到了畢業季，租房高峰隨之而來從多家中介披露的信息來看，近期北京租房交易量一直在上升

根據我家最近公布的數據，2021年7月，我家北京地區房屋租賃交易量與雙升持平，交易量創下2017年以來的歷史新高租金價格較上月繼續小幅上漲，但每套平均租金仍低于2019年同期業內人士預計，畢業季過后，市場短期內將穩步下滑

具體來看，當月我家北京房屋租賃成交環比增長1.7%，7月成交明顯高于近兩年同期整個租金交易中，平均每平方米租金較上月上漲3.0%，較2019年7月上漲2.5%，每套平均租金環比上漲2.5%，較2019年7月下降1.3%

從之前的指標來看，新租戶比例為0.12，較6月份收窄0.01，新市場供不應求的趨勢較上月略有增加7月份游客量環比小幅下降2.8%，同比增長70.9%與前一個月相比，北京區域住房租賃市場新房，新客戶數量均有一定程度增長，租戶比例繼續小幅收窄，供需矛盾加劇，租金上行勢頭依然存在

整體來看，北京租客月租金支出集中在2000—8000元，合計占比79.8%，較上月下降0.7個百分點在整個租金成交中，兩居室市場占比最高，達到52.5%，較上月增加0.6個百分點北京的租房客戶以20—35歲為主，占比67.7%，主要在20—30歲年齡段

我愛我家研究院的分析7月，受畢業季影響，北京住房租賃市場交易量與雙升持平，交易量，新增客戶等需求指標均創近兩年新高新增市場供需矛盾持續加劇伴隨著交易量的增長，全市整平米租金與雙升持平，但每套平均租金仍低于2019年同期

8月，伴隨著租房高峰期過后的畢業季，北京區域住房租賃市場的活躍度較7月將有所下降，短期內租房需求將穩步下降相關分析人士預計，北京區域住房租賃市場交易量將在8月份開始轉向下行，但由于部分高校畢業生租賃需求滯后，交易量不會大幅下降伴隨著市場的下跌，部分地區的租金價格可能會下降，整體租金可能與7月持平預計未來幾個月，伴隨著交易量下降，整體租金回落，租金水平基本維持在2019年的水平

本文地址：http://www.dayishuiji.com/finance/9717.html - 轉載請保留原文鏈接。

免責聲明：本文轉載上述內容出于傳遞更多信息之目的，不代表本網的觀點和立場，故本網對其真實性不負責，也不構成任何其他建議；本網站圖片，文字之類版權申明，因為網站可以由注冊用戶自行上傳圖片或文字，本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權，如果侵犯，請及時通知我們，本網站將在第一時間及時刪除。