分不同等級(jí)城市來看，各等級(jí)城市新房成交量全線下降，其中，一線城市最為抗跌，單月環(huán)比及累計(jì)同比降幅最小。數(shù)據(jù)顯示，2023年11月一線城市新建商品住宅銷售面積為239.34萬平方米，環(huán)比下降3.1%，同比下降15.2%；1-11月銷售面積為3004.58萬平方米，同比微降0.7%。在11月全國新房成交普遍下降的背景下，一線城市環(huán)比跌幅最小顯韌性。具體城市來看，上海在11月新房推貨力度持續(xù)增加，部分優(yōu)質(zhì)盤火熱認(rèn)購的拉動(dòng)下，成交較為可觀，單月環(huán)比漲超一成，累計(jì)成交規(guī)模逼近去年同期；深圳新政作用顯效，二套房首付比例大幅下降，刺激了部分購房需求的釋放，促進(jìn)成交表現(xiàn)穩(wěn)中向好，單月同環(huán)比上漲約6%。北京、廣州新房成交則相對(duì)平淡，單月環(huán)比雙雙下降超10%。

2023年11月二線城市銷售面積為638.92萬平方米，同環(huán)比分別下降17.2%、5.7%；1-11月銷售面積為9325.04萬平方米，同比下降4.2%。本月二線城市整體成交同樣遇冷，僅有少數(shù)熱點(diǎn)城市成交穩(wěn)健性特征突出，如杭州單月成交環(huán)比上漲18.4%領(lǐng)跑12城；成都、溫州向好趨勢較為明顯，單月同環(huán)比及累計(jì)同比均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。

2023年11月三四線城市銷售面積為93.1萬平方米，環(huán)比下降20.9%，同比下降31.8%；1-11月銷售面積為1455.95萬平方米，同比下降2%。相比一二線城市，三四線城市單月環(huán)比降幅最大，并且13個(gè)三四線城市中僅有3城環(huán)比上升，6城下降，短期成交復(fù)蘇持續(xù)承壓，購買力不足仍是主要阻力。

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