日前，記者從南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為進(jìn)一步促進(jìn)南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，該局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整土地出讓住房全裝修條件的通知》明確，通知印發(fā)之日后發(fā)布土地出讓公告的市本級(jí)商品住宅用地出讓項(xiàng)目執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)這意味著，南昌今后拿地的商品房項(xiàng)目，住房裝修銷(xiāo)售將執(zhí)行最新限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

為了防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)提高裝修價(jià)格變相抬高房?jī)r(jià)，對(duì)南昌市新房市場(chǎng)的價(jià)格水平造成影響，《通知》明確:對(duì)企業(yè)選擇全裝修住宅的項(xiàng)目，其裝修銷(xiāo)售價(jià)格限高標(biāo)準(zhǔn)，具備地暖系統(tǒng)和中央空調(diào)的新建商品住房，裝修銷(xiāo)售價(jià)格控制在2500元/平方米以內(nèi)，具備地暖系統(tǒng)或中央空調(diào)的新建商品住房，裝修銷(xiāo)售價(jià)格控制在2000元/平方米以內(nèi)，不具備地暖系統(tǒng)和中央空調(diào)的新建商品住房，裝修銷(xiāo)售價(jià)格控制在1500元/平方米以內(nèi)具體由企業(yè)按3個(gè)檔次標(biāo)準(zhǔn)自行確定后報(bào)備公示

同時(shí)，《通知》還明確，暫不設(shè)定項(xiàng)目建設(shè)全裝修住宅比例條件，允許企業(yè)自行確定住宅項(xiàng)目全裝修比例對(duì)企業(yè)選擇全裝修住宅的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)針對(duì)選擇的裝修檔次標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)對(duì)應(yīng)全裝修樣板房，并在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和樣板房現(xiàn)場(chǎng)公示《裝修標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備清單明細(xì)》，同時(shí)，《裝修標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備清單明細(xì)》應(yīng)作為附件體現(xiàn)在《商品房銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)合同》中

為加強(qiáng)過(guò)程管控，通知也提出，商品住房項(xiàng)目管理以建設(shè)單位承諾為主，各相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。在施工圖備案之前，建設(shè)單位應(yīng)組織實(shí)施方案專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，對(duì)高品質(zhì)住宅建設(shè)項(xiàng)目中綠色建筑，裝配式建筑，超低能耗建筑等技術(shù)方案進(jìn)行專(zhuān)家評(píng)審。而在辦理預(yù)售許可證時(shí)，建設(shè)單位提交的高品質(zhì)住宅建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)售方案中，也應(yīng)包含綠色建筑和健康建筑自評(píng)價(jià)報(bào)告，裝配率計(jì)算書(shū)和超低能耗建筑評(píng)價(jià)報(bào)告，宜居技術(shù)應(yīng)用和建筑師負(fù)責(zé)制等管理模式相關(guān)資料，依承諾對(duì)社會(huì)公示，接受購(gòu)房人監(jiān)督。

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