“在別人貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪?！卑头铺氐倪@句名言，放現實世界里大多是一看就懂、一學就Fei。

在樓市里，真的存在那種進退自如、曲折前行的房企嗎？

12月12日，邦泰集團以21110元/㎡樓面價，拿下了成華區339旁約11畝宅地，溢價率達33.54%；15日，邦泰又以17900元/㎡樓面價，競得天府總部商務區東區約33.53畝地塊，溢價率達39.8%。三日之間，連續刷新成華、天新土地樓面記錄。

邦泰絕對值得研究——六年戰略抉擇，絕緣成都土拍專攻市州；2019重新殺入成都三環，2022落子成華，2023全年已在成都拿下4宗地塊，涉主城核心、天新等熱門板塊，權益占比全部100%……

長期低調的邦泰，已悄然成為四川本土房企的頭號玩家。這條十年長路，遠非“少說多做”這樣簡單。

至此，邦泰年內已經實現在蓉4次落子。在當下這個樓市冷靜期，如此密集拿地行動，足以說明這家房企對成都的持續看好和本身穩健的實力。

2019年底，邦泰以12520元/平樓面價拿下十陵地塊，溢價率40.67%，創下板塊地價新高。該地塊也即后來的邦泰寬語，是邦泰重回成都首作。來來看這些年邦泰在成都的布局情況：

有四個趨勢很明顯：

第一，2019年后重回成都，戰略野心也開始逐漸顯現，尤其2023年，對成都加碼力度持續加深。

第二，主城意識越來越強。從最開始在雙流、龍泉、新都等二圈層區域試水，到2022年后，頻繁出手主城和城南熱區。

第三，拿地決策大膽精準，穩而有魄力。邦泰在成都10年來的拿地動作有一個共同點，普遍溢價成交。但地塊實現高溢價，正是因為本身條件足夠優質。從這一點來看，邦泰舍得出價。

第四，專注于自己擅長的領域，不冒進。雖然邦泰返蓉后拿地普遍存在溢價，但實際上90%都是中小規模的純宅用地，都是在他擅長的住宅開發領域，幾乎從不冒進貪多。

從這些角度來看，邦泰重注成都的每一步，都有過精確算計。而高頻次拿地的背后，也需要有強大的產品表現力作為贏得市場青睞的基礎。

恰巧在這一點，邦泰的穩健，一貫如一。這五年時間，熟悉成都樓市的人都能感受到他們在產品迭代上的精彩突破。

更為重要的是，邦泰的進化并不是簡單的進出成都——而是在進出之間，磨煉、打造了產品和服務。

僅憑云璟和天府云璟兩個項目，邦泰已經將其產品力具化成一張王牌。在成都樓市，無論購房者還是業界人士，都很少會有對其產品研發力的質疑。

還記得十年前那些追求百億規模的四川本土房企嗎？

追求穩健前行的邦泰，悄然坐上了四川本土民營房企的頭排陣列。

2007年，邦泰始發于樂山，歷經17載的發展，其業務遍布四川、云南、重慶、甘肅、山西、湖北、湖南、陜西、安徽等全國九省/直轄市，二十七座城市，打造了上百個項目，年產值逾200億，開發面積超2000萬方。

在川內三四線城市的長期扎根，讓邦泰實現了彎道超車，吃到了不少紅利，同時也積累下了不俗的規模效益。據克而瑞數據，今年1-11月四川省強地級市房企流量榜中，邦泰集團以69.21億成交額、96.38萬平成交面積穩居雙料榜首。

其土拍市場表現同樣突出，年內在樂山、遂寧、宜賓、西昌等地均有拿地動作，多城布局，逆市擴張，為其注入源源不斷的增量。

除了產品，邦泰在其他層面也頗有建樹。例如物業服務。

好物業有一個重要的認可指標：物業費收繳率。小區物業服務好，客戶認可度高，方才按時繳納物業費。數據顯示，邦泰物業連續多年收繳率都超過95%，哪怕是在疫情三年中，業主們也用實際行動力挺。其中，內江邦泰物業2020年物業服務費繳收率高達99.86%（邦泰·國際公館、邦泰·鉑仕公館物業費收繳率高達100%）。

在2022年第三方客戶滿意度調研中，邦泰物業以96.7%滿意度，遠超行業均值。70萬+位業主家人認可背后，是對“讓服務更貼心”服務理念的認同。

物業服務水平成為了邦泰項目口碑不斷提升的關鍵。據二手房平臺貝殼截止2023年5月初官方數據顯示，邦泰二手房均價高出周邊小區約20%。而邦泰物業的高服務水平，亦成為邦泰業主們復購邦泰項目的關鍵理由之一。在多個邦泰深耕的城市，業主復購邦泰新盤成為了“邦常態”。

企業之間最為本質的差別，就在于它在顧客生活中所創造的個人體驗。從邦泰2023年的情況來看，穩中有進，戰略清晰，產品至上，它每一步都走得格外穩妥。我們也期待邦泰未來的表現。

本文地址：http://www.dayishuiji.com/fangchan/48457.html - 轉載請保留原文鏈接。

免責聲明：本文轉載上述內容出于傳遞更多信息之目的，不代表本網的觀點和立場，故本網對其真實性不負責，也不構成任何其他建議；本網站圖片，文字之類版權申明，因為網站可以由注冊用戶自行上傳圖片或文字，本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權，如果侵犯，請及時通知我們，本網站將在第一時間及時刪除。