紅墻白塔、竹影婆娑，再加上干凈的天際線、170多年原汁原味的老門扇、傳統(tǒng)四合院老磚墻、舒適的步行街道……昨日，北京青年報記者從西城區(qū)了解到，白塔寺歷史文化街區(qū)的宮門口東西岔胡同全新亮相。據(jù)悉，東西岔胡同保護更新項目，是核心區(qū)控規(guī)落地之后西城區(qū)實施的首個歷史文化街區(qū)保護更新項目。通過保護更新，拆除了違法建設、提升了周邊業(yè)態(tài)，煙火氣與老北京的濃濃文化味道完全融合，這使得東西岔胡同成為了居民擁抱新生活的幸福街區(qū)，更成為了市民觀妙應白塔的“網(wǎng)紅打卡地”。
尊重歷史放在最突出位置
以“小切口”取得“大成效”
據(jù)了解，宮門口東西岔胡同歷史上為朝天宮山門御道，后居民在朝天宮遺址上修建房屋街巷，逐漸形成如今不規(guī)則的骨架和肌理，成為白塔寺街區(qū)乃至北京老城內(nèi)最重要的生活性服務街巷。在此次改造之前，這里是另一番景象：私搭亂建嚴重、公共空間缺失、文化展示匱乏、市政承載能力不足、胡同停車雜亂、業(yè)態(tài)無序等，這嚴重影響了胡同的肌理和風貌，也影響了地區(qū)居民的生活質(zhì)量。
2020年6月4日，西城區(qū)啟動了東西岔胡同保護更新工作，由什剎海阜景街建設指揮部牽頭，新街口街道辦事處和第三方公司成立工作專班。這是核心區(qū)控規(guī)落地之后西城實施的首個歷史文化街區(qū)保護更新項目，也是歷史文化名城保護的一個重要探索，不僅要重現(xiàn)歷史景觀，更要讓歷史底蘊得到完整呈現(xiàn)，讓文化韻味更加悠長。
在項目立項、設計、施工各個階段，尊重歷史都被放在了最突出的位置，項目專班專門邀請古建專家馬炳堅、油飾大師李海先、民間磚雕非遺大師張彥等擔任顧問現(xiàn)場指導。同時，在白塔寺街區(qū)會客廳舉辦的居民議事會上，設計單位與居民多次交流設計方案，聽取老街坊們對于百年胡同的最直觀理解。
從門樓應該采用清式制式還是民國風格，到門窗的圖案花紋應該如何選取……大家逐一深入討論直至達成共識，努力將方案的每一個細節(jié)“磨”得更加完善。最終，設計單位與居民共同議定，本著尊重歷史的原則，采取“去、留、梳、修、補、通”六種方式對街區(qū)進行“微修繕、微更新”，以保護修繕“小切口”取得保護更新“大成效”。
“修舊如舊”最大程度保留
歷史痕跡和胡同文化
東岔71、73號的改造就是東西岔胡同“修舊如舊”的典型案例。原來，東岔71、73號主營炸油餅等便民小吃，是東西岔上頗具歷史特色的老商鋪，但是因結(jié)構(gòu)存在一定隱患需要排險重建。在勘探中發(fā)現(xiàn)，商鋪的北側(cè)山墻為具有一定歷史的老墻，其“五進五出”的砌筑手法在古建筑中也較為少見。
為了保留建筑原真性，工作專班在對老商鋪進行修繕與提升時，盡量使用從原建筑拆除下來的老磚，清理后按原來的砌筑工藝進行恢復，既解決了商鋪的安全隱患，又保持了傳統(tǒng)胡同老街建筑的本來面貌。
此外，胡同里具有170多年歷史的老門扇、西洋門樓都采用了老磚修復，保留建筑風格，種種努力，只為最大程度保留歷史痕跡和胡同文化。
施工人員說：“‘修舊如舊’的施工方式成本更高、工期更長，但是對歷史負責、對后人負責也是我們應有的態(tài)度，只要有利于保護街區(qū)及附屬建筑的原有風貌，再多努力都是值得的。”
改造完善基礎設施
歷史街區(qū)與現(xiàn)代生活“共生”
在此次更新保護項目中，在傳承歷史文化精華的同時帶給居民更多獲得感和幸福感，是工作專班一以貫之的目標。于是，工作專班在先期就對民意進行了充分征集，針對居民們反映的問題，工作專班專門制定了問題清單，逐一研究破解。
針對線桿影響居民視線，將原有的路燈桿、電力桿等合并為綜合信息桿，實現(xiàn)所有電力架空線入地，根治空間視覺污染，提升白塔風貌；針對居民家中下水常常堵塞，將地區(qū)管線進行整體更換，下水管道不僅不堵塞了，連反味都少了；針對道路坑洼不平，用四種不同材質(zhì)對路面進行重新鋪設，讓居民告別了晴天塵土飛揚、雨天泥濘積水的苦惱；針對居民缺乏活動空間，將東西岔中心300平方米開放區(qū)域改造為小廣場，補植綠植，增設藤椅、石凳、涼亭等，美化區(qū)域環(huán)境，打造最佳白塔觀賞點……
