根據(jù)神居秒算針對平臺用戶進行的線上調(diào)查得知，大中華地區(qū)顧客持續(xù)對投資日本房產(chǎn)具有高度興趣。神居秒算（總公司：東京都港區(qū)；公司代表：趙潔）隸屬于日本上市不動產(chǎn)集團GA technologies（株式會社GA technologies；公司代表：樋口　龍；東京證券交易所上市編號：3491；地址：東京都港區(qū)六本木3-2-1 住友不動産六本木Grand Tower 40F），為國內(nèi)唯一專攻日本房產(chǎn)的專業(yè)品牌。公司服務(wù)項目包含為海外投資家提供赴日投資、置業(yè)、留學(xué)、租房、移居等一站式服務(wù)，為國內(nèi)大規(guī)模的日本不動產(chǎn)平臺。（※1）

根據(jù)此次調(diào)查結(jié)果顯示：「89%的回答者表示，若疫情解封并能出國的話，有興趣前往日本實地看房。」；投資選項依然以出租用房型最受歡迎。熱門投資地區(qū)則持續(xù)集中在中國消費者熟知的主要城市，依序排行為東京、北海道、大阪、京都。投資預(yù)算則以50萬~150萬人民幣為最多（34%）。小戶型單身公寓依然最受投資人歡迎（40.6%）、整棟公寓排名第二（28.7%），高層塔樓排名第三（12.9%）。新冠疫情爆發(fā)已過三年，中華圈投資人對日本房產(chǎn)的興趣持續(xù)不減，也因此疫情對本公司事業(yè)的整體影響甚微。

『調(diào)査結(jié)果摘要』

89%的回答者表示，若疫情解封并能出國的話，有興趣前往日本實地看房。

投資預(yù)算以50萬~150萬人民幣為最多，占34.7%

熱門投資地，東京仍排名第一（47.5%）、北海道（19.8%）、京都和大阪地區(qū)排名第三（14.9%）

小戶型單身公寓持續(xù)是投資人首選（40.6%）、選擇整棟公寓的投資人占28.7%、高層塔樓占12.9%

投資日本房產(chǎn)最主要的理由，回答「租金收入穩(wěn)定」的占33.8%、第二名的理由為「投資回報率佳」32.5%

此次調(diào)查結(jié)果摘錄：

「89%的回答者表示，若疫情解封并能出國的話，有興趣前往日本實地看房。」

隨著中國政府于1月8日降低新冠肺炎的防疫層級，今年春節(jié)中國大陸將迎來解封后首個正式的春運返鄉(xiāng)、出游潮。據(jù)中國的知名旅游預(yù)約服務(wù)平臺、攜程集團數(shù)據(jù)顯示、1月21日~27日的春節(jié)連續(xù)假期，海外旅游預(yù)約數(shù)比去年同期成長了6.4倍。「日本」在最想去的旅游目的地票選排行中更是位列第3。今后、隨著中國陸續(xù)開放，前往日本看房的人數(shù)預(yù)計也會增加。

投資日本房產(chǎn)預(yù)計投入多少預(yù)算？「約50萬~150萬人民幣」占34.7%、「約50萬人民幣以下」占26.7% 、「約150萬~250萬人民幣」占20.8%

購買投資型房產(chǎn)會考慮的地點：第1名為東京、第2名北海道、京都和大阪地區(qū)排名第3

若問到投資時考慮的地點。選擇「東京」的投資人占47.5%、「北海道」占19.8%、「京都」和 「大阪」則占14.99%；選擇「福岡」的亦有2%。由此可見人口集中的城市（地區(qū)）依然是投資人的首選。

當(dāng)問到購買房產(chǎn)時，最看重的房型：小戶型單身公寓仍最受投資人歡迎

當(dāng)問到購買房產(chǎn)時，最看重的房型：40.6%回答小戶型單身公寓、選擇整棟公寓的占28.7%、高層塔樓占12.9%

若問及投資日本房產(chǎn)的主要理由，「租金收益穩(wěn)定」占大宗

當(dāng)詢問投資日本房產(chǎn)的主要理由，多數(shù)投資人看重日本房產(chǎn)的租金收入穩(wěn)定（33.8％），投資報酬率佳（32.5%）也是吸引海外投資人的一項主因。

根據(jù)一般財團法人日本不動産研究所于2022年5月發(fā)表的第18回「國際不動產(chǎn)租金行情指數(shù)（2022年4月至現(xiàn)在）」結(jié)果顯示，與全球其他主要城市，例如倫敦、紐約、中國香港、新加坡相比，東京房產(chǎn)（公寓、高級住宅領(lǐng)域）的購入價格相對低廉，租金收益卻相對高。高投資回報率也是東京房產(chǎn)持續(xù)吸引投資人目光的一項重要因素。

調(diào)査摘要

調(diào)査期間：2022年9月6日（二）～ 2022年11月21日（一）

調(diào)査對象：神居秒算平臺用戶男女共100名

調(diào)査方式：線上問卷

神居秒算企業(yè)簡介：

神居秒算的企業(yè)理念為「以技術(shù)架起世界的橋梁」，專為廣大中華圈顧客提供赴日購房的第一手資訊，架起大中華地區(qū)和日本不動產(chǎn)公司間的橋梁。從數(shù)據(jù)來看，2022年平臺PV數(shù)累計約450萬次點擊，UV數(shù)（unique visitors）累計約110萬，是大中華地區(qū)倍受注目的日本房產(chǎn)投資平臺。

公司名稱：株式會社神居秒算 （積愛科技（上海）有限公司）

公司代表：趙潔

總公司：東京都港區(qū)六本木3-2-1 住友不動産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2016年12月

資本金：500萬日元

服務(wù)內(nèi)容：中華圈投資客赴日投資平臺「神居秒算」之營運

GA technologies企業(yè)簡介：

公司名稱：株式會社GA technologies

公司代表： 樋口　龍

總公司地址：東京都港區(qū)六本木3-2-1 住友不動産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2013年3月

資本金：72億3,879萬8,466日圓（截至2022年10月）

服務(wù)內(nèi)容：不動產(chǎn)相關(guān)線上服務(wù)平臺「RENOSY」的開發(fā)和營運、BtoB PropTech （不動產(chǎn)科技）SaaS軟件的開發(fā)和販?zhǔn)?/p>

旗下子企業(yè)：株式會社ITANDI、株式會社RENOSY PLUS、株式會社神居秒算等其他不動產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)共12間企業(yè)

※1　「inbound（對日本國內(nèi)）不動產(chǎn)投資入口網(wǎng)站刊登房源數(shù)調(diào)查（截至2020年4月底止）」神居秒算調(diào)查（原NeoX株式會社）

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