不良資產(chǎn)行業(yè)的興起

根據(jù)中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2022年銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)全年累計(jì)處置不良資產(chǎn)3.1萬(wàn)億，其中大約40%不良資產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)，規(guī)模超1萬(wàn)億元。在此大環(huán)境下，法拍房逐步進(jìn)入大眾視野，由于早期法拍房不受限購(gòu)政策約束，其成 交價(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià)，部分投資者在法拍房市場(chǎng)成功“撿漏”，一時(shí)間法拍房市場(chǎng)關(guān)注度走高。與此同時(shí)，全國(guó)法拍房的數(shù)量持續(xù)走高，從2016年的不足10萬(wàn)套增加到2022年超50萬(wàn)套，成交總金額也從2016年的1000億元增加到2022年的3000億元，市場(chǎng)潛力巨大。

隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷發(fā)展完善，在線拍賣系統(tǒng)開發(fā)也應(yīng)運(yùn)而生，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)拍賣模式的線下向線上發(fā)展的轉(zhuǎn)變。然而，由于法拍房的特殊性，公眾對(duì)法拍房知之甚少，房源信息收集困難，業(yè)務(wù)知識(shí)匱乏，交易流程繁瑣等問(wèn)題，且存在一定風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致整體成交率較低，法拍房掛拍量雖增長(zhǎng)，但成交效率卻處于較低水平。

慧拍房的誕生

基于此，一個(gè)全新的法拍交易服務(wù)平臺(tái)——慧拍房借勢(shì)而生，近3年累計(jì)服務(wù)用戶3156組，總交易金額25.6億元，已在重慶、成都、深圳等多城市布局落地。在市場(chǎng)中樹立了極佳的品牌形象和良好的用戶口碑。與此同時(shí)，慧拍房致力于打造一個(gè)基于平臺(tái)、服務(wù)商、用戶的完整生態(tài)鏈，通過(guò)賦能服務(wù)商，為用戶提供更優(yōu)質(zhì)的法拍房交易服務(wù)。

八大賦能 全面加持合作商

品牌賦能：慧拍房合作商可以借助慧拍房品牌的聲譽(yù)和形象，更容易獲得顧客的信任和認(rèn)可。

系統(tǒng)賦能：合作商可以獲得法拍房完整的運(yùn)營(yíng)體系和管理系統(tǒng)，包括房源管理系統(tǒng)、覆蓋全國(guó)七大平臺(tái)的法拍房、房源展示小程序，運(yùn)用大數(shù)據(jù)解決房源信息收集難的問(wèn)題。

培訓(xùn)賦能：慧拍房將為合作商提供產(chǎn)品服務(wù)培訓(xùn)、銷售技巧培訓(xùn)、業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)等培訓(xùn)，提高整體運(yùn)營(yíng)和管理效率。

流量賦能：數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代，流量的重要性無(wú)可厚非。慧拍房建立起覆蓋全網(wǎng)超310萬(wàn)+級(jí)粉絲的營(yíng)銷平臺(tái)，幫助商家精準(zhǔn)觸達(dá)目標(biāo)用戶，實(shí)現(xiàn)獲客創(chuàng)收。同時(shí)，慧拍房也在不斷提升品牌形象和影響力，努力擴(kuò)大用戶基數(shù)，賦能合作商家。

金融賦能：慧拍房將通過(guò)鏈接法拍金融產(chǎn)品、金融服務(wù)商對(duì)接、最新金融政策解讀等服務(wù)為合作商及其客戶提供低風(fēng)險(xiǎn)、高效率的金融方案和服務(wù)。

資源賦能：慧拍房通過(guò)構(gòu)造房、客、人的合作網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)基于不同地區(qū)法拍房、不同地區(qū)資產(chǎn)的聯(lián)賣；實(shí)現(xiàn)客戶的跨區(qū)域購(gòu)房、帶看、簽約；合理分傭，制定合作規(guī)則保護(hù)合作網(wǎng)絡(luò)中每一個(gè)人，提高成交效率。

經(jīng)營(yíng)賦能：慧拍房根據(jù)不同的市場(chǎng)環(huán)境，與合作商共同制定營(yíng)銷策略，并通過(guò)分析供需數(shù)據(jù)，結(jié)合經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，分析可改善環(huán)節(jié)，提高管理效率。

跨區(qū)聯(lián)動(dòng)：慧拍房致力于打造一個(gè)全國(guó)化的法拍房服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)通用CRM系統(tǒng)，房源管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房客一體化管理，實(shí)現(xiàn)不同區(qū)域之間的房客互通，特別是商業(yè)這類沒有地域限制的資產(chǎn)，有效盤活地區(qū)性資產(chǎn)和客源。

七大服務(wù) 幫助競(jìng)拍者安全“撿漏”

針對(duì)用戶，慧拍房采用一站式全流程服務(wù)體系，推出七大服務(wù)，簽約即成立多對(duì)一服務(wù)小組，提供一站式服務(wù)：

在拍賣前為客戶進(jìn)行房源匹配、盡職調(diào)查、金融服務(wù)，幫助客戶找到心儀的房源、規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)為客戶制定合理的金融方案，有備無(wú)患；

在競(jìng)拍中安排專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的競(jìng)拍師進(jìn)行競(jìng)拍指導(dǎo)，協(xié)助繳費(fèi)和研究出價(jià)策略；

拍中后為客戶進(jìn)行權(quán)證辦理和協(xié)助騰退服務(wù)。最后，慧拍房還推出了風(fēng)險(xiǎn)兜底服務(wù)，讓每一個(gè)簽約客戶安心“撿漏”。

未來(lái)可期

未來(lái)，依托成渝經(jīng)濟(jì)圈，發(fā)展珠三角經(jīng)濟(jì)圈，向長(zhǎng)三角進(jìn)發(fā)，慧拍房計(jì)劃在未來(lái)開設(shè)30家直營(yíng)城市，通過(guò)直營(yíng)模式在核心城市展示我們的品牌實(shí)力和服務(wù)水平，同時(shí)招募并培育200家合作商，將慧拍房的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋到更多的城市，讓更多的用戶享受到我們的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

期待與您一“鹿”同行

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