根據(jù)情緒指數(shù)預(yù)測房價模型，監(jiān)測的重點50城中短期內(nèi)有8城房價呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，較上月減少6城，多數(shù)城市房價短期仍面臨下行壓力。

根據(jù)情緒指數(shù)模型，預(yù)測上漲的城市包括上海、深圳、廣州、北京四個一線城市和成都、三亞、紹興等部分重點二三線城市。其中，一線城市在認(rèn)房不認(rèn)貸政策后，市場信心提振，房價迎來上漲空間，上海2023年9月市場均價為74734元/㎡，環(huán)比上漲0.2%，根據(jù)情緒指數(shù)模型，未來4個月房價上漲超0.5%；北京9月市場均價為63674元/㎡，環(huán)比上漲1.38%，預(yù)測未來5個月房價累計上漲超2%；廣州9月市場價格為39115元/㎡，環(huán)比上漲0.14%，預(yù)測未來2個月房價呈現(xiàn)微漲態(tài)勢，累計漲幅在0.1%以上。

與此同時，約8成城市未來短期內(nèi)房價仍有下降可能。其中，徐州市場情緒墊底，連續(xù)5個月處于低迷區(qū)間，9月市場均價為13080元/㎡，環(huán)比下降1.77%，根據(jù)情緒指數(shù)，預(yù)測未來2個月內(nèi)房價仍難逃下降態(tài)勢，累計跌幅超2%，作為長三角的弱二線城市，在周邊的南京、合肥等城市放開限購等，產(chǎn)生虹吸作用，導(dǎo)致徐州房價失去上漲動力。環(huán)渤海的濰坊、青島等城市，未來短期內(nèi)房價大概率延續(xù)下滑態(tài)勢，累計跌幅在1%左右。

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