89%投資者解封后有意赴日看房東京投資型房產依然是首選

2023-02-10 14:36 來源:網絡投稿作者:田單閱讀量：5775 會員投稿

根據神居秒算針對平臺用戶進行的線上調查得知，大中華地區顧客持續對投資日本房產具有高度興趣。神居秒算（總公司：東京都港區；公司代表：趙潔）隸屬于日本上市不動產集團GA technologies（株式會社GA technologies；公司代表：樋口　龍；東京證券交易所上市編號：3491；地址：東京都港區六本木3-2-1 住友不動産六本木Grand Tower 40F），為國內唯一專攻日本房產的專業品牌。公司服務項目包含為海外投資家提供赴日投資、置業、留學、租房、移居等一站式服務，為國內大規模的日本不動產平臺。（※1）

根據此次調查結果顯示：「89%的回答者表示，若疫情解封并能出國的話，有興趣前往日本實地看房。」；投資選項依然以出租用房型最受歡迎。熱門投資地區則持續集中在中國消費者熟知的主要城市，依序排行為東京、北海道、大阪、京都。投資預算則以50萬~150萬人民幣為最多（34%）。小戶型單身公寓依然最受投資人歡迎（40.6%）、整棟公寓排名第二（28.7%），高層塔樓排名第三（12.9%）。新冠疫情爆發已過三年，中華圈投資人對日本房產的興趣持續不減，也因此疫情對本公司事業的整體影響甚微。

『調査結果摘要』

89%的回答者表示，若疫情解封并能出國的話，有興趣前往日本實地看房。

投資預算以50萬~150萬人民幣為最多，占34.7%

熱門投資地，東京仍排名第一（47.5%）、北海道（19.8%）、京都和大阪地區排名第三（14.9%）

小戶型單身公寓持續是投資人首選（40.6%）、選擇整棟公寓的投資人占28.7%、高層塔樓占12.9%

投資日本房產最主要的理由，回答「租金收入穩定」的占33.8%、第二名的理由為「投資回報率佳」32.5%

此次調查結果摘錄：

「89%的回答者表示，若疫情解封并能出國的話，有興趣前往日本實地看房。」

隨著中國政府于1月8日降低新冠肺炎的防疫層級，今年春節中國大陸將迎來解封后首個正式的春運返鄉、出游潮。據中國的知名旅游預約服務平臺、攜程集團數據顯示、1月21日~27日的春節連續假期，海外旅游預約數比去年同期成長了6.4倍。「日本」在最想去的旅游目的地票選排行中更是位列第3。今后、隨著中國陸續開放，前往日本看房的人數預計也會增加。

投資日本房產預計投入多少預算？「約50萬~150萬人民幣」占34.7%、「約50萬人民幣以下」占26.7% 、「約150萬~250萬人民幣」占20.8%

購買投資型房產會考慮的地點：第1名為東京、第2名北海道、京都和大阪地區排名第3

若問到投資時考慮的地點。選擇「東京」的投資人占47.5%、「北海道」占19.8%、「京都」和「大阪」則占14.99%；選擇「福岡」的亦有2%。由此可見人口集中的城市（地區）依然是投資人的首選。

當問到購買房產時，最看重的房型：小戶型單身公寓仍最受投資人歡迎

當問到購買房產時，最看重的房型：40.6%回答小戶型單身公寓、選擇整棟公寓的占28.7%、高層塔樓占12.9%

若問及投資日本房產的主要理由，「租金收益穩定」占大宗

當詢問投資日本房產的主要理由，多數投資人看重日本房產的租金收入穩定（33.8％），投資報酬率佳（32.5%）也是吸引海外投資人的一項主因。

根據一般財團法人日本不動産研究所于2022年5月發表的第18回「國際不動產租金行情指數（2022年4月至現在）」結果顯示，與全球其他主要城市，例如倫敦、紐約、中國香港、新加坡相比，東京房產（公寓、高級住宅領域）的購入價格相對低廉，租金收益卻相對高。高投資回報率也是東京房產持續吸引投資人目光的一項重要因素。

調査摘要

調査期間：2022年9月6日（二）～ 2022年11月21日（一）

調査對象：神居秒算平臺用戶男女共100名

調査方式：線上問卷

神居秒算企業簡介：

神居秒算的企業理念為「以技術架起世界的橋梁」，專為廣大中華圈顧客提供赴日購房的第一手資訊，架起大中華地區和日本不動產公司間的橋梁。從數據來看，2022年平臺PV數累計約450萬次點擊，UV數（unique visitors）累計約110萬，是大中華地區倍受注目的日本房產投資平臺。

公司名稱：株式會社神居秒算（積愛科技（上海）有限公司）

公司代表：趙潔

總公司：東京都港區六本木3-2-1 住友不動産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2016年12月

資本金：500萬日元

服務內容：中華圈投資客赴日投資平臺「神居秒算」之營運