岳陽市最近幾天發布樓市限價令，規范了房企亂降價行為，引發關注中國證券報記者注意到，不少上市房企在半年報中披露，上半年銷售目標完成率普遍低于50%雖然下半年通常是房企加速去工業化的重要節點，但伴隨著調控的收緊，房企年度目標完成率仍存在較大變數
規范降價行為
據媒體報道，岳陽市住房和城鄉建設局最近幾天發布《關于房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》，明確了岳陽市中心城區新建商品房銷售價格備案后，商品房銷售的實際成交價格不得高于備案價格，且不得低于備案價格的85%否則，商品房網上簽約備案系統表示無法簽訂商品房網上簽約銷售合同
對此，一些開發商告訴《中國證券報》，降價需要上報，對波動的容忍度因地而異比如沈陽市規定5%的上浮下墜要備案
廣東省住房政策研究中心首席研究員李對《中國證券報》表示，每次樓市下行，一些城市都會直接或間接出臺政策措施，限制房價下跌一方面反映了地方政府穩地價，穩房價，穩預期的決心，因為大漲大跌都不符合房地產發展的目標既然已經準備好了，價格就不能明顯下調或上調，這是符合政策的
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國證券報》記者表示，限制無序降價的原因有兩個方面的考慮第一，如果房地產企業亂降價，可能會引起老業主的反對，引發很多新問題第二，如果房地產企業亂降價，會干擾營銷秩序，影響同類房地產企業的業務發展
嚴躍進表示，目前房企經營壓力較大，市場去庫存難度較大但是，通過惡意降價來加速去轉換顯然是不可行的如此嚴格控制惡意降價并不意味著政府不允許房價下跌，而是不允許降價干擾市場秩序
中原地產首席分析師張大偉對《中國證券報》表示，全國基本都有簽約價和備案價的限制，主要是為了避免開發商搞陰陽合同，變相逃稅。
年度銷售保證金和壓力
中國證券報記者注意到，不少上市房企在半年報中披露，上半年銷售目標完成率普遍低于50%雖然下半年通常是房企加速去工業化的重要節點，但伴隨著調控的收緊，房企年度目標完成率仍存在較大變數
世茂2021年半年報顯示，報告期內，公司實現營業總收入119.01億元，同比增長30%其中，房地產銷售收入為110.03億元，同比增長28.25%，房地產租金收入為6.53億元，同比增長29%上半年公司累計實現銷售合同166億元，同比增長77%，完成全年銷售合同目標的44%
榮盛發展發布的2021年半年報顯示，公司實現營業收入342.24億元，同比增長30.85%，歸屬于上市公司股東的凈利潤25.33億元，同比下降14.02%。報告期內，公司結轉項目面積為331.54萬平方米，同比增長56.28%，結算收入315.78億元，同比
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