12月19日，據諸葛數據研究中心統計，第51周，監測重點15城新建商品住宅成交量為18252套，環比上升8.92%；同比下降8,82%，同比降幅較上周收窄約13個百分點。從累計成交來看，截止至17日，12月重點15城新建商品住宅成交41045套，較11月同期上升6.13%。第51周重點城市新房市場成交動力有所增強，成交量止降回升，且累計成交量趕超上月同期。

近期房地產市場接連釋放利好信號，先是央行頻發聲一視同仁支持房企合理融資需求，提出“三個不低于”，金融支持房地產再度發力，隨后中央經濟工作會議定調2024房地產市場，“先立后破”構建新模式，京滬兩城迅速落地了房地產優化政策，利好信號強烈，在一定程度上刺激了部分購房需求的釋放，加之12月房企為沖刺年終業績，推盤力度增加，也為成交提供了一定的增長動力。預計隨著利好政策的持續發酵以及各地政策工具箱持續施力下，12月下旬新房成交發力，全月成交水平趕超11月。

第51周監測重點城市中，9城新建商品住宅成交環比上升，其余7城成交呈現下滑態勢。其中，鄭州漲幅領先各城，新房成交3540套，較上周翻倍，近日鄭州優化調整公積金貸款政策，提高多孩家庭最高可貸額度，或在一定程度上促進了部分購房需求的釋放，帶動成交顯著回升；上海、北京位居環比漲幅第二、三位，新房分別成交2852套、1348套，環比漲幅分別為65.43%、64.79%。

具體來看，京滬12·14新政一經推出，市場迅速升溫，北京、上海新房成交量出現了較為明顯的積極變化，尤其是周末2天，新房成交量明顯高于以往同期的成交水平，其中，北京漲勢更為強勁，12月17日新建商品住宅單日成交364套，高于近一周平均水平89.02%，且創10月份以來日度成交新高；上海新建商品住宅成交量于12月16日達到月內次高峰558套，次日有所回落，但仍高于近一周的平均水平。

除此之外，第51周深圳、無錫、青島、寧波、杭州等重點一二線城市表現也較為活躍，成交量均呈現向好態勢。成交下降城市中，蘇州、武漢、濟南位居跌幅前三，環比跌幅均超20%。

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