這段時間里上海因為疫情幾乎全市停擺，上海新房市場更是配合全市防疫工作，多個項目延期開盤。

 

因此，在解封后可以預想到，被抑制的需求將被釋放，大量購房者將涌入市場。如此一來，對于預算有限的剛需置業群體而言，將面臨更殘酷的競爭壓力。

 

值得慶幸的是，位于嘉定的春申陽光無需積分，首付僅需51萬起，而且還是準現房銷售，可以說是剛需置業的最優選擇。

 

項目熱銷產品為建面約55-89㎡的精裝洋房以及建面約90-176㎡的聯排別墅，均價3.25萬/㎡，總價約146萬起。

 

新城“嘉速度”

不虹橋的“樞紐”體系

春申陽光位于婁陸公路與瀏河的交界處，屬于上海嘉定區徐行板塊，地理位置得天獨厚。

 

最為重要的一點在于，項目恰逢整個嘉定騰飛的最佳時機。

 

在2021年3月30日上午，嘉定區委書記陸方舟在市政府新聞發布會上介紹了《嘉定新城“十四五”規劃建設行動方案》（以下簡稱《行動方案》）的相關情況。

 

在《行動方案》中，提出到2025年，嘉定區GDP規模將達到3600億元；嘉定新城產業總產出達到萬億級規模。

 

嘉定之所以有如此厚的底氣，是因為嘉定新城是目前五大新城中特點最為明顯、產業定位最為清晰的一個。

 

如果說虹橋商務區代表著城市樞紐建設的旗幟、G60科創走廊引領環滬產城融合，那么在嘉定看來，這些都是“后起之秀”。在城際樞紐建設方面，嘉定早已著手布局并長期不斷深化。

 

為什么如今“樞紐”對于區域而言，如此之重要？路網建設帶來的是產業加速成型，同步帶動城市建設發展與人口傾斜。所謂想致富先修路，亙古不變的道理。

 

在樞紐打造方面，嘉定新城坐擁中國第一條跨省地鐵線路，向西北方延伸至昆山花橋。但實際上，嘉定不只單靠一條地鐵就能起到樞紐的作用，而是國鐵、市域鐵、軌道交通、城際地鐵、中運量客運、長途客運和常規公交，進一步突出嘉定新城的節點功能。綜合看下來，即便相較于大虹橋，除了機場沒有，其它應有盡有。

 

圖片來源：上海2035規劃

 

從上海2035規劃中可以看到，鑒于嘉定龐大的交通路網體系，在“滬蘇常”這條金線上的覆蓋密度更大，同時圍繞嘉閔線、嘉閔北延伸的規劃建設，圍繞嘉定北、新城東等站點形成TOD開發，進一步突出嘉定新城的節點功能。

 

并且在此基礎之上，嘉定更是深諳城市交通對經濟發展所帶來的強力支持。

 

因而，嘉定新城更是將要爭創國家智慧交通先導試驗區。

 

開展國家智慧城市基礎設施與智能網聯汽車協同發展先行先試，成為長三角智慧交通最佳實踐區和示范體驗區。

 

到2025年，嘉定新城智慧交通覆蓋率達到100%，實現30分鐘可達中心城、40分鐘可達相鄰新城、45分鐘可達近滬城市。

 

在此基礎是下，春申陽光所處的徐行板塊，離嘉定中心城區約10公里，離太倉市繁華區域僅5公里的路程，就是上海面向江蘇的門戶，因此未來業主可以充分的享受雙城生活！

區位圖

在項目周邊，涉及的地鐵線路主要有上海嘉閔線、蘇州市域S1線和蘇州市域S2線。自駕方面就更便捷，5公里距離范圍內就是G15沈海高速入口，駕車20分鐘即可到達地鐵11號線嘉定北站。

圖片來源：網絡

 

而且在春申陽光雙城生活的優勢下，項目同時享受太倉以及嘉定兩地的城市配套。

 

例如太倉市目前規模最大的城市綜合體——萬達廣場，就是春申陽光的配套之一，距離項目僅5公里！約47.7萬方，集購物、餐飲、文化、娛樂、休閑等各類功能于一體，吃喝玩樂一站搞定！

 

容積率僅1.0稀缺低密社區

電梯洋房+聯排別墅

春申陽光另一大優勢在于其超低的容積率，項目容積率僅僅只有1.0！是目前市面上少有的低密度社區！

要知道早在1994年的時候，國家就開始對別墅項目進行控制，隨著土地管理的持續加緊。2010年，國資委和住建部就聯合發文，明確規定住宅項目，容積率指標必須大于1.0！低密社區明顯進入了珍貴存量的時代！

效果圖

效果圖

 

除了稀缺的低密社區以外，春申陽光還是不折不扣的河景房！項目南傍瀏河，橫跨申江水，是雙面臨水的宜居墅區。

 

產品方面，項目推出83套聯排別墅房源，總高3層，建筑面積約92-176㎡聯排別墅，總價320萬起，首付只需要113萬起。

 

而且產品還是“有天有地有景觀”的類雙拼，不論是戶型還是景觀都能算是臻藏級的！

戶型圖

樣板房實景

戶型圖

樣板房實景

戶型圖

樣板房實景

戶型圖

樣板房實景

春申陽光低總價+1.0容積率+濱水墅區+真聯排產品，這在整個上海買入的機會都不多了。關鍵項目無需積分，而且已經是準現房在售！剛需購房者們還等什么，解封后，春申陽光當然是必看首選，晚了機會就沒了！

 

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