「恒都·云灣項(xiàng)目介紹」

為向上的松江，澎湃而來(lái)

松江新城新都芯！約73-92㎡新菁英活力住區(qū)

—實(shí)現(xiàn)新菁英人生的理想精質(zhì)家NEW POWER —

美好恰云間 生活在云灣

松江新城·雙河景·學(xué)府旁·新菁英生活范本

【項(xiàng)目概況】

??項(xiàng)目地址：上海市松江區(qū)中山街道茸北路與茸惠路交匯處

建筑類(lèi)型：高層＆小高層洋房

地上建筑面積：約4.5萬(wàn)方

建筑風(fēng)格：簡(jiǎn)約現(xiàn)代

容積率：約1.6

綠地率：35%

車(chē)位：約598個(gè)

裝修情況：部分精裝修

戶(hù)型面積：約92㎡、74㎡和73㎡

開(kāi)發(fā)商：上海恒都置業(yè)有限公司

作為上海本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，以成熟開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，砥礪深耕松江近十載。立于市場(chǎng)發(fā)展脈搏的遠(yuǎn)見(jiàn)，至今已筑建了包括恒都廣場(chǎng)和嘉興翠園等諸多成功項(xiàng)目先例。

從城市運(yùn)營(yíng)到生活呈現(xiàn)，上海恒都置業(yè)有限公司堅(jiān)守初心，不斷思辨和聚焦人居與城市的關(guān)系，堅(jiān)持以人性化視角打造上海松江優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。持續(xù)開(kāi)拓潛力板塊，專(zhuān)注提升建筑品質(zhì)，釋放城市未來(lái)生命力，蓄起輝煌乘勢(shì)時(shí)代。

在上海五個(gè)新城中，松江新城是最貴的一個(gè)新城。

如今松江新城的核心區(qū)，無(wú)疑是松江大學(xué)城站旁，萬(wàn)達(dá)+印象城兩大商圈環(huán)繞的中山街道和廣富林街道。

區(qū)域內(nèi)的金地豐盛道、中駿璟薈、首創(chuàng)禧瑞云庭以及中鐵建新項(xiàng)目的房?jī)r(jià)/聯(lián)動(dòng)價(jià)都在5.1-5.81萬(wàn)/㎡區(qū)間，而我們的項(xiàng)目?jī)H4.71萬(wàn)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。

（數(shù)據(jù)來(lái)源：《今日房產(chǎn)》公眾號(hào)）

·PART ONE | 新時(shí)代主場(chǎng) 勢(shì)起松江新城

【人口：約110萬(wàn)】

自2001年，“十五”提出“一城九鎮(zhèn)”，松江新城以重點(diǎn)規(guī)劃版塊優(yōu)勢(shì)，步入發(fā)展快車(chē)道超20年，憑借足夠經(jīng)驗(yàn)與深厚底蘊(yùn)，位居五大新城之首。

繼“十四五”國(guó)策擎領(lǐng)，提出定位升級(jí)長(zhǎng)三角“獨(dú)立綜合性節(jié)點(diǎn)城市”，至2035年，整個(gè)松江新城人口將以約110萬(wàn)遙遙領(lǐng)先。

松江新城針對(duì)“人才引進(jìn)”推出了優(yōu)異的落戶(hù)政策。其中，

一、雙一流本科畢業(yè)生，在五大新城、南北地區(qū)重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地區(qū)用人單位工作，符合條件直接落戶(hù)。

二、在滬各高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生，符合條件直接落戶(hù)。

（資訊來(lái)源：《松江新城“十四五”規(guī)劃建設(shè)行動(dòng)方案》＆《關(guān)于做好2022年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)工作的通知》）

一方面，未來(lái)不斷地人口增長(zhǎng)，龐大的人口需求促進(jìn)更優(yōu)質(zhì)完善的城市配套，

另一方面，松江擁有松江大學(xué)城教育配套。

大規(guī)模的高精尖人才吸引，提升城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)，更突出的經(jīng)濟(jì)規(guī)模崛起松江未來(lái)進(jìn)階發(fā)展之勢(shì)，騰飛在松江新城！

【產(chǎn)業(yè)：G60科創(chuàng)走廊】

G60科創(chuàng)走廊策源地松江新城集中了松江近95%的先進(jìn)制造業(yè)、科創(chuàng)要素和產(chǎn)業(yè)要素，強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)吸引力繪就了“科創(chuàng)新城”的璀璨星圖。目前，松江新城板塊內(nèi)已集聚約49家500強(qiáng)企業(yè)、約64家上市公司、約500+家外資企業(yè)（數(shù)據(jù)來(lái)源：G60科創(chuàng)走廊官網(wǎng)），包括：巨人網(wǎng)絡(luò)、飛科電器、騰訊ai、海爾智谷等眾多知名企業(yè)。

【交通：松江南站 超級(jí)樞紐】

繼虹橋樞紐、上海東站后，松江南站以上海第三大高鐵樞紐的姿態(tài)聚焦世界資源，錨定全新城市標(biāo)定，卓越城市發(fā)展引擎。據(jù)《松江新城“十四五”規(guī)劃建設(shè)行動(dòng)方案》，未來(lái)松江南站規(guī)劃預(yù)計(jì)年客流量將達(dá)約2100萬(wàn)人次。

