在商業(yè)地產(chǎn)中，數(shù)據(jù)的自動(dòng)評(píng)估一直是個(gè)難題，先不說(shuō)人工匯報(bào)中的弊端，就當(dāng)下整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境而言，大數(shù)據(jù)的節(jié)奏越來(lái)越快，市場(chǎng)參與者稍微滯緩，就可能會(huì)落后于行業(yè)發(fā)展，因此，市場(chǎng)亟需專業(yè)的資管服務(wù)助力，才能加速整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，臻量作為仲量聯(lián)行從業(yè)多年來(lái)首個(gè)推出的房地產(chǎn)全業(yè)態(tài)數(shù)字化資管SaaS平臺(tái)，也在悄然影響著行業(yè)的發(fā)展與戰(zhàn)略布局。

10月12日，臻量作為中國(guó)首個(gè)本地化房地產(chǎn)評(píng)估與資產(chǎn)管理SaaS平臺(tái)正式上線，他的存在不僅能夠進(jìn)行數(shù)據(jù)的集中收集整合，更可以幫助行業(yè)參與者實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)化管理。臻量平臺(tái)將數(shù)據(jù)運(yùn)用開(kāi)發(fā)成為資產(chǎn)管理的核心，也是區(qū)別于傳統(tǒng)數(shù)據(jù)分析的最大亮點(diǎn)，將結(jié)果真正應(yīng)用至業(yè)務(wù)層面從而產(chǎn)生效益，發(fā)揮數(shù)據(jù)的最大價(jià)值。

在地產(chǎn)數(shù)據(jù)的自動(dòng)評(píng)估過(guò)程中，問(wèn)題和機(jī)遇并存。一方面，商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)的五花八門，臻量會(huì)在規(guī)范化的基礎(chǔ)上靈活運(yùn)用收益法、市場(chǎng)法、成本法等評(píng)估模型，為每一位想了解不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的資產(chǎn)管理的從業(yè)人員提供測(cè)算租金、空置率等數(shù)據(jù)的完備工具箱，發(fā)揮自動(dòng)評(píng)估的最大作用。另一方面，地產(chǎn)企業(yè)在日常的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)，但目前市場(chǎng)上相關(guān)的統(tǒng)計(jì)口徑、計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)仍有較大的差異，從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平以及行業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備，導(dǎo)致了在處理數(shù)據(jù)時(shí)，很容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)質(zhì)量不統(tǒng)一的問(wèn)題。對(duì)此，一個(gè)中立客觀的SaaS平臺(tái)，將數(shù)據(jù)梳理整合后以可視化形式呈現(xiàn)給用戶，就顯得十分有必要。

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)瞬息萬(wàn)變，每一位從業(yè)者都會(huì)面臨項(xiàng)目繁雜、數(shù)據(jù)散亂等諸多挑戰(zhàn)，難以快速便捷地評(píng)估管理。臻量在對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行自動(dòng)評(píng)估時(shí)，提供了貼合國(guó)內(nèi)物業(yè)多樣需求的專業(yè)估值模型，便于使用者快速上手操作；涵蓋現(xiàn)金流折現(xiàn)模型DCF、假設(shè)開(kāi)發(fā)和成本法等多類型評(píng)估方法，滿足本地化多樣需求。作為專業(yè)地產(chǎn)智庫(kù)，臻量也基于詳實(shí)多維的底層數(shù)據(jù)深入分析行業(yè)趨勢(shì)，敏銳捕捉市場(chǎng)發(fā)展先機(jī)，通過(guò)創(chuàng)新數(shù)據(jù)產(chǎn)品、工具賦能客戶長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略決策。

綜上可見(jiàn)，臻量的存在是區(qū)別于傳統(tǒng)數(shù)據(jù)平臺(tái)的，他依賴大數(shù)據(jù)的進(jìn)步，以及對(duì)我國(guó)形勢(shì)的了解，通過(guò)他的估值模型做自動(dòng)評(píng)估測(cè)算，投資回報(bào)將會(huì)十分可觀。

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