就目前大環(huán)境看，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況不容樂觀，多重政策的打壓與影響，許多房地產(chǎn)商紛紛開始轉(zhuǎn)型升級(jí)，也有許多商業(yè)地產(chǎn)趁勢(shì)崛起，仲量聯(lián)行作為一家老牌房地產(chǎn)公司，在資產(chǎn)的投資管理和服務(wù)上有著頗為先進(jìn)的見解，此次更是推出臻量平臺(tái)，助力新環(huán)境影響下的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析。

臻量，作為中國(guó)首個(gè)房地產(chǎn)全業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)化資管SaaS平臺(tái)，立志于打造集數(shù)據(jù)收集、分析、研究功能于一體的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估信息生態(tài)系統(tǒng)，為行業(yè)現(xiàn)存的數(shù)據(jù)管理困局提供全方位、一站式解決方案。他有望成為中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)據(jù)整理及生產(chǎn)商，幫助客戶一站式獲取資產(chǎn)相關(guān)的所有信息，并將始終致力于為房地產(chǎn)公司提供全投資周期的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)評(píng)估及數(shù)據(jù)管理服務(wù)。

目前，房地產(chǎn)行業(yè)各方參與者在收集整理各類數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑、計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)都有較大的差異，從業(yè)人員對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析中應(yīng)用到數(shù)據(jù)的處理方式也導(dǎo)致了不同出口的數(shù)據(jù)質(zhì)量參差不齊。當(dāng)市場(chǎng)參與者需要探究資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值時(shí)，專業(yè)的獨(dú)立第三方平臺(tái)提供的數(shù)據(jù)管理有望成為破局之道。臻量旨在打造具有中立性及第三方客觀性的SaaS平臺(tái)，將數(shù)據(jù)梳理整合后以可視化形式呈現(xiàn)給用戶。

在對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資評(píng)估測(cè)算時(shí)，往往需要從業(yè)人員花費(fèi)大量時(shí)間在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)建模，以及將租約、財(cái)務(wù)管理等數(shù)據(jù)整合成符合模型的格式等基礎(chǔ)工作上。臻量平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目模型自動(dòng)化、標(biāo)準(zhǔn)化匹配，大幅度降低手動(dòng)建模和數(shù)據(jù)管理時(shí)間，從而實(shí)現(xiàn)降本增效。

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)并不缺乏數(shù)據(jù)產(chǎn)品，各類房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)、政策分析、市場(chǎng)研究等智庫(kù)產(chǎn)品層出不窮。與市場(chǎng)上其他垂直行業(yè)數(shù)據(jù)解決方案相比，臻量背后有一支長(zhǎng)期深入業(yè)務(wù)一線的專業(yè)研究團(tuán)隊(duì)，能夠定期為用戶提供行業(yè)各類資產(chǎn)、話題的深度洞察。臻量平臺(tái)還擁有三大核心功能優(yōu)勢(shì)，分別是高效便捷的項(xiàng)目測(cè)算工具、智能全面的資產(chǎn)管理平臺(tái)、前瞻創(chuàng)新的專業(yè)地產(chǎn)智庫(kù)，其所有科學(xué)估值模型均貼合國(guó)內(nèi)物流現(xiàn)狀，涵蓋DCF、假設(shè)開發(fā)和成本法等多類型評(píng)估方法，便于使用者快速上手操作。

2020年，仲量聯(lián)行在中國(guó)區(qū)完成了6665個(gè)項(xiàng)目評(píng)估工作、總估值達(dá)到2.8萬億元，并連續(xù)16年位列香港主板IPO物業(yè)評(píng)估服務(wù)第一，市場(chǎng)份額達(dá)39%。“臻量”開發(fā)團(tuán)隊(duì)對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)各資產(chǎn)類型及商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析趨勢(shì)有了全景式宏觀概覽和立體式的深度透視。我們致力于將研究結(jié)果真正應(yīng)用至業(yè)務(wù)決策，助力行業(yè)參與者實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)智慧管理。”

考慮到商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析的重要性，臻量立足大數(shù)據(jù)分析，減少人力物力的無效干預(yù)，將結(jié)果直接顯示到表面，既精準(zhǔn)又實(shí)用，方面投資者更好洞察市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，以做出健康的、可持續(xù)的判斷與決策。

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