總資產管理8590億歐元的知名資產管理公司DWS集團16日發布報告稱，2020年第四季度亞太地區商業地產投資交易量創歷史新高，中日韓為前三大投資市場。

報告顯示，盡管2020年大部分時間亞太地區商業地產投資活動有所下降，但2020年第四季度交易量升至540億美元，創歷史新高本季度，中國和日本仍是亞太地區首選的商業地產投資市場，而韓國因資本流入量大排名第三雖然2021年一季度澳大利亞，香港，新加坡等其他市場的投資量有所回升，但2020年大部分時間其交易活動相對較弱，因此過去12個月的總交易量仍處于低位

報告稱，寫字樓市場是去年第四季度亞太地區商業地產整體交易活動的主要貢獻者雖然零售房地產投資不如過去幾年，但顯示出穩步增長的跡象就城市而言，東京仍是首選投資地，其次是首爾，悉尼，香港，上海，北京，墨爾本，新加坡，大阪和廣州

展望今年，報告指出，2021年上半年，在審慎的營商氛圍和新冠肺炎疫情爆發的背景下，寫字樓使用率下降導致亞太大部分寫字樓租賃需求低迷，空置率上升，租金下降北亞的辦公使用率比較高，尤其是中國和韓國核心城市寫字樓市場的基本面仍然受到多重因素的支撐

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