11月9日，揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾邚慕K省高級(jí)人民法院獲悉，為進(jìn)一步降低法拍房制度性交易成本，減輕購房人資金壓力，提升住房公積金個(gè)人住房貸款購買法拍房業(yè)務(wù)規(guī)范性、便捷性，江蘇省高級(jí)人民法院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國(guó)人民銀行江蘇省分行于近日共同制定《關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款購買法拍房業(yè)務(wù)的實(shí)施意見》，對(duì)公積金貸款購買法拍房業(yè)務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)作出規(guī)定。

記者了解到，公積金法拍貸業(yè)務(wù)適用于各級(jí)人民法院對(duì)江蘇省內(nèi)個(gè)人住房組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的活動(dòng)，由各地住房公積金管理中心或受其委托開辦住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行受理。符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。

公積金中心根據(jù)所在城市的實(shí)際情況確定是否適用組合性貸款、公積金異地貸款等，并制定相應(yīng)的管理辦法或操作規(guī)程。除按本實(shí)施意見要求執(zhí)行外，公積金法拍貸業(yè)務(wù)還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

據(jù)介紹，公積金法拍貸業(yè)務(wù)原則上按照以下工作流程實(shí)施:公積金中心(承辦銀行)依據(jù)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)以及人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書等受理公積金法拍貸業(yè)務(wù)；(二)人民法院根據(jù)公積金中心(承辦銀行)加蓋公章的貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；(三)買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；(四)擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；(五)承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。人民法院、公積金中心、承辦銀行應(yīng)加強(qiáng)工作銜接和溝通配合，各地可結(jié)合實(shí)際情況對(duì)公積金法拍貸具體業(yè)務(wù)流程進(jìn)一步細(xì)化，但不得要求買受人在辦理公積金法拍貸前必須付清全款或設(shè)置其他可能增加買受人融資成本的規(guī)定。

競(jìng)拍成功后，借款申請(qǐng)人向公積金中心提出貸款申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交身份證明、婚姻狀況證明、已付款證明、貸款用途證明等資料。以上資料能通過政務(wù)信息共享的，可不要求借款申請(qǐng)人提供。

借款申請(qǐng)人住房公積金貸款資料完備后，公積金中心應(yīng)按照住房公積金貸款規(guī)則辦理，公積金中心指導(dǎo)借款申請(qǐng)人簽訂住房公積金貸款合同。住房公積金貸款合同簽訂后，相關(guān)部門及其工作人員、借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)相互配合，按照流程完成擔(dān)保落實(shí)工作。

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