隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，越來越多的行業(yè)逐步走向智能化，房地產(chǎn)行業(yè)也是如此，對(duì)于很多房地產(chǎn)投資者來說，不同評(píng)估師對(duì)同一資產(chǎn)可能會(huì)給出不同估值，準(zhǔn)確性較低，其次因?yàn)榈禺a(chǎn)價(jià)值評(píng)估數(shù)據(jù)太多，整理分析評(píng)估師需要時(shí)間。隨著科學(xué)技術(shù)的更新迭代，這些問題的存在，臻量平臺(tái)提出了相應(yīng)的解決方案，增加了地產(chǎn)價(jià)值自動(dòng)評(píng)估功能。

面對(duì)當(dāng)下的房地產(chǎn)行業(yè)評(píng)估困局，利用專業(yè)的獨(dú)立第三方平臺(tái)進(jìn)行自動(dòng)評(píng)估成為了企業(yè)運(yùn)營環(huán)節(jié)里的重中之重。10月中旬，這家全球知名的房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)推出了國內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)全業(yè)態(tài)數(shù)字化資管SaaS平臺(tái)——臻量，致力于打造集數(shù)據(jù)收集、分析、研究功能于一體的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估信息生態(tài)系統(tǒng)。

眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)在日常的運(yùn)營過程中會(huì)產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)，但由于各方參與者對(duì)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)口徑、計(jì)算方法以及標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異，從業(yè)人員對(duì)數(shù)據(jù)的處理方式也導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的自動(dòng)評(píng)估質(zhì)量參差不齊。地產(chǎn)行業(yè)缺少類似Bloomberg和Wind一樣的全方位數(shù)據(jù)集成商，來為市場(chǎng)參與者提供自動(dòng)評(píng)估的分析服務(wù)，臻量定位于房地產(chǎn)領(lǐng)域的自動(dòng)評(píng)估服務(wù)商。

臻量會(huì)在規(guī)范化的基礎(chǔ)上靈活運(yùn)用收益法、市場(chǎng)法、成本法等評(píng)估模型，為每一位想了解不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營情況的資產(chǎn)管理從業(yè)人員提供測(cè)算租金、空置率等數(shù)據(jù)的自動(dòng)評(píng)估。具體來看，在自動(dòng)評(píng)估方面，臻量貼合國內(nèi)物業(yè)多樣需求的專業(yè)估值模型，便于使用者快速上手操作；涵蓋現(xiàn)金流折現(xiàn)模型DCF、假設(shè)開發(fā)和成本法等多類型評(píng)估方法，滿足本地化多樣需求。作為專業(yè)地產(chǎn)智庫，臻量也基于詳實(shí)多維的底層數(shù)據(jù)深入分析行業(yè)趨勢(shì)，敏銳捕捉市場(chǎng)發(fā)展先機(jī)，為自動(dòng)評(píng)估儲(chǔ)存好數(shù)據(jù)資源。

考慮到地產(chǎn)自動(dòng)評(píng)估的重要性，臻量立足大數(shù)據(jù)分析，將結(jié)果直接顯示到表面，既精準(zhǔn)又實(shí)用，方便投資者更好洞察市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，以做出健康的、可持續(xù)的判斷與決策。

臻量定位于成為專業(yè)的地產(chǎn)專家，以便客戶在平臺(tái)上獲取所有相關(guān)信息，客戶以及投資者可以通過臻量平臺(tái)優(yōu)勢(shì)獲取到更智能的、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)價(jià)值自動(dòng)評(píng)估信息，要成長(zhǎng)為房地產(chǎn)行業(yè)的彭博或萬得，臻量要走的路還很長(zhǎng)，也希望更多人能加入這個(gè)更大的市場(chǎng)之中，臻量的出現(xiàn)還是很值得房地產(chǎn)投資者期待的。

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