real data 13日發布的報告顯示，今年上半年，我國住房相關貸款呈下降趨勢。

去年底，我國建立了房地產貸款集中度管理制度報告指出，隨后半年，我國房地產貸款余額保持穩定，增速明顯回落增量低于同期，占同期各項貸款增量的比例下降個人住房貸款余額雖然處于較高水平，但一季度增速有所上升，二季度有所下降新規定的效果開始顯現

中國人民銀行，中國銀行業監督管理委員會于去年12月31日正式發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》號文件，要求建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，對房地產貸款和個人住房貸款余額設置上限，對超過管理規定要求的銀行設置過渡期調整貸款規模。

報告顯示，根據央行公布的數據，截至2021年上半年末，我國個人住房貸款余額為36.6萬億元，占信貸總余額的19.72%個人住房貸款余額增速從2018年四季度開始持續下降，2021年一季度略有回升后，二季度繼續下降至13.0%，增速較去年底下降1.6個百分點

此外，住房相關貸款增量繼續萎縮報告顯示，上半年房地產貸款增加2.42萬億元，占同期各項貸款增加額的18.9%，較上半年下降5.83個百分點此外，2021年第一季度和第二季度的增加值明顯低于2019年和2020年同期

在新規指引下，銀行信貸結構不斷優化商業銀行把更多精力放在支持制造業，農業，農村和農民，小微企業，綠色發展，戰略性新興產業等重點領域和薄弱環節

回顧歷史數據，發現住房相關貸款占人民幣貸款的比重與國家統計局公布的70個大中城市新建商品房價格高度相關根據這一趨勢，報告認為，在房貸集中度管理制度下，將有助于促進房價更加穩定從長遠來看，新規將有助于調節市場供需，抑制房地產投機，穩定金融市場和土地市場預期

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