這段時(shí)間里上海因?yàn)橐咔閹缀跞型[，上海新房市場(chǎng)更是配合全市防疫工作，多個(gè)項(xiàng)目延期開盤。

 

因此，在解封后可以預(yù)想到，被抑制的需求將被釋放，大量購(gòu)房者將涌入市場(chǎng)。如此一來，對(duì)于預(yù)算有限的剛需置業(yè)群體而言，將面臨更殘酷的競(jìng)爭(zhēng)壓力。

 

值得慶幸的是，位于嘉定的春申陽(yáng)光無需積分，首付僅需51萬起，而且還是準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，可以說是剛需置業(yè)的最優(yōu)選擇。

 

項(xiàng)目熱銷產(chǎn)品為建面約55-89㎡的精裝洋房以及建面約90-176㎡的聯(lián)排別墅，均價(jià)3.25萬/㎡，總價(jià)約146萬起。

 

新城“嘉速度”

不虹橋的“樞紐”體系

春申陽(yáng)光位于婁陸公路與瀏河的交界處，屬于上海嘉定區(qū)徐行板塊，地理位置得天獨(dú)厚。

 

最為重要的一點(diǎn)在于，項(xiàng)目恰逢整個(gè)嘉定騰飛的最佳時(shí)機(jī)。

 

在2021年3月30日上午，嘉定區(qū)委書記陸方舟在市政府新聞發(fā)布會(huì)上介紹了《嘉定新城“十四五”規(guī)劃建設(shè)行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)方案》）的相關(guān)情況。

 

在《行動(dòng)方案》中，提出到2025年，嘉定區(qū)GDP規(guī)模將達(dá)到3600億元；嘉定新城產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出達(dá)到萬億級(jí)規(guī)模。

 

嘉定之所以有如此厚的底氣，是因?yàn)榧味ㄐ鲁鞘悄壳拔宕笮鲁侵刑攸c(diǎn)最為明顯、產(chǎn)業(yè)定位最為清晰的一個(gè)。

 

如果說虹橋商務(wù)區(qū)代表著城市樞紐建設(shè)的旗幟、G60科創(chuàng)走廊引領(lǐng)環(huán)滬產(chǎn)城融合，那么在嘉定看來，這些都是“后起之秀”。在城際樞紐建設(shè)方面，嘉定早已著手布局并長(zhǎng)期不斷深化。

 

為什么如今“樞紐”對(duì)于區(qū)域而言，如此之重要？路網(wǎng)建設(shè)帶來的是產(chǎn)業(yè)加速成型，同步帶動(dòng)城市建設(shè)發(fā)展與人口傾斜。所謂想致富先修路，亙古不變的道理。

 

在樞紐打造方面，嘉定新城坐擁中國(guó)第一條跨省地鐵線路，向西北方延伸至昆山花橋。但實(shí)際上，嘉定不只單靠一條地鐵就能起到樞紐的作用，而是國(guó)鐵、市域鐵、軌道交通、城際地鐵、中運(yùn)量客運(yùn)、長(zhǎng)途客運(yùn)和常規(guī)公交，進(jìn)一步突出嘉定新城的節(jié)點(diǎn)功能。綜合看下來，即便相較于大虹橋，除了機(jī)場(chǎng)沒有，其它應(yīng)有盡有。

 

圖片來源：上海2035規(guī)劃

 

從上海2035規(guī)劃中可以看到，鑒于嘉定龐大的交通路網(wǎng)體系，在“滬蘇常”這條金線上的覆蓋密度更大，同時(shí)圍繞嘉閔線、嘉閔北延伸的規(guī)劃建設(shè)，圍繞嘉定北、新城東等站點(diǎn)形成TOD開發(fā)，進(jìn)一步突出嘉定新城的節(jié)點(diǎn)功能。

 

并且在此基礎(chǔ)之上，嘉定更是深諳城市交通對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來的強(qiáng)力支持。

 

因而，嘉定新城更是將要爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家智慧交通先導(dǎo)試驗(yàn)區(qū)。

 

開展國(guó)家智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施與智能網(wǎng)聯(lián)汽車協(xié)同發(fā)展先行先試，成為長(zhǎng)三角智慧交通最佳實(shí)踐區(qū)和示范體驗(yàn)區(qū)。

 

到2025年，嘉定新城智慧交通覆蓋率達(dá)到100%，實(shí)現(xiàn)30分鐘可達(dá)中心城、40分鐘可達(dá)相鄰新城、45分鐘可達(dá)近滬城市。

 

在此基礎(chǔ)是下，春申陽(yáng)光所處的徐行板塊，離嘉定中心城區(qū)約10公里，離太倉(cāng)市繁華區(qū)域僅5公里的路程，就是上海面向江蘇的門戶，因此未來業(yè)主可以充分的享受雙城生活！

區(qū)位圖

在項(xiàng)目周邊，涉及的地鐵線路主要有上海嘉閔線、蘇州市域S1線和蘇州市域S2線。自駕方面就更便捷，5公里距離范圍內(nèi)就是G15沈海高速入口，駕車20分鐘即可到達(dá)地鐵11號(hào)線嘉定北站。

圖片來源：網(wǎng)絡(luò)

 

而且在春申陽(yáng)光雙城生活的優(yōu)勢(shì)下，項(xiàng)目同時(shí)享受太倉(cāng)以及嘉定兩地的城市配套。

 

例如太倉(cāng)市目前規(guī)模最大的城市綜合體——萬達(dá)廣場(chǎng)，就是春申陽(yáng)光的配套之一，距離項(xiàng)目?jī)H5公里！約47.7萬方，集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂、休閑等各類功能于一體，吃喝玩樂一站搞定！

 

容積率僅1.0稀缺低密社區(qū)

電梯洋房+聯(lián)排別墅

春申陽(yáng)光另一大優(yōu)勢(shì)在于其超低的容積率，項(xiàng)目容積率僅僅只有1.0！是目前市面上少有的低密度社區(qū)！

要知道早在1994年的時(shí)候，國(guó)家就開始對(duì)別墅項(xiàng)目進(jìn)行控制，隨著土地管理的持續(xù)加緊。2010年，國(guó)資委和住建部就聯(lián)合發(fā)文，明確規(guī)定住宅項(xiàng)目，容積率指標(biāo)必須大于1.0！低密社區(qū)明顯進(jìn)入了珍貴存量的時(shí)代！

效果圖

效果圖

 

除了稀缺的低密社區(qū)以外，春申陽(yáng)光還是不折不扣的河景房！項(xiàng)目南傍瀏河，橫跨申江水，是雙面臨水的宜居墅區(qū)。

 

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目推出83套聯(lián)排別墅房源，總高3層，建筑面積約92-176㎡聯(lián)排別墅，總價(jià)320萬起，首付只需要113萬起。

 

而且產(chǎn)品還是“有天有地有景觀”的類雙拼，不論是戶型還是景觀都能算是臻藏級(jí)的！

戶型圖

樣板房實(shí)景

戶型圖

樣板房實(shí)景

戶型圖

樣板房實(shí)景

戶型圖

樣板房實(shí)景

春申陽(yáng)光低總價(jià)+1.0容積率+濱水墅區(qū)+真聯(lián)排產(chǎn)品，這在整個(gè)上海買入的機(jī)會(huì)都不多了。關(guān)鍵項(xiàng)目無需積分，而且已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房在售！剛需購(gòu)房者們還等什么，解封后，春申陽(yáng)光當(dāng)然是必看首選，晚了機(jī)會(huì)就沒了！

 

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