分不同等級城市來看，一線城市單月漲勢領跑，“認房不認貸”全面落地發揮積極作用。數據顯示，2023年9月一線城市新建商品住宅銷售面積為271.2萬平方米，環比上升23.7%，同比下降26.8%；1-9月銷售面積為2477.35萬平方米，同比小幅下降1.5%。具體城市來看，北上廣3城9月成交呈現上升態勢，深圳小幅下降，其中，作為打響一線城市“認房不認貸”及放松限購第一槍的廣州，購房需求加速釋放，9月環比漲幅43.2%領跑，但累計成交仍未轉正。北京、上海單月環比均漲超10%，累計成交也均呈現上漲態勢。

二線城市單月成交“二連升”，環比漲幅擴大。數據顯示，2023年9月二線城市銷售面積為804.25萬平方米，環比上漲13%，同比下降18.8%；1-9月銷售面積為8547.78萬平方米，同比下降3.8%。本月二線城市新房成交持續走高，與“認房不認貸”疊加密集松綁限購政策脫不開關系。此外，部分城市成交漲勢強勁也與供應明顯增加有很大關系，如成交環比漲超70%的長沙、重慶，本月供應量均翻倍增長。

三四線城市成交動力相對不足，單月及累計成交均呈下滑態勢。數據顯示，2023年9月三四線城市銷售面積為158.29萬平方米，環比下降7.4%，同比下降30.2%；1-9月銷售面積為1956.95萬平方米，同比下降3.5%。以麗水、泰州、舟山等為典型的部分長三角三四線城市表現依舊穩健，單月成交繼續上升。與此同時，江門、鎮江、威海、汕頭4城雖然單月成交波動下行，但累計成交量仍然較高于去年同期。

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