日前，中原建業(yè)發(fā)布2021年上半年業(yè)績公告這是中原建業(yè)今年5月31日首次成功登陸港交所并公布半年業(yè)績

繼資本市場唯一一家專注于代建業(yè)務(wù)的上市公司綠城管理之后，數(shù)據(jù)顯示，中原建業(yè)在管理領(lǐng)域持續(xù)實現(xiàn)大幅擴張，業(yè)績實現(xiàn)顯著增長，但河南大本營過于集中的弊端并未得到解決此外，公司中期計劃分紅2.36億元，占當(dāng)期凈利潤的65%，中原建業(yè)公司董事長，非執(zhí)行董事，控股股東胡葆森將分紅1.47億元

凈利潤增長小于收入增長

業(yè)績報告顯示，2021年上半年，中原建業(yè)管理項目簽約銷售金額約168.16億元，同比增長30.0%，實現(xiàn)收益約6.35億元，同比增長32.0%，凈利潤約3.62億元，同比增長20%，歸屬于股東的核心凈利潤約3.8億元，同比增長25.6%。

值得注意的是，與銷售額和營業(yè)收入超過30%的增幅相比，中原建業(yè)的凈利潤增幅略顯落后。

事實上，從2020年開始，中原建業(yè)的營收和凈利潤增速都呈現(xiàn)出放緩的趨勢2019年和2020年，中原建業(yè)的收入分別為10.29億元和11.52億元，同比分別增長52.13%和11.96%，凈利潤分別為6.41億元和6.81億元，同比分別增長58.74%和6.30%

凈利潤率方面，中原建業(yè)2018年至2020年的凈利潤率分別為59.7%，62.3%和59.2%，2021年上半年下降至57.01%。

業(yè)務(wù)過于集中在河南

根據(jù)管理項目是否位于河南，2021年上半年河南中原建業(yè)項目收入占比93.9%，雖然較2020年同期的98%有所下降，但仍過于集中。

2021年上半年，中原建業(yè)新簽約建設(shè)項目52個，增加573.36萬平方米，同比增長21.5%，其中省外新開工項目9個，增加92.86萬平方米，占新增總面積的16.20%。

期間，中原建業(yè)管理的項目總數(shù)達到250個，建筑面積約3008萬平方米據(jù)中原建業(yè)介紹，目前，集團已落戶河南，河北，安徽，陜西，山西等地，在116個市縣開展業(yè)務(wù)，其中河南省99個市縣，其他4省17個市縣

中原建業(yè)雖然在省外積極開展擴張項目，但進展略顯緩慢從其近期公布的前7個月經(jīng)營數(shù)據(jù)來看，截至7月底，中原建業(yè)共管理項目248個，僅22個項目位于河南省外，占比僅為8.87%，但省內(nèi)外部管道總建筑面積225萬平方米，僅占中原建業(yè)2982.9萬平方米總建筑面積的7.5%

這也意味著，雖然中原建業(yè)正在積極拓展海外，但90%以上的項目仍位于河南大本營這也使得中原建業(yè)將加快推進省外工作新突破列為其2021年下半年重點戰(zhàn)略規(guī)劃的第一要務(wù)

超過65%的凈利潤用于支付股息

中原建業(yè)已在港股市場發(fā)行普通股3.28億股剔除承銷費用及相關(guān)費用后，上市凈收益約為7.45億元由于首次公開發(fā)行所得款項及應(yīng)收關(guān)聯(lián)方款項，中原建業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物由2020年末的3.85億元增加477.92%至22.25億元

根據(jù)業(yè)績公告，報告期后，中原建業(yè)將向股東派發(fā)中期股息共計約2.36億元，賬戶

截至7月16日，胡葆森持有中原建業(yè)股份20.59億股，占總股本的62.49%這意味著胡葆森在中原建業(yè)的中期分紅中，僅分紅就能拿到1.47億元

截至8月17日，中原建業(yè)股價收于每股1.88港元，漲幅為4.44%，但與上市首日每股2.5港元的開盤價相比，已下跌24.8%。

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