日前,融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司正式發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)公告從數(shù)據(jù)上看,融創(chuàng)服務(wù)整體仍處在高速增長(zhǎng)期,2021年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)€(xiàn)高揚(yáng),實(shí)現(xiàn)持續(xù)高質(zhì)量增長(zhǎng)
公告顯示,截至2021年12月31日,融創(chuàng)服務(wù)在管建筑面積達(dá)2.15億平方米,合約建筑面積達(dá)3.58億平方米,實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入79.0億元,同比增長(zhǎng)71%,同期歸母凈利潤(rùn)達(dá)到12.8億元,同比增長(zhǎng)114%,連續(xù)兩年實(shí)現(xiàn)超100%增長(zhǎng)。
歸母凈利潤(rùn)連續(xù)兩年翻番 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)€(xiàn)高揚(yáng)
2020年11月成功登陸港股市場(chǎng)的融創(chuàng)服務(wù),交出了上市后第二份亮眼的年度成績(jī)單。融創(chuàng)服務(wù):控股股東配售現(xiàn)有股份。。
公告顯示,截至2021年12月31日,融創(chuàng)服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入79.0億元,同比增長(zhǎng)71%,歸母凈利潤(rùn)達(dá)12.8億元,同比增長(zhǎng)114%,毛利率約為31.5%,較2020年同期上升4個(gè)百分點(diǎn),管理費(fèi)率約為10.3%,凈利潤(rùn)率同比提升4個(gè)百分點(diǎn)至17.2%。
收入利潤(rùn)大幅增加的同時(shí),結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化2021年完成對(duì)融創(chuàng)商管運(yùn)營(yíng)板塊的整合后,融創(chuàng)服務(wù)業(yè)務(wù)主線(xiàn)擴(kuò)展至四大板塊:基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù),非主業(yè)增值服務(wù),社區(qū)生活服務(wù),商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)具體到2021年各個(gè)板塊的收入和毛利,四大業(yè)務(wù)均有明顯提升
一方面,受益于在管面積的增加,對(duì)服務(wù)品質(zhì)的堅(jiān)守,以及提效降本措施持續(xù)發(fā)力,融創(chuàng)服務(wù)基礎(chǔ)物管毛利率穩(wěn)步提升公告顯示,截至2021年12月31日,基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入增至45.4億元,毛利同比增長(zhǎng)95%至11.6億元,毛利率提升4個(gè)百分點(diǎn)至25.7%
值得關(guān)注的是,融創(chuàng)服務(wù)2021年非業(yè)主增值服務(wù)毛利占比較2020年同期大幅下降8個(gè)百分點(diǎn),顯示出對(duì)母公司依賴(lài)度持續(xù)降低,獨(dú)立盈利能力顯著增強(qiáng)。配售代理同意按全數(shù)包銷(xiāo)基準(zhǔn)以每股175港元的價(jià)格向獨(dú)立于本公司且與本公司概無(wú)關(guān)連的各方配售融創(chuàng)服務(wù)投資持有的158,000,000股本公司現(xiàn)有股份。
此外,融創(chuàng)服務(wù)2021年布局商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)新賽道,也貢獻(xiàn)了1.4億元的毛利,占比達(dá)6%。
另一方面,伴隨著融創(chuàng)服務(wù)社區(qū)生活服務(wù)業(yè)務(wù)板塊持續(xù)拓寬,服務(wù)品類(lèi)和產(chǎn)品線(xiàn)布局更加豐富,各項(xiàng)子業(yè)務(wù)收入快速突破其中,社區(qū)便民服務(wù)收入同比增長(zhǎng)近6倍,房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù),美居服務(wù)和空間運(yùn)營(yíng)服務(wù),收入則分別同比增長(zhǎng)了約175%,142%和86%
重點(diǎn)業(yè)務(wù)的強(qiáng)勢(shì)發(fā)力,帶來(lái)了社區(qū)生活服務(wù)整體收入和毛利規(guī)模近兩倍的增長(zhǎng)公告顯示,融創(chuàng)服務(wù)2021年社區(qū)生活服務(wù)收入則達(dá)到5.1億元,同比大增188%,占基礎(chǔ)物業(yè)收入比例大幅提升5個(gè)百分點(diǎn)至11%,毛利同比大幅增長(zhǎng)184%至2.3億元,毛利率持續(xù)穩(wěn)定
一直以來(lái),融創(chuàng)服務(wù)堅(jiān)持以市場(chǎng)拓展為第三方拓展的主要方式,高度聚焦一二線(xiàn)核心城市,增厚城市項(xiàng)目濃度并實(shí)施精細(xì)化管理,著力打造市拓團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)能力,強(qiáng)化深耕城市的品牌營(yíng)銷(xiāo)推廣,全面提升全體系市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
市場(chǎng)拓展成績(jī)能真實(shí)全面反映一家物業(yè)公司優(yōu)秀的服務(wù)力,品牌力和產(chǎn)品力,也是規(guī)模擴(kuò)張之后打開(kāi)收入空間,獲得持續(xù)增長(zhǎng)能力的源泉未來(lái),融創(chuàng)服務(wù)將持續(xù)大力拓展第三方市拓規(guī)模,深耕核心城市,提升管理密度,輻射周邊潛在各業(yè)態(tài)項(xiàng)目,延伸增值服務(wù),并進(jìn)一步聚焦消費(fèi)潛能城市,加速生活服務(wù)復(fù)制落地
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