據(jù)介紹，在整個項目實施過程中，共更新立面143處，電力架空線入地3800米、電表線箱整理468處、拔除線桿55根，排水系統(tǒng)改造1443米、更新井室25座，道路景觀改造提升6552平方米。
引入新文化業(yè)態(tài)
“煙火氣”與文化味完美融合
為防止項目只是“洗臉”，東西岔胡同保護更新項目在硬件提升基礎上，同步實現(xiàn)業(yè)態(tài)升級。
“胡同里原有店面61家，蔬果零售、美發(fā)、小賣部、糧油店等業(yè)態(tài)較多，同質(zhì)化嚴重，時常占道經(jīng)營，商鋪內(nèi)部展陳也雜亂無序。如果只做硬件提升，但是業(yè)態(tài)不做升級調(diào)整的話，改造效果會大打折扣。”什剎海指揮部產(chǎn)業(yè)提升處處長王順說。
經(jīng)過研究，項目組以“古樸精致、市井生活”為目標，采用“區(qū)屬國企+央企+民企”的多元合作模式，借助中海地產(chǎn)等央企豐富的業(yè)態(tài)品牌庫開展招商，與華融金盈開展市場合作為入駐企業(yè)打造優(yōu)質(zhì)環(huán)境，引入白塔書房等優(yōu)質(zhì)民企深度參與地區(qū)發(fā)展。
最終，東西岔在升級品味羊湯等老品牌餐飲業(yè)態(tài)的基礎上，新引入了以白塔書房為代表的文化業(yè)態(tài)、以Cabo咖啡為代表的品質(zhì)餐飲業(yè)態(tài)等。新業(yè)態(tài)在便利了當?shù)鼐用竦耐瑫r，也在傳遞著地區(qū)的精神、文化和煙火氣，讓很多其他地區(qū)的市民慕名而來，成為新的“網(wǎng)紅打卡地”。
昨日，北青報記者在宮門口東西岔中心小廣場這個白塔最佳觀賞點附近看到，有不少居民在鍛煉身體、閑話家常，小孩子在成群嬉戲玩耍，不少游客則忙著在白塔下拍照留念、體驗傳統(tǒng)小吃，笑臉和白塔一起成為了最美的風景。
“咱們這次改造不僅能再現(xiàn)原有歷史風貌，還能夠給我們打造一條安靜、整潔、便利、宜居的胡同。”對于改造工作，胡同居民汪紀民給予了很大肯定。
“改造工程不僅讓胡同更加古香古色，也讓我們的生活條件得到了改善，甭提心里有多高興了！”東西岔胡同的老住戶張先生興奮地說。
民聲
工作人員換位思考
胡同居民敞開心扉
要想恢復胡同肌理，拆除違建便是第一道難題。李大爺家位于整個西岔胡同的咽喉地段，因為家里面積有限，所以在東門臨街位置搭建了一間小磚屋和一個鐵皮棚子作為廚房和儲物間，一旦拆除不僅東西無處堆放，家里做飯可能也會成為問題。因此李大爺對拆違顯得極為抗拒，剛開始工作人員上門時，李大爺都不讓工作人員進門，只是隔著門進行交流，甚至不少時候直接讓工作人員吃了“閉門羹”。
“雖說咱們拆違都是有法可依的，但這里面確實不少老居民有著不得已的苦衷。我們既得拆出‘力度’也得拆出‘溫度’，如果這是咱自己家，就問咱能有什么解決辦法？”陷入僵局之后，新街口街道辦事處二級調(diào)研員張立向大家提出了這樣的問題。
通過換位思考，工作人員提出了這樣的解決方案：在拆除磚屋違建的基礎上，協(xié)助李大爺對院內(nèi)進行清理歸置，騰出空間放置物品，同時將鐵皮棚子放置到原來南門的位置作為廚房，李大爺一家可以通過東門出入。這樣既實現(xiàn)了違建清零，也保障了李大爺家的正常生活需求。
方案一經(jīng)提出，李大爺?shù)膽B(tài)度就有所緩和，不久后就痛快同意拆除違建。“要不是實在沒地方做飯，我們也不會厚著臉皮占用大家的公共空間。”李大爺說，“施工方還特別貼心地在東門加裝了新路燈，本來以為拆違會影響我們的正常生活，沒想到不僅沒有影響還讓生活更加便利了，真的特別感動。”
在拆除違建過程中，工作人員設身處地換位思考，不僅給居民“提要求”，更幫著居民“想辦法”，敲開了一扇扇本來“敲不開”的門，一點點贏得了居民的支持和信任，最終共拆除違建22處、870余平方米，為后續(xù)整體施工改造奠定了良好基礎。
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