提及物流地產數據，有人陌生也有人愁，在電商發展勢頭迅猛的大環境下，物流地產的發展也被牽動，長期以來，我國物流地產一直呈現著一超多強的局面，其中外資占了很大的主導作用，而今，隨著電商的發展，國內很多資本也開始往物流地產轉型，因此，物流地產數據的規范化亟需加強，臻量作為中國首個房地產全業態數字化資管SaaS平臺，將帶來全新的數字評估科技，開創智慧資管時代。
剛剛過去的雙十一再創新高，總成交額高達9651.2億元。龐大的數據背后，不僅意味著電商行業的發展快速，也意味著行業升級的壓力越發增大。消費升級自然對物流倉儲精細化管理的需求提高，由此出現了區分溫度、潔凈度、坡道倉、冷鏈倉儲、全自動分發等高標準打造的倉庫，而物流高標庫市場出色的租賃表現也致使物流領域的投資熱情高漲。臻量，作為仲量聯行推出的中國首個全業態數據化資管SaaS平臺，不僅能夠進行物流地產數據的集中收集整合，更可以幫助物流市場參與者實現數據化管理。
10月12日，臻量平臺上線當天即開放了物流高標庫行業的數據庫，也意在與行業各方探討合作。依托于仲量聯行10多年的評估咨詢業務積累，臻量的物流數據庫覆蓋了中國79座城市，約7200萬平方米的物流資產，占市場總量的70%左右。其中主要包含城市宏觀及物流行業數據、高標倉儲總量、平均租金、空置率、資本化率等物流地產數據評估參數。
熊建平表示，租賃結構顯著影響著物流高標庫的投資收益率，關鍵在于租賃方能否覆蓋所在區域的市場需求。另外，鎖定現在及未來的物流樞紐區域也是提升物流資產投資收益率的重要方法。臻量也希望通過其所提供的數據服務為用戶發掘物流樞紐等重要節點，幫助用戶節約運營成本，提高運營效率。未來，臻量也會與高德地圖合作，為市場提供多層次的物流地產數據指導。
在平臺不斷的更新迭代中，臻量還將上線數字化租約管理與城市地圖兩個新功能。前者標志著臻量平臺正積極打造投、管、運三大資產管理環節，為資管團隊提供真正互聯互通的一站式資管解決方案；而后者也將幫助資管團隊進行市場分析、對標案例對比，決策投資分析、商業預測，從而提升業務決策效率與營收表現。
可以預測，物流地產的發展遠不止于此，各方勢力也在紛紛涌入，未來在資本與電商的雙重推動下，行業競爭壓力會越來越大，因此，提前打好基礎，鞏固自身實力，借助臻量在物流地產數據上的幫助，擴大規模，提高自身服務水平，才能應對隨時升級轉型的要求。
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