日前，有消息稱，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下商業(yè)地產(chǎn)管理項(xiàng)目333.54萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商業(yè)管理公司正在完成一輪200億元的Pre—IPO融資，計(jì)劃最快今年年底在香港上市本輪融資可能使其估值達(dá)到300億美元

大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)沒(méi)有官方回應(yīng)。

日前，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在官網(wǎng)宣布，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理與珠海市政府簽署協(xié)議，將重組后的萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商業(yè)管理公司落戶珠海橫琴，珠海SASAC投資30億元投資萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)方面表示，落戶珠海橫琴新區(qū)的萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商業(yè)管理有限公司是萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理重組后的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略管理公司，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理持有公司全部股份

當(dāng)時(shí)推測(cè)萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商業(yè)管理將是其未來(lái)上市的主體此次萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理剝離7家商業(yè)管理公司，也意味著王健林在為萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理減負(fù)，使其更符合輕資產(chǎn)的定義按照之前的計(jì)劃，萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商業(yè)管理有限公司不持有物業(yè)，全面負(fù)責(zé)368個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)，155個(gè)在建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及未來(lái)開發(fā)的所有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理

2020年新開業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，輕資產(chǎn)車型27家，占比60%，當(dāng)年新簽約輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)60家截至2020年底，在建的142家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，輕資產(chǎn)占比超過(guò)80%，計(jì)劃2021年簽約70家輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理2020年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2020年萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理實(shí)現(xiàn)營(yíng)收391.34億元，同比下降50.25%，整體毛利率為70.2%，較2019年增長(zhǎng)16.51個(gè)百分點(diǎn)，利潤(rùn)總額187.67億元，同比減少44.4%，凈利潤(rùn)138.8億元，同比下降44.89%公司總資產(chǎn)為5623億元，同比減少2.23%，負(fù)債總額2874億元，同比減少3.52%，資產(chǎn)負(fù)債率為51.11%，同比下降1.32%

從萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理最近幾年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，公司收入一直處于下滑狀態(tài)。

2017年至2020年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入分別為1355.67億元，1065.49億元，786.56億元和391.34億元，歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)分別為200.1億元，294.94億元，243.98億元和138.8億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~分別為255.84億元，293億元，168.05億元和132.06億元。

截至2020年末，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理持有的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為406.48億元，同比減少40.48%萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理表示，這是因?yàn)榻ㄔO(shè)商業(yè)廣場(chǎng)，購(gòu)買快錢資產(chǎn)股權(quán)，購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，償還部分有息負(fù)債等費(fèi)用較多

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