·PART TWO | 繁華都市芯 純低密生態(tài)＆活力住區(qū)

>>> 恒都·云灣“六優(yōu)”生活體系 筑就美好人居

1優(yōu)地段：

擇址松江新城都芯中山街道，氤氳深厚歷史人文底蘊(yùn)，現(xiàn)階段整體片區(qū)囊括高端商務(wù)辦公、大型商業(yè)配套、休閑文化娛樂(lè)、生活居住等多元生活場(chǎng)景。

2優(yōu)路網(wǎng)：

擁享“一橫雙站雙軌三縱”交通路網(wǎng)，縱橫生活主場(chǎng)。

【一橫】G60滬昆高速在側(cè)，東連滬閔高架，西連浙江杭州

約30分鐘到達(dá)莘閔商圈，45分鐘直達(dá)主城區(qū)。

【雙站】周邊地鐵9號(hào)線(xiàn)松江大學(xué)城、松江新城站；地鐵12號(hào)線(xiàn)西延伸段（規(guī)劃建設(shè)中）

東西貫穿上海，途徑佘山、七寶、徐匯、世紀(jì)大道陸家嘴等上海中心城區(qū)連接松江老城。

【雙軌】有軌電車(chē)T2；有軌電車(chē)T4（規(guī)劃建設(shè)中）

1公里內(nèi)T2茸惠路站、T4茸北路站；擁享便捷出行T2+T4輕松暢達(dá)松江區(qū)域內(nèi)各地。

【三縱】嘉松南路、滬松公路、G15沈海高速鄰側(cè)快速通達(dá)虹橋樞紐，徐家匯等商圈。

3優(yōu)配套：

繁華薈萃的“3公里黃金生活圈”，暢意醇熟配套。

【商圈】3KM內(nèi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、印象城、開(kāi)元地中海多商業(yè)匯聚

【醫(yī)療】3KM內(nèi)上海市第一人民醫(yī)院（三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院）、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院（三級(jí)甲等綜合性中醫(yī)醫(yī)院）為健康生活保駕護(hù)航

4優(yōu)生態(tài)：

【雙河景＆景觀布局】住區(qū)周邊原生態(tài)雙河景，匠造健康宜居范本，與健康為鄰。住區(qū)內(nèi)立體園林景觀布局，兩大中軸公園，移步異景。

【約1.6容積率＆社區(qū)配套】以約1.6容積率的低密尺度，丈量生活的私密度。住區(qū)配套高定架空層泛會(huì)所與社區(qū)活動(dòng)中心，進(jìn)階生活享受，人生不將就。

5優(yōu)教育：

【比鄰雙學(xué)府】出門(mén)即達(dá)茸樹(shù)幼兒園、上師大附屬外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，家門(mén)口的雙學(xué)府優(yōu)勢(shì) 成就“目送式上學(xué)”。

【豐沛教育資源】2KM內(nèi)上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)西外外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、茸一中學(xué)、上海赫德雙語(yǔ)學(xué)校、華師大松江實(shí)驗(yàn)中學(xué)，一站式教育資源，與城市人文共涵養(yǎng)。

6優(yōu)舒居：

【A戶(hù)型 in悅憬】

【闊尺橫廳+攬景大陽(yáng)臺(tái)】：寬幕陽(yáng)光 縱攬一線(xiàn)原生態(tài)河景

【三開(kāi)間朝南+南向大飄窗】：充沛舒適采光 健康鮮氧充盈

【雙衛(wèi)配置】：呵護(hù)家人 生活從容便捷

【套房式主臥】：自有天地 靜享私密舒適

【B-B1戶(hù)型 in悅朗】

【獨(dú)立玄關(guān)】：便捷儲(chǔ)物置物 入戶(hù)貼心舒適

【LDK客餐廚一體】：南北通透 現(xiàn)代空間格局

【主臥大飄窗】：安放疲憊 俯瞰都市美景

【完美動(dòng)靜分區(qū)】：盡情娛樂(lè) 歡聚休憩互不打擾

【B-B2戶(hù)型 in悅汀】

【方正戶(hù)型 通透實(shí)用】：從容舒居 收獲美好如素

【約9米南向面寬】：待客有方 承啟菁英生活排面

【三開(kāi)間朝南】：全明采光 盛納陽(yáng)光清風(fēng)入室

【雙臥室飄窗】：生活情調(diào) 與浪漫不期而遇

戶(hù)型落位圖

說(shuō)明：

1、本項(xiàng)目備案名“恒都云灣園”開(kāi)發(fā)商為“上海恒都置業(yè)有限公司”；

2、本廣告為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣(mài)人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；

3、本資料制作時(shí)間為2022年8月，出賣(mài)人將不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料；

4、本廣告中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以教育部門(mén)劃分為準(zhǔn)；

5、本資料中涉及規(guī)劃信息來(lái)源《上海市松江總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃（2017-2035）》（僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)），規(guī)劃設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策變化等因素而調(diào)整。

6、本資料所有圖則及文字僅供參考。

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