北京市住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，北京二手住宅網(wǎng)簽達(dá)11875套，與2021年12月的15442套相比減少3567套，降幅達(dá)23%另一方面，據(jù)中指研究院百城價(jià)格指數(shù)顯示，1月北京二手住宅價(jià)格延續(xù)上漲趨勢，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲8.67%

北京二手房市場成交規(guī)模有所企穩(wěn)針對1月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)分析認(rèn)為，1月份北京二手房成交量較去年12月有所下降，主要是受豐臺等局部地區(qū)疫情反復(fù)和元旦，春節(jié)假期等因素影響，購房需求釋放受到一定抑制和延遲

徐躍進(jìn)表示，整體來看，伴隨著政策和信貸環(huán)境逐漸寬松，北京二手房成交規(guī)模正逐步企穩(wěn)在去年下半年市場降溫期間，二手房業(yè)主掛牌積極性有所下降，目前，伴隨著市場逐步企穩(wěn)，部分熱點(diǎn)區(qū)域的需求恢復(fù)速度快于供給，從而出現(xiàn)了房少客多，成交速度加快等現(xiàn)象

去年，北京二手房住宅網(wǎng)簽數(shù)量整體呈現(xiàn)下降趨勢，2021年3月份二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到22172套的頂點(diǎn)后，4月至10月份網(wǎng)簽量一路下降，至10月達(dá)到最低點(diǎn)9340套，11月，12月出現(xiàn)回暖升溫去年三季度，受調(diào)控政策和信貸環(huán)境收緊影響，購房需求釋放受到抑制，市場呈現(xiàn)降溫態(tài)勢去年四季度以來，伴隨著政策邊際寬松預(yù)期逐漸增強(qiáng)，疊加央行降準(zhǔn)降息對市場信心的提振，北京房地產(chǎn)市場逐漸企穩(wěn)

北京二手房成交規(guī)模占市場總規(guī)模的比例超過60%，二手房市場對整體市場的影響較大，二手房市場的回暖有利于帶動(dòng)新房市場逐步恢復(fù)徐躍進(jìn)預(yù)計(jì)，今年3—4月份，伴隨著疫情情況有所好轉(zhuǎn)，信貸額度相對充足，政策環(huán)境相對寬松，預(yù)計(jì)市場會(huì)出現(xiàn)一定程度的回暖

譬如，8月31日，廣州市住建局對天河區(qū)，越秀區(qū)，海珠區(qū)，番禺區(qū)，黃埔區(qū)的96個(gè)成交活躍熱點(diǎn)住宅小區(qū)，設(shè)定了成交參考價(jià)格。《9月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，廣州在8月31日上線二手房參考價(jià)，9月份二手房掛牌價(jià)已環(huán)比下降3%。

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