日前，穆迪投資者服務(wù)公司宣布確認(rèn)華潤置地有限公司的Baa1發(fā)行人評級，中期票據(jù)計(jì)劃的Baa1高級無抵押評級，高級無抵押債券的Baa1評級以及其次級永續(xù)證券的Baa2評級主體展望維持穩(wěn)定

穆迪副總裁兼高級分析師Celine Yang表示，評級確認(rèn)反映了華潤置地良好的業(yè)務(wù)增長記錄，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理，良好的流動性及其國資背景下的融資渠道。

展望穩(wěn)定反映了穆迪的預(yù)期，即華潤置地在房地產(chǎn)開發(fā)和投資方面的運(yùn)營將維持強(qiáng)勢，其信用指標(biāo)將在未來12—18個月內(nèi)保持在當(dāng)前評級水平此外，穆迪預(yù)計(jì)該公司將維持與其母公司華潤有限公司 Company Limited)的緊密聯(lián)系，并繼續(xù)保有良好的在岸和離岸銀行融資渠道

華潤置地的Baa1發(fā)行人評級反映了該公司可持續(xù)的商業(yè)模式，其支撐點(diǎn)在于: 覆蓋全國，專注于高線城市的優(yōu)質(zhì)土地儲備，(2) 持續(xù)增長的投資物業(yè)組合經(jīng)常性收入，(3) 強(qiáng)勁的融資渠道疊加與母公司的運(yùn)營協(xié)同效應(yīng)。。

穆迪認(rèn)為，華潤置地的流動性非常充足，其現(xiàn)金持有量和經(jīng)營性現(xiàn)金流將足以覆蓋未來12—18個月內(nèi)的土地轉(zhuǎn)讓金和再融資需求。據(jù)華潤置地官方公眾號披露，12月8日，華潤置地，華潤萬象生活(01209.HK)與科大訊飛(行情002230，診股)(002230.SZ)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

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