核心要點:

洪水疫情疊加導致市場暫時停止，信貸管控收緊，進一步打擊市場情緒剛需群體支撐樓市，主城價值凸顯未來市場何時復蘇樓市基本面好嗎區域間結構如何分化

一，近期新房量價走勢

1.1成交量斷崖式下跌，成交價格整體走勢平穩1.2主城區和遠郊區分開，購房人返回主城區意愿明顯2.交易量和價格變化的內在原因

2.1原因1:洪水疫情疊加導致市場短期內停止2.2原因2:信貸調控收緊，買家支付能力受到打擊2.3原因3:剛需群體支撐市場，主城價值凸顯3。接下來的三個主要判斷，

3.1判斷1:短期來看，未來三個月市場處于復蘇階段。3.2判斷2:長期來看，市場基本面良好

3.3判斷3:區域之間，主城區和遠郊繼續分化

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