日前，記者從南昌市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，為進一步促進南昌房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，該局發(fā)布《關于調整土地出讓住房全裝修條件的通知》明確，通知印發(fā)之日后發(fā)布土地出讓公告的市本級商品住宅用地出讓項目執(zhí)行新標準這意味著，南昌今后拿地的商品房項目，住房裝修銷售將執(zhí)行最新限價標準

為了防止房地產開發(fā)企業(yè)通過提高裝修價格變相抬高房價，對南昌市新房市場的價格水平造成影響，《通知》明確:對企業(yè)選擇全裝修住宅的項目，其裝修銷售價格限高標準，具備地暖系統(tǒng)和中央空調的新建商品住房，裝修銷售價格控制在2500元/平方米以內，具備地暖系統(tǒng)或中央空調的新建商品住房，裝修銷售價格控制在2000元/平方米以內，不具備地暖系統(tǒng)和中央空調的新建商品住房，裝修銷售價格控制在1500元/平方米以內具體由企業(yè)按3個檔次標準自行確定后報備公示

同時，《通知》還明確，暫不設定項目建設全裝修住宅比例條件，允許企業(yè)自行確定住宅項目全裝修比例對企業(yè)選擇全裝修住宅的項目，開發(fā)企業(yè)應針對選擇的裝修檔次標準建設對應全裝修樣板房，并在銷售現(xiàn)場和樣板房現(xiàn)場公示《裝修標準材料及設備清單明細》，同時，《裝修標準材料及設備清單明細》應作為附件體現(xiàn)在《商品房銷售買賣合同》中

為加強過程管控，通知也提出，商品住房項目管理以建設單位承諾為主，各相關部門加強事中事后監(jiān)管。在施工圖備案之前，建設單位應組織實施方案專家評審會，對高品質住宅建設項目中綠色建筑，裝配式建筑，超低能耗建筑等技術方案進行專家評審。而在辦理預售許可證時，建設單位提交的高品質住宅建設項目的預售方案中，也應包含綠色建筑和健康建筑自評價報告，裝配率計算書和超低能耗建筑評價報告，宜居技術應用和建筑師負責制等管理模式相關資料，依承諾對社會公示，接受購房人監(jiān)督。

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