，竣工面積同比增速連續9月維持正增長。整體來看，全國房地產投資持續下降，行業信心恢復尚需時間。

二、9月銷售數據加速改善，單月成交環比漲超40%

1—9月份，商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%，降幅擴大0.4個百分點；商品房銷售額89070億元，同比下降4.6%，降幅擴大1.4個百分點。商品房累計銷售指標持續下行，年內整體銷售動力不足。從9月單月來看，“認房不認貸”疊加重點二線城市限購松綁潮持續發酵，購房需求釋放增多，以及在房企推盤力度加大下，9月單月銷售數據加速改善，環比漲超4成，但規模創近八年同期新低，數據顯示，9月全國商品房銷售面積10857萬㎡，環比上升46.99%，同比下降19.77%；銷售金額為10912億元，環比上升41.57%，同比下降19.23%。

“金九”商品房銷售指標環比持續向好，但規模仍低于以往同期，銷售規模仍然具備一定的上升空間，預計隨著利好政策的持續加持，以及在房企持續推新助力下，下月商品房銷售有望延續復蘇態勢。

三、行業資金壓力猶存，房地產到位資金連續19個月下滑

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