神居秒算展開東南亞房產銷售服務：第一站！開啟泰國全新樓盤的中介服務

2022-12-15 09:54 來源:網絡投稿作者:司馬尚閱讀量：11312 會員投稿

神居秒算宣布與總公司旗下的另一子企業株式會社RENOSY(Thailand)合作，展開面向大中華地區的泰國房產銷售業務（＊詳情請見神居秒算官網）。神居秒算（總公司：東京都港區；公司代表：趙潔）隸屬于日本上市不動產集團GA technologies(株式會社GA technologies；公司代表：樋口龍；東京證券交易所上市編號:3491；地址:東京都港區六本木3-2-1 住友不動産六本木Grand Tower 40F)，為國內唯一專攻日本房產的專業品牌。公司服務項目包含為海外投資家提供赴日投資、置業、留學、租房、移居等一站式服務，為國內大規模的日本不動產平臺。（※1）

今后，神居秒算將善用RENOSY Thailand深耕泰國房產界的網絡，并與當地的大型開發商「Origin」、「Noble」、「AP(Thailand) 」等企業直接簽約，為神居秒算的顧客提供第一手的泰國優質房產中介服務。

此次業務推展摘要：

● 泰國市場摘要：泰國的公寓大樓銷售市場中，外國人買家占比最高的為中國籍（佔比59.4%)

● 神居秒算直接與泰國當地的大型建商簽約合作，以直接代理販售的模式推廣泰國主要城市的高質量房產

● 與總公司集團旗下另一子企業株式會社RENOSY(Thailand)合作，設置大中華地區顧客專門服務窗口。

此次業務推展背景：

● 根據The Nation Thailand報導顯示，2021年外國人在泰國的公寓銷售市場共購入8,198套房，其中排名第一的59.4%——即4,867套房購入者國籍為中國。排名第二的為俄羅斯的306套房（3.7%)、第三為英國的280套房以及第四位的美國為279套房。以地區排行來看，外國人最青睞的地區排名第一的是首都曼谷，外國籍持有者為4,231戶、第二名為泰國東部的春武里府，又稱萬佛歲府，觀光客熟知的芭堤雅就位在該區，當地外國籍房產持有人達2,398戶、普吉島的337戶排名第三。

● 根據United Nations的調查顯示，近年來移居泰國的中國人逐年增加，以2020年的資料來看，中國人移居東南亞國家（目的地）的排行，第一名為新加坡，泰國排名第二總共有77,000名（※2）中國人移居。

此外，泰國政府自2003年起推出「精英簽證（Elite Visa)」吸引高階、富裕人士赴泰長期居住。該簽證也引起各國高階人士的關注，并于2022年10月截止申請數突破3,131人，比起前一年的1,095份申請增加了185%。這項優惠措施也大大增加了大中華地區富裕層人士移居泰國的意愿。（※3）

GA technologies總公司于2022年5月對旗下主攻泰國房產中介的子企業dearlife by RENOSY進行事業整合，以RENOSY (Thailand)的名義重新出發。品牌不僅在泰國房產界立下根基，此次更與神居秒算合作實現事業拓展的雙贏局面。神居秒算也藉由此次契機，于今后展開面向大中華地區富裕層人士以投資或移居為目的的泰國房產中介、咨詢服務。神居秒算也與泰國大型開發商簽約，力求將當地第一手的美房、新房資訊介紹給顧客。

精選房源（僅為部分房源，更多資訊和房源請見神居秒算官網）：

1)房源名稱：NUE District R9

該建案是隨著2004的地下鐵開通共同興建的區域大型開發案「「THE GRAND RAMA 9」的一部分。該地區隨著開發，商辦大樓和高層住宅逐年增加。地區治安也逐年改善，附近也有數百位專家醫師任職的大型醫院「Rama 9 」駐點。

神居秒算所代理的房源為兩棟大樓組成的公寓大樓，分別為33層樓高的Tower R和41層樓高的Tower 9，總戶數為1,441戶。在售的主要房型為一室一廳（26平方米?34.80平方米）和兩室一廳（40.50平方米?46平方米），全室皆配備全套家具并且有充實的住客專屬公共設施，含公共廚房、自助高爾夫練習場（Golf simulator)、瑜伽和普拉提室、游泳池及健身房等專屬設施。

單戶售價：3,640,000泰銖（約730,516人民幣起）?

＊詳情請見神居秒算官網

2)房源名稱：Park Origin Thonglor

位在曼谷的通羅區，是富人聚集的區域。該地區交通便利，相當受外國人歡迎。附近有眾多餐廳和商場，日常生活便利。該區擁有國際學校和私立醫院對外國人而言是相當友善的生活環境。神居秒算代理的主要房源戶型為一室至三室，面積在30平方米至97平方米(一室：30 - 36平方米; 二室：40.50 - 67.50平方米; 三室：97平方米) 。且具有號稱Duo Space、樓挑高4.25米的稀有房型。住戶專用的公共設施除了標配的游泳池和健身房之外，并設有溫泉（男女獨立）、桑拿以及高爾夫自助練習場。

單戶售價：8,740,000泰銖（約1,754,042人民幣起）?

＊詳情請見神居秒算官網

3)房源名稱： Aspire Onnut Station

該公寓大樓所在位置處于大型購物中心、電影院和各色超市林立的鬧市，近年來移居該地的外國人也逐年增加。不會過于喧鬧的街道但又有一定程度的便利性，受到長期駐泰的外國人和移居人士的歡迎。神居秒算所代理的房源Aspire Onnut Station距離曼谷的高架式鐵路系統BTS（Bangkok Transit System)「ON NUT」站徒步200米，附近還有高速公路，是交通便利性極高的區域。公寓最頂層亦設有游泳池和健身房等設施供住客使用。

銷售房型：一室: 27?32平方米、一室加大35平方米、二室：53平方米

單戶售價：4,031,000泰銖（約808,986人民幣起) ?

＊詳情請見神居秒算官網