各等級城市12月單月新房成交量全線上升，累計同比全部下降。其中，一線城市韌性凸顯，單月同環比雙升，且全年成交同比跌幅最小。數據顯示，2023年12月一線城市新建商品住宅銷售面積為270.38萬平方米，同環比分別上漲4.7%、13%；2023全年銷售面積為3274.96萬平方米，同比微降0.3%。12月內京滬兩城先后落地降首付、降利率、放寬普宅認定標準的新政，帶動市場迅速升溫，成交端出現積極變化，同時對一線城市整體成交也有一定的拉動效果。相對北上廣而言，深圳新房成交表現則較顯失力，單月環比及累計同比均呈現下滑態勢。

二線城市加速去化，12月“翹尾”幅度略微領先，但全年成交規模仍不及去年。數據顯示，2023年12月二線城市銷售面積同環比分別上升1.3%、36.4%；2023年銷售面積同比下降2.6%。單月成交來看，多數城市環比保持上漲態勢，同比跌多漲少。再結合全年成交來看，監測的13個二線城市大致分為三類，一是青島、武漢局部爆發，12月集中發力，但全年成交仍在承壓；二是重慶、杭州、長沙、溫州、西安、成都成交穩健，發力近乎均衡，全年成交穩中向好；三是蘇州、無錫、南京等購房需求釋放力不足，成交受推新影響較大，全年成交下行壓力明顯。

三四線城市12月普遍小幅翹尾，全年成交承壓。數據顯示，2023年12月三四線城市銷售面積環比上升23.6%，同比下降44.7%；2023年銷售面積同比下降9.5%。單月成交來看，多數城市熱度回升，環比漲幅主要集中在10%-30%之間，同比跌多漲少態勢明顯。全年成交來看，去化承壓、同比下行的城市占據半數以上。此外，盡管2023年三四線城市政策松綁步伐緊密，政策環境達到明顯寬松狀態，但全年成交跌幅大于一二線，實際購房力仍然不足。

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